Определение моделей сегрегации на основе цен на жилье

Определение моделей сегрегации на основе цен на жилье Научный руководитель: Обухов Константин Николаевич, старший преподаватель кафедры социологии Исследование выполнили (3 курс, социология): Квакина Светлана Нигаматуллина Анастасия Рябова Татьяна Шмыкова Регина Тверитина Алена Вахрушева Наталья

Программа исследования • Объект: жилые помещения г. Ижевска. • Предмет: Цены за квадратный метр. • Цель: Изучить цены за квадратный метр.

Задачи 1. Выявить как влияет местоположение дома на цену за квадратный метр; 2. Определить может ли повлиять развитость инфраструктуры на цену; 3. Выяснить важна ли развитость транспортных сетей; 4. Узнать цены на рынке первичных и вторичных продаж.

Средняя стоимость квадратного метра Первичный рынок Вторичный рынок 54 327 П й ки й бр ьс кт я О ер во м ни нс ай с ки ки й й ов с ки Ле тр ус нд Ус т иа ль бр ьс кт я ин ны й й ки й О во м ер П Ле ни нс ай с ки ки й й ки ов с ин Ус т [ЗНАЧЕНИ НИЕ] [ЗНАЧЕНИ Е] Е] И И нд ус тр иа ль ны й [ЗНАЧЕНИ[ЗНАЧЕНИ Е] Е] Е] [ЗНАЧЕНИ Е] Е]

Индустриальный Цена за кв. м. на первичном рынке 46, 000 Ильфата Закирова Ворошилова 47, 000 Буммашевская 40 лет Победы 45, 333 43, 667 Воткинское Шоссе Советская Удмуртская 46, 000 44, 500 46, 600

Индустриальный Цена за кв. м. на вторичном рынке Кирова 43, 000 Ленина Воткинское шоссе Буммашевская 55, 330 44, 000 45, 111 10 лет Октября 50, 000 61, 000 Холмогорова Советская Удмуртская 54, 000 42, 833

Устиновский Цена за кв. м. на первичном рынке Сабурова 58, 000 Пр. Калашникова 50, 810 Цветочная 10 лет Октября 58, 077 41, 900 Молодежная 40 Лет Победы 56, 952 46, 600

Устиновский Цена за кв. м. на вторичном рынке 10 лет Октября Молодежная Автозаводска я Ворошилова Сабурова Буммашевска я Союзная 40 лет Победы 51, 500 47, 750 45, 500 42, 300 49, 600 46, 000 49, 200 52, 200

Ленинский Цена за кв. м. на первичном рынке 45, 560 Целинная Аристов ключ 42, 106 Автономная 39, 000 Степная 32, 000 Областная 32, 000 Клубная Баранова 48, 600 42, 000

Ленинский Цена за кв. м. на вторичном рынке Селтинская Московская Садовая 58, 065 35, 107 38, 000 Степная 54, 000 Оруж. Драгунова Нагорная П. Машиностроителей 42, 941 39, 000 40, 000 Баранова 48, 600 42, 000 Тверская Клубная 35, 000

Первомайский Цена за кв. м. на первичном рынке Циолковского 46, 200 им. 40 -летия ВЛКСМ 54, 000 Камбарская 60, 000 Академика Павлова 46, 887 Первомайская 46, 224 Ильфата Закирова 53, 000

Первомайский Цена за кв. м. на вторичном рынке Пушкинская 46, 889 Удмуртская 50, 061 Карла Маркса Ленина 49, 213 42, 252 Красноармейск ая 47, 704 40 лет Победы 63, 514 Коммунаров Камбарская Первомайская Советская 46, 379 36, 500 49, 539 55, 952

Октябрьский Цена за кв. м. на первичном рынке Орджоникидзе Ленина Удмурсткая Советская Холмогорова 43, 981 42, 927 40, 666 43, 675 49, 300 58, 250 10 лет Октября Карла Маркса Пушкинская 74, 345 48, 600

Октябрьский Цена за кв. м. на вторичном рынке 54, 000 Советская Лихвинцева Коммунаров 73, 750 49, 250 Холмогорова 53, 751 10 лет Октября Карла Маркса 58, 143 52, 167 Красноармейс. . . 54, 000 Кирова 50, 800 Удмуртская 51, 236 Майская Пушкинская 45, 126 57, 348

Ижевск

Сравнение данных Цены за кв. метр 47, 363 47, 391 47, 218 45, 575 Первичный рынок Удмуртстат Вторичный рынок Наши результаты

Итоги Сравнивая данные Удмуртстата и данные нашего исследования, цены на первичное жилье у нас получились немного больше, а цены на вторичное жилье - в среднем сходятся с данными Удмуртстата. Мы установили, что местоположение стоимость квадратного метра. дома влияет на В частях города с более развитой инфраструктурой мы наблюдаем более высокую стоимость жилья. И, напротив, в удаленных от центра, с малым наличием развлекательных, оздоровительных, бизнес центров, районах более низкую стоимость квадратного метра. Транспортная развязка также оказывает влияние на стоимость недвижимости.