OChang Technovill Golf Club 2012 09 Contents

OChang Technovill Golf Club 2012. 09

Contents 1. 회사의 개요 2. 수지 분석 3. 토지목록 및 장비 4. 골프장 전경

1. 회사의 개요

1. 사업 개요 1) 회사의 개요 구 분 내 용 설 립 일 2009. 07. 01 대 표 자 법인대표 이복영/대표인 조근재 주 사무소 청주시 흥덕구 산남동 592번지 신성미소시티 403호 본 사 충북 괴산군 괴산읍 동부리 업태/업종 종합엔지니어링/환경평가/골프장운영/부동산관련 종 업 원 30명 사업자번호 301 -81 -60352 전화번호 +82 -43 -283 -6062~3, Fax +82 -43 -283 -6064 E-mail sr 6062@hanmail. net/ bkylee@lycos. co. kr 비 고

1. 사업 개요 2) 골프장 개요 구 분 사 업 명 위 치 내 용 비고 ‘오창테크노빌’대중골프장(9홀) 및 부대시설 충북 청원군 오창읍 성산리 11번지 일원 사업규모 총 사업면적 386, 177㎡ (116, 818평) 주요시설 대중골프장, 연습장, 휘트니스센타, 글럽하우스, 티하우스 3) 골프장 운영일정 일 자 내 용 비 고 2010. 01. 21 토목준공 청원군 2010. 01. 22 건축 준공서류 접수 청원군 2010. 01. 25 건축준공

1. 사업 개요 4) 사업부지 세부개요 구 분 세 부 내 용 비 고 대 지 면 적 391, 643㎡ (118, 472평) 홀 길이 약 7, 000야드 18홀 기준 홀 퍼블릭 9홀 9홀 추가가능 그 린 2그린 7번홀 1그린 골프코스 Club House (클럽하우스) 건 축 Tee House (그늘집) Driving Range (연습장) • 건축규모 : 지하 1층 ~ 지상2층 • 연 면 적 : 3, 300. 96㎡ (1, 000평) 사우나(남, 여), 락카룸 식당, 프로샵, 휘트니스 센타, 세미나실 • 건축규모 : 지상1층 • 연 면 적 : 84㎡ (25평) • 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상2층 • 타 석 수 : 81타석(1개층 27타석) • 길 이 : 180 M(약 200야드) • 인허가상은 150 M이 나 180 M연장이 가능 하도록 토지매입완료

2. 수지 분석

1. 골프장 부채 및 매입금액(추정) 1) 골프장 부채내역 및 최종매입(예정)금액 (단위 : 억원 ) 구 분 부채 금액 최종매매(豫定 )가 비 고 국민은행(KB BANK) 320 170 議決權 공 사 비 260 65 留置權 별도 채권 2 2 議決權 회 원 권 172 36 留置權 임 대 료 7. 5 임대료(유치권) 용 역 비 - 20 변호사비용 등 일체경비 세금 체납 12. 5 별도사항 計約 774 313

2. 수지 분석 2) 2011년도 영업실적 (단위 : 원) 2011년도 월 2010년도 골 프 장 그린피 카트료 소 계 연습장 합 계 1월 39, 809, 032 32, 200, 000 12, 800, 000 45, 000 3, 200, 000 48, 200, 000　 2월 103, 382, 786 83, 217, 000 30, 000 113, 217, 000 5, 500, 700 118, 717, 700　 3월 228, 956, 774 288, 600, 000 79, 280, 000 365, 880, 000 11, 160, 000 377, 040, 000　 4월 307, 658, 214 404, 500, 000 105, 500, 000 510, 000 18, 900, 200 528, 900, 000　 5월 438, 255, 484 412, 100, 000 110, 800, 000 522, 900, 000 24, 102, 400 547, 002, 000　 6월 501, 711, 500 490, 500, 000 140, 600, 000 631, 100, 000 26, 617, 400 657, 717, 500　 7월 456, 521, 529 405, 500, 000 105, 400, 000 510, 900, 000 18, 448, 300 529, 348, 300　 8월 408, 670, 500 353, 730, 000 98, 100, 000 451, 830, 000 20, 200, 000 472, 030, 000　 9월 436, 388, 000 420, 733, 000 116, 450, 000 537, 183, 000 28, 175, 000 565, 358, 000　 10월 524, 335, 000 480, 880, 000 136, 320, 000 617, 200, 000 26, 750, 000 643, 950, 000　 11월 409, 383, 500 350, 938, 500 97, 900, 000 448, 838, 500 11, 485, 000 460, 323, 500　 12월 172, 056, 400 159, 170, 000 42, 660, 000 201, 830, 000 7, 000 208, 830, 000　 4, 027, 128, 719 3, 007, 239, 600 904, 700, 000 4, 955, 878, 500 225, 640, 600 5, 157, 416, 100　 계 비고

2. 수지 분석 3) 2010~2012년도 자금수지 분석 (단위 : 원) 2010년도 2011년도 비 고 구 분 금 액 총 매출액 4, 027, 128, 719 총 매출액 5, 157, 415, 100 총 지출액 1, 754, 388, 719 총 지출액 2, 130, 319, 100 영업 이익 +2, 272, 740, 000 영업 이익 +3, 027, 096, 000 注 ) 상세한 수지내역은 생략

3. 토지목록 및 장비

3. 토지목록 및 장비 1) 토지목록 NO 부동산소재지 지목 면적(㎡) 권리제한사항 비고 1 성산리 5 -5 전 694 KEB 부동산 신탁 곽문섭, 민윤기 가처분결정 2 성산리 11 답 4, 691 KEB 부동산 신탁 3 성산리 11 -1 전 1, 964 KEB 부동산 신탁 4 성산리 11 -2 전 1, 012 KEB 부동산 신탁 5 성산리 11 -3 전 980 KEB 부동산 신탁 곽문섭, 민윤기 가처분결정 6 성산리 11 -4 전 1, 393 KEB 부동산 신탁 곽문섭, 민윤기 가처분결정 7 성산리 11 -6 임 6, 936 KEB 부동산 신탁 지분경매, (구)산 140 -1, 케이비 5890/9985, 오일균 1365/9985, 강용호 1365/9985, 김 영세 1365/9985 8 성산리 11 -7 임 2, 937 KEB 부동산 신탁 (구)산 141 -1 9 성산리 11 -8 임 5, 256 KEB 부동산 신탁 10 성산리 11 -9 임 47, 865 KEB 부동산 신탁 (구)산 143 -11 11 성산리 11 -11 임 12 성산리 11 -12 임 13 성산리 16 전 14 성산리 17 15 (구)산 143 -5, 4618/20231(케이비), 디자인뷰/서정선/청원군/하나로상호저축은행/국 민은행 가압류 392 KEB 부동산 신탁 전 11 -8에서 분할, 4618/20231(케이비), 디자인뷰/서정선/청원군/하나로상호저축은행/ 국민은행/김영덕 가압류, 곽문섭, 민윤기 가처분 결정 11 -8에서 분할, 4618/20231(케이비), 디자인뷰/서정선/청원군/하나로상호저축은행 14, 585 KEB 부동산 신탁 /국민은행/김영덕 가압류, 곽문섭, 민윤기 가처분 결정 KEB 부동산 신탁 853 기 1, 441 KEB 부동산 신탁 성산리 17 -1 전 1, 636 KEB 부동산 신탁 무지개새마을금고 근저당설정 16 성산리 18 전 228 KEB 부동산 신탁 17 성산리 20 전 519 KEB 부동산 신탁 18 성산리 20 -1 전 360 KEB 부동산 신탁

3. 토지목록 및 장비 NO 부동산소재지 지목 면적(㎡) 권리제한사항 비고 19 성산리 21 전 747 KEB 부동산 신탁 20 성산리 21 -1 전 367 KEB 부동산 신탁 21 성산리 21 -2 전 417 KEB 부동산 신탁 22 성산리 22 답 403 KEB 부동산 신탁 23 양청리 1 전 552 KEB 부동산 신탁 24 양청리 2 답 873 KEB 부동산 신탁 25 양청리 3 전 1, 757 KEB 부동산 신탁 26 양청리 3 -1 전 841 KEB 부동산 신탁 27 양청리 4 답 2, 065 KEB 부동산 신탁 28 양청리 4 -1 대 660 KEB 부동산 신탁 청원군과 교환토지(양청 21 -1, 22 -1. 2, 23, 24, 26, 35, 36) 29 양청리 4 -2 대 660 KEB 부동산 신탁 청원군과 교환토지(양청 21 -1, 22 -1. 2, 23, 24, 26, 35, 36) 30 양청리 4 -3 KEB 부동산 신탁 청원군과 교환토지(양청 21 -1, 22 -1. 2, 23, 24, 26, 35, 36) 31 양청리 5 전 466 KEB 부동산 신탁 32 양청리 5 -1 임 43, 179 KEB 부동산 신탁 (구)산 90, 62331/63799(케이비) 33 양청리 5 -4 임 19, 188 KEB 부동산 신탁 34 양청리 5 -5 임 16, 754 KEB 부동산 신탁 (구)산 92 35 양청리 5 -6 임 73, 450 KEB 부동산 신탁 (구)산 93 -1 36 양청리 5 -7 임 4, 364 KEB 부동산 신탁 (구)산 93 -2 37 양청리 5 -8 임 62, 857 KEB 부동산 신탁 (구)산 94 38 양청리 5 -9 임 14, 678 KEB 부동산 신탁 (구)산 95 39 양청리 5 -10 임 1, 431 KEB 부동산 신탁 양청 5 -1에서 이가, 62331/63799(케이비) 40 양청리 5 -11 임 20, 129 KEB 부동산 신탁 양청 5 -1에서 이가, 62331/63799(케이비) 목장용지 1, 960

3. 토지목록 및 장비 NO 부동산소재지 지목 면적(㎡) 권리제한사항 비고 41 양청리 6 답 737 KEB 부동산 신탁 42 양청리 7 전 536 KEB 부동산 신탁 43 양청리 9 답 883 KEB 부동산 신탁 44 양청리 10 -1 임 268 KEB 부동산 신탁 45 양청리 10 -2 전 1, 177 KEB 부동산 신탁 46 양청리 11 답 1, 306 KEB 부동산 신탁 47 양청리 12 답 684 KEB 부동산 신탁 48 양청리 13 전 668 KEB 부동산 신탁 49 양청리 13 -1 전 1, 626 KEB 부동산 신탁 50 양청리 14 답 5, 888 KEB 부동산 신탁 51 양청리 14 -1 전 1, 602 KEB 부동산 신탁 52 양청리 15 답 483 KEB 부동산 신탁 53 양청리 16 전 2, 707 KEB 부동산 신탁 54 양청리 17 답 2, 281 KEB 부동산 신탁 55 양청리 18 답 3, 709 KEB 부동산 신탁 56 양청리 19 -1 목장용지 2, 598 KEB 부동산 신탁 청원군과 교환토지(양청 21 -1, 22 -1. 2, 23, 24, 26, 35, 36) 57 양청리 20 -2 답 1, 197 KEB 부동산 신탁 58 양청리 산 901 묘지 620 KEB 부동산 신탁 319/620(케이비) 소계 58필지 390, 510

3. 토지목록 및 장비 2) 장비관리대장 관리번호 장비명 규격 serial. no 구입일자 제조사 사용처 구분 코스 1 -1 자주식 그린모어(26″) GM 262 B-AC 11 L 21078 08. 05. 30 SHIBAURA 그린관리 코스 1 -2 자주식 그린모어(26″) GM 262 B-AC 11 L 08. 05. 30 SHIBAURA 그린관리 코스 1 -3 승용식 그린배토기 MWX-400 0001 08. 05. 30 SHIBAURA 그린관리 코스 1 -4 자주식 타모어 TS 262 -S 08. 05. 30 티, 어프로치 코스 1 -5 자주식 로타리모어 R 25 W 08. 05. 30 F/W, R/H 코스 1 -6 자주식 로타리모어 R 25 W 08. 05. 30 F/W, R/H 코스 1 -7 플라잉 모어 08. 05. 30 F/W, R/H 코스 1 -8 플라잉 모어 08. 05. 30 F/W, R/H 코스 1 -9 예초기 TL-43 08. 05. 30 F/W, R/H 코스 1 -10 예초기 TL-43 08. 05. 30 F/W, R/H 코스 1 -11 예초기 TL-43 08. 05. 30 F/W, R/H 코스 1 -12 동력분무기 NF-600 08. 05. 30 F/W, R/H 코스 1 -13 동력분무기 NF-600 08. 05. 30 F/W, R/H 코스 1 -14 동력분무기 NF-600 08. 05. 30 F/W, R/H 코스 1 -15 트랙터(72 HP) T-500 08. 05. 30 동양농기계 운반 외 코스 1 -16 트랙트용 로더버켓 08. 05. 30 동양농기계 운반 외 코스 1 -17 다목적 작업자 TURF TRUJSER 2569559 08. 05. 30 CUSHMAN 운반 외 코스 1 -18 탑재용 배토기 WIND SPIN 1530 J 00214 08. 05. 30 TURFCO 운반 외 코스 1 -19 비료살포기 SPREADER 08. 06. 03 F/W, R/H 코스 1 -20 벙커정리기 SANDPRO 5040 08751 -2800001043 08. 06. 03 TORO F/W, R/H 코스 1 -21 그린모어 GM 262 B-AC 111 10042 08. 06. 03 SHIBAURA 그린관리 코스 1 -22 승용식 5갱모아(FW) LF 3800 53 -298743 08. 06. 24 JACOBSON F/W, R/H

3. 토지목록 및 장비 관리번호 장비명 규격 serial. no 구입일자 제조사 사용처 구분 코스 1 -23 승용식 5갱모아(FW) LF 3800 사용불가 코스 1 -24 페이웨이베토기 08. 07. 01 F/W, R/H 코스 1 -25 3갱티, 어프로치모어 TR-3(바스켓포함) 08. 07. 04 티, 어프로치 코스 1 -26 승용시약기 MULTI PRO 5700 -D TORO F/W, R/H 코스 1 -27 그린베토기 09. 03. 21 코스 1 -28 FW스위퍼 09. 03. 20 코스 1 -29 그린 모어 GM 262 B-AC 11 L 09. 03. 20 코스 1 -30 그린 모어 GM 262 B-AC 11 L 09. 03. 20 코스 1 -31 멀티스위퍼 09. 03. 02 코스 1 -32 자주식 에어레이터 09. 03. 02 사용불가 코스 1 -33 승용식로타리모어 09. 03. 10 코스 1 -34 자주식 에어레이터 09. 03. 12 사용불가 코스 1 -35 봉고프린티어 더블캡 93무 6362 07. 30 기아자동차 운반외 코스 1 -36 봉고프린티어 덤프 93소 5116 08. 06. 17 기아자동차 운반외 코스 1 -37 다목적 베토기(탑재형) 10. 07. 10 코스 1 -38 자주식 에어레이타 PRO 648 11. 04. 01 41569 -280000101 08. 10. 22

4. 골프장 전경

4. 골프장 전경 1) 홀 전경

4. 골프장 전경 2) 클럽하우스 전경

4. 골프장 전경 1번홀 3번홀 2번홀 4번홀

4. 골프장 전경 5번홀 7번홀 6번홀 8번홀

4. 골프장 전경 9번홀 연습장 그늘집 레스토랑

4. 골프장 전경 클럽하우스 정면 락카룸 프론트

4. 골프장 전경 홀 전경

Thank You Action may not bring happiness, but there is no happiness without action. 행동이 반드시 행복을 안겨주지 않을지는 몰라도, 행동 없는 행복이란 없다. - 윌리엄 제임스 (William James)