Оценка технического состояния зданий и сооружений Лекция 2

Оценка технического состояния зданий и сооружений Лекция 2.

Основанием для проведения обследования служат следующие причины: vналичие дефектов и повреждений конструкций, которые могут снизить прочностные, деформационные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом; vувеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания; vреконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок; vвыявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

vотсутствие проектно-технической и исполнительной документации; vизменение функционального назначения зданий и сооружений; vвозобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации; vдеформации грунтовых оснований; vнеобходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений; vнеобходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ подготовка к проведению обследования предварительное (визуальное) обследование детальное (инструментальное) обследование Обобщение результатов обследования (заключение по результатам обследования)

Состав работ на подготовительном этапе: • ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий • сбор информации об особенностях региона строительства; климатические и природногеологические условия; сейсмичность региона и др. • общие сведения о времени строительства и сроке эксплуатации объекта

• изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций • изучение материалов по ранее проводившимся работам по ремонту и усилению и восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций • составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания

Состав работ при предварительном обследовании: осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее) выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений Установление фактических параметров микроклимата, температурно-влажностного режима, наличие агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений

Общая оценка технического состояния конструкций при предварительном обследовании зданий Категория состояния конструкции I - нормальное II удовлетворительное Общие признаки, характеризующие состояние конструкции Отсутствуют видимые повреждения и трещины, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм и проектной документации. Необходимость в ремонтно-восстановительных работах отсутствует Незначительные повреждения, на отдельных участках имеются отдельные раковины, выбоины, волосяные трещины. Антикоррозионная защита имеет частичные повреждения. Обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется текущий ремонт, с устранением локальных повреждений без усиления конструкций Имеются повреждения, дефекты и трещины, свидетельствующие об III ограничении работоспособности и снижении несущей способности неудовлетворительное конструкций. Нарушены требования действующих норм, но отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности работающих. Требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций IV - предаварийное или аварийное Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкции к эксплуатации и об опасности ее обрушения, об опасности пребывания людей в зоне обследуемых конструкций. Требуются неотложные мероприятия по предотвращению аварий (устройство временной крепи, разгрузка конструкций и т. п. ). Требуется капитальный ремонт с усилением или заменой поврежденных конструкций в целом или отдельных элементов

Основные несущие конструкции, которые являются объектами обследования: Øфундаменты, ростверки и фундаментные балки; Øстены, колонны, столбы; Øперекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны); Øподкрановые балки и фермы; Øстыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.