ОРГАНИЗАЦИЯ ИНИЦИАТОР И СЪЗДАТЕЛ НА СТАНДАРТИ ЗА

ОРГАНИЗАЦИЯ – ИНИЦИАТОР И СЪЗДАТЕЛ НА СТАНДАРТИ ЗА КАЧЕСТВО В ОЦЕНИТЕЛСКАТА ДЕЙНОСТ Елиас Зиогас, FRICS CRE REV, ковчежник и член на управителния съвет на TEGo. VA, сертифициран оценител, признат европейски оценител, юридически съветник по недвижима собственост 3/18/2018 1

Съдържание • • • Какво е TEGo. VA Членство в TEGo. VA Управляващи органи на TEGo. VA Седалище и заседания Членове на управителния съвет Основни дейности Европейски стандарти за оценяване MER REV 3/18/2018 2

Какво е TEGo. VA • Група на европейските асоциации на • • • оценителите Основана през 1997 година Предшественици: TEGOVOFA и Euroval Европейска асоциация с нестопанска цел, подчинена на белгийското законодателство Членове на TEGo. VA са асоциации на оценители 45 асоциации от 26 държави съставят членския състав в момента 3/18/2018 3

Видове членство u Пълноправно: асоциации от държавите–членки на ЕС u Асоциирано: асоциации от други европейски държави u Наблюдатели: организации, приемани след индивидуално разглеждане 3/18/2018 4

Членове на TEGo. VA • 45 асоциации • 26 държави 3/18/2018 5

Седалище и заседания u u u Седалището е в Брюксел от 2003 год. Управителният съвет заседава на всеки няколко месеца в Брюксел или в офиси на организациите– членки (TGMs) Организации–членки от цяла Европа приемат заседанията два пъти годишно (пролет и есен). 3/18/2018 6

Членове на управителния съвет • Председател: Роджър Месинджър (IRRV, Великобритания) • Зам. председател: Крищов Гжешик (PFVA, Полша) • Ковчежник: Елиас Зиогас (SOE, Гърция) • Европейски съюз: Волфганг Кьолберер (VDP, Германия) • Леандро Ескобар (ATASA, Испания) • Адриан Васку (ANEVAR, Румъния) • Антонио Бенвенути (GEOVAL, Италия) • Пиер Шано (Франция) • Джон Хоки (председател на EVSB) • Тони Прайър (председател на Комитета по признаване) 3/18/2018 7

Основни дейности • Лобиране пред институциите на ЕС • Eвропейски стандарти за оценяване • MER • REV 3/18/2018 8

Дейности в ЕС • Европейска директива за енергийните • • характеристики на сградите Европейска директива относно лицата, управляващи фондове за алтернативни инвестиции Паспорт на ЕС за отворени фондове за недвижими имоти Пазар на ипотечните кредити Международни инвестиции в имоти 3/18/2018 9

Управляващи органи на TEGo. VA • Общо събрание • Управителен съвет • Работни групи 3/18/2018 10

Защо се нуждаем от стандарти? u Значение на последователния подход u Глобалният характер на бизнеса u Задгранични инвестиции u Необходими на клиентите толкова, колкото и на оценителите 3/18/2018 11

Европейски стандарти за оценяване • Първа публикация през 1977 год. • Последно издание (шесто) 2009 год. • Превод на 15 европейски езици • В момента се работи над изданието на стандартите EVS 2012 3/18/2018 12

Основни стандарти Стандарт Съдържание ЕСО 1 Пазарна стойност ЕСО 2 Други бази на стойността ЕСО 3 Квалифицираният оценител ЕСО 4 Процесът на оценяване ЕСО 5 Докладване на оценката 13

Европейски оценителски приложения Приложение Съдържание ЕПО 1 ЕПО 2 Ипотечни заеми ЕПО 3 Залог ЕПО 4 Застраховане ЕПО 5 3/18/2018 Финансова отчетност Инвестиции 14

Проект за стардарти EVS 2012 • Част 1: Европейски стандарти за оценяване + европейски оценителски приложения • Част 2: Законодателство на Европейски съюз • Допълнения и глави за отделни държави 3/18/2018 15

Минимални образователни изисквания за оценителите в Европа • Минимални образователни изисквания • Въведени през 2003 година • Изменени през 2010 година • Три нива на знание: - разбиране; - общо познаване на материята; - задълбочено знание. 3/18/2018 16

Образователна програма • Принципи на икономическата теория • Практическа икономика на недвижимата собственост • Бизнес и финанси • Маркетинг на недвижимите имоти • Енергия, защита на ресурсите и природата • Сгради и конструкции • Законодателство с отношение към недвижимата собственост • Професионална практика • Оценяване • Държавни политики и използване на земята 3/18/2018 17

REV (Признат европейски оценител) • Схема „Признат европейски оценител“ • Въведена през 2007 година • Асоциации–членки на TEGo. VA с права да признават своите членове за притежатели на званието REV. 3/18/2018 18

Процедура u u u Признаване на права за REV на асоциация-членка на TEGo. VA Одит от Комитета по признаването Присъждане на званието на членовете на асоциацията–членка Сертификат за признаване Постоянно професионално развитие – ППР u Периодични проверки на случаен принцип u Подновяване на званието 3/18/2018 19

Кой каква роля има в TEGo. VA? • • Общо събрание на TEGo. VA Управителен съвет на TEGo. VA Комитет по признаването на TEGo. VA Асоциации–членки на TEGo. VA 3/18/2018 20

Изисквания към хората • • Образование Практика Етика Непрекъснато учене 3/18/2018 21

Благодаря ви! www. tegova. org 3/18/2018 22