Основные нормативные документы по вопросам реконструкции

Основные нормативные документы по вопросам реконструкции.

• Подготовка к проведению стройэкспертизы предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции.

Основные нормативные документы по вопросам реконструкции.

Реконструкция большого театра

Обследования зданий и сооружений , как первый этап при определении необходимости возможности проведения работ.

Подготовительные работы: 1. ознакомление с объектом строительной экспертизы, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий, геофизических и георадарных исследованиях. 2. подбор и анализ проектно-технической документации. 3. составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. . Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем стройэкспертизы и, при необходимости, проектной организацией - разработчиком проекта задания.

• По проектной документации устанавливают: геометрические размеры здания, его элементов и конструкций, расчетные схемы, проектные нагрузки, характеристики бетона, металла, камня и прочее.

• На основании технического задания, при необходимости, составляют программу работ по обследованию здания, в которой указывают: цели и задачи стройэкспертизы; перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов; исследований образцов в лабораторных условиях; перечень необходимых поверочных расчетов и т. д.

• В случае наличия металлических несущих конструкций, проводят предварительную настройку аппаратуры для проведения ультразвукового контроля сварных соединений (УЗК).

Понятия моральный и физический износ.

• Физический износ здания - ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.

• Физического износа конструкций можно выделить следующие моменты: 1. период приработки, деформаций и повышение износа; он непродолжителен и на него распространяются гарантии, выдаваемые строительной организацией в соответствии с видом конструкции и характером ее работы : в этот период, как правило, выполняются ремонтные работы после прекращения осадок зданий и сооружений; 2. период нормальной эксплуатации, медленного износа, во время которого накапливаются необратимые деформации, приводящие к структурных изменениям материала конструкции и постепенному его разрушению; 3. период ускоренного износа, когда он достигает критического значения и возникает вопрос о целесообразности проведения ремонта или разборки зданий и сооружений

• Моральный износ здания - постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.

• Моральный износ (старение) здании и сооружении различают двух форм: • Первой формы - обесценивание ранее построенных здании и сооружении. Он не имеет практического значения, ибо здания и сооружения не могут быть проданы на рынке и подлежат сносу или разборке. • Второй формы - это технологическое старение, требующее дополнительных капитальных вложений на модернизацию здании и сооружений в соответствии с современными технологиями. С данным видом старения наиболее часто приходится встречаться на практике. Определение морального старения второй формы очень сложный процесс и носит индивидуальный характер.

Визуальное определение степени аварийности различных конструктивных элементов зданий.

• Если при визуальном обследовании здания будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения (например: в железобетонных и каменных конструкциях - схема образования и развития трещин; в деревянных - места биоповреждений; в металлических - участки коррозионных повреждений), то необходимо перейти к детальной строительной экспертизе.

• Детальное инструментальное обследование здания в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.

Конец