ОЩАДНИЙ ДІМ Київ Червень 2015 р. ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ З ОЩАДБАНКОМ
ТОВАРНИЙ ІМПОРТ: 28% ЕНЕРГОВИТРАТИ УКРАЇНИ БІЛЬШІ НІЖ: В 4, 8 рази В 3, 0 рази В 1, 8 рази В 1, 3 рази Великобританії Туреччини Польщі Білорусії Росії Енергоносії (на $1 ВВП) УКРАЇНА СПОЖИВАЄ ГАЗУ БІЛЬШЕ, НІЖ ДЕКІЛЬКА КРАЇН ЄВРОПИ РАЗОМ: + = УКРАЇНА Київ червень 2015 р. Польща + + Бельгія Чехія Швеція + Норвегія + + Латвія Естонія
МІЖНАРОДНИЙ ДОСВІД УКРАЇНА ОСББ та ЖБК ОСББ ЖБК ЖЕК ~ 24% Має особливий Організаційноправовий статус Має невизначену правову природу ~ 76% Юридична особа, що об'єднує співвласників Чехія, Нідерланди, Швеція, Швейцарія, Канада, США, Великобританія, тощо Співвласники без створення юридичної особи Польща, Німеччина ЖЕК - 0% Увага! Верховна Рада прийняла та Президент підписав закон № 1565. Закон: • набирає чинності 01. 07. 2015; • передбачає обов'язкову передачу прав управління багатоквартирними домами ОСББ протягом одного року; • Якщо мешканці самостійно не створюють ОСББ Органи місцевого самоврядування мають визначитись з управителем дома й підписати з ним договір від імені мешканців. Київ червень 2015
239 тис. багатоквартирних будинків Індивідуальна забудова 646 Млн. м 2 434 Млн. м 12, 8 млн. квартир 47, 5% населення країни 2 Багатоквартирна забудова ~ 80% будинків потребує ремонту Більше 17 тис. ОСББ Потребує 50 млрд. $ інвестицій Середнє споживання енергії: Україна: 260 к. Вт*год/м 2 ЄС: 90 -120 к. Вт*год/м 2 40% житлового фонду – багатоквартирні будинки, 75% з них потребують повної або часткової модернізації та значного підвищення енергетичної ефективності. Одним із основних елементів теплової модернізації є утеплення будинків Київ червень 2015 р.
ЯК ВИХОДИТЬ ТЕПЛО З ВАШОГО БАГАТОКВАРТИРНОГО ДОМУ? Вентиляція Дах - модернізація теплових пунктів; - інші заходи по підвищенню енергоефективності Збільшення вартості житла на вторинному ринку на 10 -15%; 6% 30% Вікна 24% Стіни НАВІЩО ПОТРІБНО: - утеплення фасаду; Економія до 50% енергії що споживається; 37% Окупність 5 - 8 років в середньому; 3% Фундамент Київ червень 2015 р.
ЯК ПРАЦЮЄ УТЕПЛЕННЯ ФАСАДУ до Не утеплений будинок Теплограма до модернізації, червоним – втрати тепла після Утеплений будинок Київ червень 2015 р. Теплограма після модернізації (тепло йде тільки через відкриті кватирки)
Ощадний дім. Кредитування ОСББ Позичальник ОСББ § Строк існування позичальника не менше 6 місяців; (ЖБК має бути реорганізований в ОСББ, банк проведе аналіз історії ЖБК); Строк кредиту § 70% власників квартир є членами ОСББ; До 60 місяців Власний внесок Від 10% Форма надання Кредит/невідновлювальна кредитна лінія (6 місяців відтермінування сплати основного боргу та період вибірки ліміту) Сума кредиту Не більше 30 тис. грн на 1 квартиру в будику Умови погашення Ануїтет, дострокове погашення без штрафних санкцій % ставка 25% річних Комісія 3% від кредиту/ кредитного ліміту Забезпечення Депозит, який дорівнює двом місячним платежам за кредитом Київ червень 2015 р. § 75% співвласників будинку на загальних зборах проголосували «ЗА» виконання проекту за рахунок кредиту; § Рівень надходжень платежів ОСББ не менше 95%; § Відсутність судових позовів; § Наявність діючого поточного рахунку в Банку для зарахування всіх платежів.
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ Приклад: Цільове призначення кредиту заходи з утеплення: придбання теплоізолюючих матеріалів та проведення робіт з термоізоляції; придбання та встановлення двокамерних енергоефективних склопакетів у вікнах, які розташовані в місцях загального користування. система опалення/вентиляції Встановлення індивідуального теплового пункту Кредит: 500 тис. грн. Строк: 60 місяців Кількість квартир в будинку: 100 середня квартира – 60 кв. м. Форма погашення: ануїтет Місячний платіж по кредиту: 15, 5 тис. грн. Платіж по кредиту з 1 -єї квартири: 155 грн. , Витрати за квартиру 948 грн. за тарифами 01. 05. 2015 Проект дозволить зекономити до 50% тепла, Витрати з економією в 50% : 474 грн. Разом з кредитом 629 грн. облаштування або ремонт індивідуальних теплових пунктів; придбання приладів обліку теплової енергії та води (гарячої та холодної), регуляторів теплового потоку за погодними умовами, включаючи вартість їх встановлення. інші заходи з підвищення енергетичної ефективності модернізація систем освітлення місць загального користування (зокрема, заміна електропроводки, ламп та патронів до них, встановлення систем автоматичних вимикачів). 40% компенсація з бюджету передбачена тільки на ОБЛАДНАННЯ ТА МАТЕРІАЛИ, які придбано за рахунок кредитних коштів! з кредитом без компенсації щомісячна економія 319 грн * Якщо вартість матеріалів і обладнання складає 400 тис. грн. Держава компенсує 160 тис грн. одноразово. Термін кредиту скоротиться майже вдвічі Київ, лютий 2015 року Київ червень 2015 р. Стратегія трансформації Ощадбанк
Як отримати компенсацію? Зверніть увагу! Згідно постанови № 213 від 08. 04. 2015 Ощадбанк: Прості кредити осбб На енергозберігаючі заходи Уклав з Держенергоефективністю договір про співпрацю; Реєстри для надання компенсації надаються в Держенергоефективність до 20 числа кожного місяця за умови цільового підтвердження купівлі обладнання та матеріалів згідно реєстру; Отримайте тепло та компенсацію частини кредиту за урядовою програмою 2 крок 3 крок 4 крок 5 крок 6 крок вибір прийняття надання отримання надання отримайте необхідних заходів енергоефективності рішення про реалізацію проекту (75% учасників) документів до банку рішення від банку та надання кредиту 1 крок #ОЩАДБАНКДІЄ Київ червень 2015 р. Документів, шо підтверджують цільове використання коштів компенсації частки кредиту Компенсація сплачується протягом трьох робочих днів після 25 числа наступного за формуванням реєстру місяцем; Компенсація сплачується одноразово протягом одного бюджетного року в межах коштів, передбачених бюджетом на відповідний рік в порядку черговості надходження реєстрів.
Україна - Ощадний дім : Вся актуальна інформація щодо програм з енергоефективності на сайті oschadbank. ua Умови кредитування ОСББ та фізичних осіб; Шість простих кроків щоб отримати компенсацію в 40%; Перелік документів для проведення заходів з енергозбереження; Перелік матеріалів та обладнання, які підпадають під компенсацію, надається Держенергоефективність; Кредитний калькулятор; Анкета зворотного зв'язку (менеджер Ощадбанку в Вашому регіоні зв'яжеться з Вами*); Реєстр підприємств та підприємців, які працюють в енергоефективних галузях (в роботі); Навігація точок продажу, де можна отримати консультацію; Ще багато іншого, сайт оновлюється щодня. *Ви можете запросити менеджера Ощадбанку на збори співвласників багатоквартирного будинку Київ червень 2015 р.
СТОП! латки! Аргументи. Чому «ТАК!» ? 1 Чому Державні Банки? Тому що адміністрування надання компенсацій в будь – який 2 Як зекономити якщо в ОСББ є свої кошти? Отримати кредит і в дату зарахування 3 З чого почати енергоефективні заходи? За словами керівників ОСББ, які вже виконали інший спосіб додає ризик корупційної, щонайменше не прозорої схеми. Банк має відпрацьований механізм відслідковування цільового використання коштів. Прозора схема точка входу й точка виходу – одна. компенсації на рахунок обліку заборгованості за кредитом сплатити цілком суму заборгованості і закрити кредит. декілька заходів починати треба з простого. Змінити лампочки, за необхідності електропроводку та встановити автоматичні вимикачі; встановити вузли обліку теплової енергії та води; облаштувати індивідуальний тепловий пункт та регулятори теплового потоку за погодними умовами; замінити вікна в під'їздах; зробити повну теплоізоляцію дома. План має бути розраховано на декілька років і включати декілька етапів. 4 ЩО не треба робити? Індивідуальне утеплення квартири, так звані латки. Вони не тільки не допомагають економити, ай створюють додаткові умови для руйнування будинку, появи плісняви, грибку, сирості в квартирах, виконуються без дотримання правил протипожежної безпеки Київ червень 2015 р.
Аргументи. Якщо не кредит? Київ червень 2015 р.
Аргументи. Чому «ТАК!» ? Ми маємо усвідомити: Українець – це не «моя хата з краю» !!! це «Мій дім! Моя країна!» Київ червень 2015 р.
ВІДПОВІДАЛЬНІ ЗА СПІВПРАЦЮ ВІД ОЩАДБАНКУ В ВАШОМУ РЕГІОНІ ПІБ: Зяткевич Ольга Олександрівна, Потайчук Олександр Юрійович ТЕЛЕФОН: (0472) 54 -61 -42 E-MAIL: Zyatkevich. OO@oschadbank. ua Potaychuk. AJ@oschadbank. ua Адреса відділення: м. Черкаси, бул. Шевченка 320
Скачать презентацию ОЩАДНИЙ ДІМ Київ Червень 2015 р ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ОСББ
a99f39216f0493134fd2197a950e0264.ppt