Оценка недвижимости Козлова Татьяна Валерьевна tkozlova mesi ru Кафедра

Оценка недвижимости Козлова Татьяна Валерьевна tkozlova@mesi. ru Кафедра Банковского дела и финансового менеджмента Москва, ул. Нежинская, 7, каб. 323 а

План на семестр для ДЭФ-121 бс, ДЭФ-122 бс, ДЭФ-123 бс 1. Выполнить все СКМ до 18 мая 2015 Название СКМ Баллы Дата начала Дата окончания Форум 2 -4 16. 02. 2015 10. 03. 2015 Тест итоговый 5 -8 Контрольная работа № 1 7 -10 04. 06. 2015 23. 03. 2015 Контрольная работа № 2 7 -10 06. 04. 2015 Контрольная работа № 3 7 -10 20. 04. 2015 Индивидуальное задание 7 -10 24. 04. 2015 18. 05. 2015 Семинары ведет Полякова Анастасия Алексеевна 2. Сдать зачет

Темы дисциплины: Тема 1. Недвижимость как товар. Особенности Тема 1. функционирования рынка недвижимости. Правовые основы функционирования рынка недвижимости в РФ. Тема 2. Затратный подход в оценке недвижимости. Тема 2. Тема 3. Доходный подход в оценке недвижимости. Тема 3. Тема 4. Сравнительный подход в оценке недвижимости. Тема 4. Тема 5. Особенности оценки жилой и коммерческой Тема 5. недвижимости. Согласование результатов оценки. Правила составления отчёта об оценке недвижимости. Тема 6. Особенности оценки стоимости земельных участков. Тема 6. Особенности оценки стоимости транспортных средств, относимых к объектам недвижимости. Тема 7. Кадастровая стоимость объектов недвижимости. Тема 7.

Литература • Оценка недвижимости, под ред. Грязновой А. Г. , М. : Оценка недвижимости Финансы и статистика, 2010 • Касьяненко Т. Г. , Оценка недвижимости, М. : Кно. Рус, Оценка недвижимости 2010 • Маховикова Г. А. , Экономика недвижимости, М. : Экономика недвижимости Кно. Рус, 2009 • Кацман В. Е. , Косорукова И. В. , Родин А. Ю. , Оценочная деятельность. Правовые, теоретические и математические основы. , М. : Маркет ДС, 2008 и математические основы • ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 Об оценочной деятельности в РФ июля 1998 г.

Интернет-ресурсы № п/ п 1. http: //rosreestr. ru/ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии 1. http: //www. sroroo. ru/ Саморегулируемая организация оценщиков «Российское общество оценщиков» 1. http: //appraiser. ru/ Портал оценщика Интернет ресурс (адрес) Описание ресурса

Федеральные стандарты оценки № стандарта Название стандарта Нормативный акт, утвердивший стандарт ФСО № 1 Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки Приказ Минэкономразвития РФ от 20. 07. 2007 N 256 ФСО № 2 Цель оценки и виды стоимости Приказ Минэкономразвития РФ от 20. 07. 2007 N 255 ФСО № 3 Требования к отчету об оценке Приказ Минэкономразвития РФ от 20. 07. 2007 N 254 ФСО № 4 Определение кадастровой стоимости Приказ Минэкономразвития РФ от 22. 10. 2010 N 508 ФСО № 5 Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения Приказ Минэкономразвития РФ от 04. 07. 2011 N 328 ФСО № 6 Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков Приказ Минэкономразвития РФ от 07. 11. 2011 N 628 Сайт Консультант. Плюс http: //www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_126896/

Лекция 1 Тема 1. Недвижимость как товар на рынке недвижимости. Особенности функционирования рынка недвижимости. Правовые основы функционирования рынка недвижимости в РФ.

Структура лекции Понятие недвижимости, классификация видов Рынок недвижимости Недвижимость как товар Недвижимость как объект оценки Классификация видов прав на недвижимость Государственное регулирование на рынке недвижимости в РФ. • Регулирование оценочной деятельности в РФ. • Федеральные стандарты оценки. • • •

ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ. КЛАССИФИКАЦИЯ ЕЁ ВИДОВ.

НЕДВИЖИМОСТЬ: ГК 130, 132. Объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Предприятия как имущественные комплексы.

Классификация видов недвижимости Объекты недвижимости Земельные участки Участки недр Обособленные водные объекты Леса и многолетние насаждения Здания и сооружения ОН - транспорт Морские суда Воздушные суда Суда внутреннего плавания Космические объекты ОН - предприятия

1. Земельный участок • «часть поверхности земли (в том числе поверхностный верхний слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом…»

https: //rosreestr. ru/wps/portal/

2. Недра • «часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии – ниже земной поверхности и дна водоёмов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения, содержащая полезные ископаемые, энергетические водные и иные ресурсы»

http: //www. rosnedra. gov. ru/

3. Водный объект • «природный или искусственный водоём, водоток либо иной объект, постоянное или временно сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима»

http: //www. mnr. gov. ru/

4. Лес • «экологическая система, природный ресурс»

http: //www. rosleshoz. gov. ru/

5. Здания и сооружения Строения Здания Сооружения

Строения: здания и сооружения Здания Сооружения • Предназначены для жизни • Предназначены для и деятельности человека, функций, обеспечиваемых а также для функций, конструкциями, обеспечиваемых машинами и человеком с оборудованием при использованием машин и эпизодическом и оборудования. маломасштабном участии человека.

Состав объекта недвижимости Объект недвижимости Природные компоненты Рукотворные компоненты Земельный участок «Улучшения»

Состав объекта недвижимости Природные компоненты Земельный участок Рукотворные компоненты Улучшения + недра Строения + водный объект Инженерные коммуникации + лес Многолетние насаждения

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Рынок недвижимости • Совокупность участников и сделок, совершаемых между ними в отношении объектов недвижимости. – Участники ? – Сделки ?

Участники рынка недвижимости • • • Покупатель. Продавец. Собственник. Консультант. Девелопер. Брокер. Агент. Риелтор. Управляющий недвижимостью. Государственные регулирующие органы.

Сделки на рынке недвижимости Влекущие смену собственника: • Покупка. • Продажа. • Мена. • Дарение. • Рента. • Приватизация.

Сделки на рынке недвижимости Влекущие изменение права пользования и владения: • Аренда. • Совместная деятельность. • Сервитут. • Вклад в уставный капитал. • Ипотека. • Лизинг. • Безвозмездное пользование.

Итоги 2012 года на рынке инвестиций в недвижимости Распределение инвестиций в недвижимость по источникам капитала. Источник - http: //zdanie. info/2393/2467/news/3173

Обзор рынка инвестиций в недвижимость России в 2013 году Источник - http: //zdanie. info/2393/2467/news/4233

Итоги 2012 года на рынке инвестиций в недвижимости Распределение инвестиций по сегментам коммерческой недвижимости. Источник - http: //zdanie. info/2393/2467/news/3173

Объёмы инвестиций в коммерческую недвижимость в России Источник - http: //zdanie. info/2393/2467/news/3173

Примеры крупнейших завершённых сделок в 2013 году Источник - http: //zdanie. info/2393/2467/news/3866

Обзор рынка жилой недвижимости по итогам 2013 Источник - http: //www. irn. ru/news/83690. html от 30. 12. 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ТОВАР

Свойства недвижимости как товара • • • Полезность. Фундаментальность. Долгий срок службы. Стационарность. Неповторимость. Управляемость. Государственный контроль. Устойчивая тенденция к росту стоимости. Низкая ликвидность.

Специфические черты рынка недвижимости Высокий уровень издержек. Длительный срок экспозиции. Ограниченное количество товара. Рынок локализован по месту нахождения товара. • Высокая степень государственного регулирования. • •

Для обращения недвижимости на рынке Задействовано большое количество организаций, представляющих интересы государства и действующих от его имени. • градостроительное развитие, землеустройство и землепользование; • инвентаризация земли, ведение земельного кадастра, зонирование территорий, оформление землеотвода; • утверждение и согласование градостроительных планов застройки территорий и поселений, ведение градостроительного кадастра, выдача разрешений на строительство…

Для обращения недвижимости на рынке Задействовано большое количество организаций, представляющих интересы государства и действующих от его имени. • экспертиза градостроительной и проектной документации, утверждение и согласование архитектурных и строительных проектов; • инвентаризация и учёт строений; • надзор за строительством и эксплуатацией зданий и сооружений (техническая, пожарная инспекция); • регистрация прав на недвижимость и сделок с ним; • нотариальные услуги.

НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

Оценочная деятельность • профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

Объекты оценки Отдельные материальные объекты (вещи) Совокупность вещей, составляющих имущество лица Право собственности и иные вещные права Иные объекты

Обязательность оценки • В сделках вовлечены объекты, полностью или частично принадлежащие РФ, субъектам РФ, муниципальным образованиям. • При возникновении споров о стоимости объекта оценки.

Виды стоимости и принципы оценки • В зависимости от целей оценки оценщик выбирает вид стоимости, который будет определять в процессе своей работы • Принципы оценки бизнеса отражают основное направление работы оценщика 45

Цена и стоимость объекта оценки ЦЕНА СТОИМОСТЬ • Расчётная величина цены • Денежная сумма, объекта оценки. предлагаемая, • Совершение сделки не запрашиваемая или является необходимым уплаченная за объект условием для участниками совершённой установления его или планируемой сделки. стоимости.

Виды стоимости в России Стоимость • Определены в федеральном стандарте оценки № 2 «Цель оценки и виды стоимости» 47 рыночная инвестиционная ликвидационная кадастровая

• Рыночная стоимость, определяемая методами массовой оценки. кадастровая • Расчётная величина. ликвидационная • В зависимости от инвестиционных целей объекта инвестирования. инвестиционная • В условиях конкуренции, руководствуясь принципом разумности. рыночная Формирование стоимости

Рыночная стоимость • - это наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

Рыночная стоимость – это когда соблюдаются условия: • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; • платеж за объект оценки выражен в денежной форме. 50

Инвестиционная стоимость • – стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях. Определение инвестиционной предполагает оценку стоимости бизнеса для конкретного инвестора или группы инвесторов. Инвестиционная стоимость определяется на основе индивидуальных требований к инвестициям 51

Ликвидационная стоимость • - это расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. • При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным 52

Кадастровая стоимость • - это стоимость, которая определяется методами массовой оценки или индивидуально для конкретного объекта недвижимости рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки 53

Международные стандарты оценки дают свои виды стоимости: • По степени рыночности: • Рыночная стоимость • Нормативно рассчитанная стоимость • В зависимости от методологии оценки от учитываемых факторов стоимости: • Стоимость замещения • Стоимость воспроизводства • В зависимости от предполагаемого состояния объекта после оценки: • Стоимость при существующем использовании • Ликвидационная стоимость • В зависимости от конкретных целей и ситуаций: • Инвестиционная стоимость • Стоимость для целей налогообложения • Утилизационная стоимость • Специальная стоимость 54

• Нет отчуждения. кадастровая • Вынужденное отчуждение. ликвидационная • Для конкретного лица/ группы лиц. инвестиционная • На открытом рынке посредством публичной оферты. рыночная Условия отчуждения

• Оценка объектов недвижимости (государственный кадастр). кадастровая • Влияние чрезвычайных обстоятельств. ликвидационная • Учёт возможности отчуждения на открытом рынке не обязателен. инвестиционная • Предположение об установлении рыночной стоимости. рыночная Особенности оценки

Взаимосвязь между целью оценки и видами стоимости, используемыми для оценки Цель оценки Вид стоимости Помощь потенциальному покупателю в (продавцу) определении предполагаемой цены Рыночная стоимость Определение целесообразности инвестиций Инвестиционная стоимость Определение стоимости для целей государственной кадастровой оценки Кадастровая стоимость Возможная ликвидация (частичная или полная) действующего предприятия 57 Ликвидационная стоимость

Факторы, влияющие на величину стоимости Социальные факторы Политические факторы Экономические факторы Обоснованная стоимость 58 Географические факторы, состояние окружающей среды

Принципы оценки основанные на представлениях собственника связанные с эксплуатацией собственности обусловленные действием рыночной среды 59

Принципы, основанные на представлениях собственника Принцип полезности • чем больше объект оценки способен удовлетворять потребность собственника, тем выше его стоимость Принцип замещения • максимальная стоимость объекта оценки характеризуется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью Принцип ожидания • определение текущей стоимости дохода или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения данным объектом оценки 60

Принципы, связанные с эксплуатацией собственности: Принцип вклада • включение любого дополнительного актива в систему объекта оценки экономически целесообразно, если получаемый прирост стоимости объекта больше затрат на приобретение этого актива Принцип остаточной продуктивности • остаточная продуктивность земельного участка определяется как чистый доход, отнесенный к земельному участку, после того как оплачены расходы на менеджмент, рабочую силу и эксплуатацию капитала Принцип предельной производительности • по мере добавления ресурсов к основным факторам производства чистая отдача имеет тенденцию увеличиваться быстрее темпа роста затрат, однако после достижения определенной точки общая отдача возрастет уже замедляющимися темпами 61

Принципы обусловленные действием рыночной среды соотношение спроса и предложения принцип регрессии и принцип прогрессии принцип конкуренции принцип изменения стоимости принцип экономического разделения наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) 62

КЛАССИФИКАЦИЯ ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Вещные права (статьи ГК РФ) Первичное • Право собственности (209). • • • Вторичные Право пожизненного наследуемого владения ЗУ (265). Право постоянного (бессрочного) пользования ЗУ (268). Право хозяйственного ведения имуществом (294). Право оперативного управления имуществом (296). Право ограниченного пользования чужим ЗУ (сервитут) (274, 277).

Право собственности • Компоненты: – распоряжения, – пользования, – владения. • Субъекты права собственности: – граждане и юридические лица (частная собственность), – Российская Федерация и субъекты Российской Федерации (государственная собственность), – муниципалитеты (муниципальная собственность).

Компоненты вторичных вещных прав Право Компоненты права Пожизненного наследуемого владения Права пользования и владения (без права распоряжения) Постоянного (бессрочного) Аналогично предыдущему, но без прав пользования наследования, передачи участка в аренду или безвозмездное пользование другим собственникам без разрешения владельца. Хозяйственного ведения (для унитарного предприятия) Права пользования и владения. По распоряжению собственника и право ограниченного распоряжения (аренда, залог, вклад в уставный капитал). Оперативного управления (для унитарного предприятия) Права владения и пользования. Пользование исключительно в уставных целях.

Правовые основы функционирования рынка недвижимости в РФ

Подразделы • Государственное регулирование на рынке недвижимости в РФ. • Регулирование оценочной деятельности в РФ. • Федеральные стандарты оценки.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РФ

Земельные отношения • Земельный кодекс РФ • Объекты земельных отношений: – земля как природный объект и как природный ресурс, – земельные участки, – части земельных участков.

Состав земель РФ Земли сельскохозяйственного назначения. Земли населённых пунктов. Земли специального назначения. Земли особо охраняемых территорий и объектов. • Земли лесного фонда. • Земли водного фонда. • Земли запаса. • •

https: //rosreestr. ru/wps/portal/p/cc_ib_other_lines_activity/cc_ib_condition_earths_Russ ia/cc_ib_Russian_Federation

http: //www. zemkodeks. ru/

Градостроительная деятельность • деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительный Кодекс РФ http: //www. gskodeks. ru/

https: //rosreestr. ru/wps/portal/p/cc_ib_other_lines_activity/cc_ib_condition_earths_Russ ia/cc_ib_Russian_Federation

А также кодексы • • • Гражданский кодекс Жилищный кодекс Лесной кодекс Водный кодекс Воздушный кодекс Кодекс внутреннего водного транспорта

Федеральные законы • Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21. 07. 1997 № 122 -ФЗ • Действие закона распространяется на: – земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

https: //rosreestr. ru/wps/portal/p/cc_ib_other_lines_activity/cc_ib_condition_earths_Russi a/cc_ib_Russian_Federation

Государственная регистрация – единственное доказательство существующего права; – осуществляется путём внесения записи в Единый государственный реестр прав; – осуществляется по месту нахождения имущества; – предполагает также регистрацию существующих ограничений (обременений).

Ограничения (обременения) • условия и запрещения, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности и иных вещных прав: – сервитут, – ипотека, – доверительное управление, – аренда, – концессионное соглашение, – арест имущества.

Основные функции Росреестра функции Услуги Надзор Кадастровая оценка

Росреестр: государственные услуги • Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью. • Предоставление сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью. • Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества. • Предоставление сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости.

Росреестр: государственные услуги • Лицензирование геодезических и картографических работ федерального назначения. • Ведение государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства. • Ведение и предоставление данных о саморегулируемых организациях. • Государственный реестр кадастровых инженеров. • Ведение реестра арбитражных управляющих.

Росреестр: надзор • Государственный земельный контроль. • Надзор в области геодезии и картографии. • Надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Федеральные законы • Федеральный закон « О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21. 12. 2001 № 178 -ФЗ • Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04. 07. 1991 № 1541 -1

http: //www. rosim. ru/

РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ

Правовое регулирование: органы власти • Федеральный закон «Об оценочной деятельности» • Федеральные стандарты оценки • Подзаконные акты • Методические рекомендации по проведению оценки НСОД • Национальный совет по оценочной деятельности СРОО

Федеральные органы исполнительной власти Наименование органа власти Адрес в Интернет МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ http: //www. economy. gov. ru/minec/main / Федеральное агентство по управлению http: //www. rosim. ru/ государственным имуществом Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии http: //www. rosreestr. ru/

Функции • «выработка государственной политики в области оценочной деятельности; • нормативно-правовое регулирование в области оценочной деятельности, утверждение федеральных стандартов оценки; • ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков; • осуществление надзора за выполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований настоящего Федерального закона; • обращение в суд с заявлением об исключении саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков» . Все направления деятельности МЭР РФ http: //www. economy. gov. ru/wps/wcm/connect/economylib 4/mer/activity/sections/

НСОД - Национальный совет по оценочной деятельности Наименование органа Адрес в Интернет НАЦИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ http: //www. ncva. ru/ • Взаимосвязь между властью и сообществом оценщиков

Функции НСОД (устав) • «обсуждение вопросов государственной политики в области оценочной деятельности; • представление интересов СРОО в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления; • формирование предложений по вопросам выработки государственной политики в области оценочной деятельности; • формирование предложений о совершенствовании правового и экономического регулирования оценочной деятельности; • защита прав и законных интересов СРОО; • разработка федеральных стандартов оценки; • осуществление предварительной экспертизы нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих оценочную деятельность; • рассмотрение проектов нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих оценочную деятельность;

Функции НСОД (устав) • • деятельность, и представление рекомендаций к их утверждению уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности; рассмотрение образовательных программ образовательных учреждений, осуществляющих профессиональное обучение специалистов в области оценочной деятельности, и рекомендация таких программ к утверждению; разработка программ профессиональной переподготовки оценщиков; разработка рекомендаций о минимальном стаже оценщиков, сроке стажировки лиц, претендующих на членство в СРОО; создание общероссийского третейского суда в области оценочной деятельности; рассмотрение обращений, ходатайств, жалоб СРОО, потребителей услуг в области оценочной деятельности, оценщиков; членство в международных организациях оценщиков; осуществление иных функций, соответствующих целям своей деятельности» .

СРОО – саморегулируемая организация оценщиков • «некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков (ст. 22, закон № 135 -ФЗ)» . • Например:

Функции СРОО • «разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики; • разработка и утверждение правил и условий приема в члены саморегулируемой организации оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения; • представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков; • прием в члены и исключение из членов саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом и внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков;

Функции СРОО • контроль за осуществлением своими членами оценочной деятельности в части соблюдения ими требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики; • ведение реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставление информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности; • организация информационного и методического обеспечения своих членов; • осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций» .

Ваши вопросы? Оценка недвижимости 101