Обзор зарубежного опыта страхования жилья Выполнила: Леонтьева Анастасия, гр 2602
План доклада: • Страхования в США • Страхование в Европе • Заключение
Страхование в США Титульное страхование – это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности или его ограничением в части владения (распоряжения, пользования). Основное отличие этого вида страхования от других в том, что оно защищает не от событий, которые могут произойти в будущем, а от возможных последствий уже произошедших. Право выбора агента при страховании титула всегда остается за владельцем, но на практике этим занимаются либо банк, предоставляющий кредит, либо юрист, сопровождающий сделку. Кроме этого, практически везде обязательным является страхование сооружения и его конструкции, платежи по нему включаются в регулярно собираемые взносы в HOA (Home Owners Association)
В отличие от русского мужика, который не предпринимает ничего, пока не грянет гром, американцы стремятся обезопасить себя со всех сторон Весьма востребованным у граждан США является страхование имущества от порчи при наступлении таких распространенных страховых случаев, как кражи и пожары. Причем, как правило, подобные программы покрывают не только стоимость причиненного ущерба, но и компенсируют затраты, например, на аренду жилья вплоть до полного устранения последствий наступления страхового случая. Довольно популярно среди местного населения страхование личной ответственности Может применяться скользящее страхование по новой стоимости. Это такой метод, при котором страховая сумма на год со стабильным уровнем цен служит основой для расчета премии. Чтобы сделать поправку на повышение стоимости строительства, страховщики для расчетов премии применяют так называемые контрольные коэффициенты, которые устанавливает и публикует статистическое ведомство.
К причинам возникновения убытков обычно относят: • ошибки в проектировании; • эксплуатационные упущения; • нарушение имеющихся инструкций; • ошибки, допущенные при установке соответствующих агрегатов; • недостаточные профилактические мероприятия; • изменения, связанные с поступлением воды (повышение давления, химический состав воды).
Мероприятиями по управлению риском являются: - установление риска (установлении максимально возможного убытка и анализе возможных последствий убытков), - оценка, - контроль за риском (контроль за риском предусматривает разработку превентивных мероприятий и мер по уменьшению убытка при его возникновении, а также принятие мер по недопущению возможного загрязнения воды, включая проникновение в питьевую воду токсических веществ, и анализ структурных и инженерных факторов, в том числе возможное внесение усовершенствований) Установление риска предусматривает: - систематическое инспектирование риска, - анализ эксплуатационных качеств систем водоснабжения.
Показатели: - наличие ценностей и их распределение по различным помещениям, возможные объекты совершения преступлений; положение компании на рынке (оборот бизнеса, конкурентоспособность, внутренние факторы); - информацию по убыткам, которые имели место раньше, с указанием причин возникновения убытков; - меры, предпринятые для устранения причин, вызвавших возникновение убытков.
Англия Стандартный полис владельца недвижимости обычно учитывает различные виды страховых случаев: кражи со взломом, пожары, стихийные бедствия (землетрясения, бури, ураганы и пр. ), взрыв паровых котлов, газохранилищ и других аналогичных устройств, повреждение имущества водой из водопроводных, канализационных, отопительных систем, падение пилотируемых объектов, бой оконных стекол и пр.
Германия Рынок Германии на сегодняшний день один из самых динамичных и, по общему мнению европейцев, один из наиболее надежных. Здесь самым распространенным пакетом страхования является Haftpflichtversicherung, т. е. страхование гражданской ответственности — подобный полис имеет практически каждый немец (притом что данный вид страховки не является обязательным в отличие от обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств). Документ покрывает различные виды возможного ущерба, причиненные вами другим людям и их имуществу, и стоит недорого, в среднем от 100 до 200 евро в год с покрытием в 3– 5 млн евро. Однако у данного полиса существует ряд ограничений, так что владельцы недвижимости включают в документ дополнительные риски, такие как ущерб, нанесенный жильцам третьими лицами (арендаторами) и пр.
Другие страны Во Франции контроль за деятельностью компаний, осуществляющих страхование недвижимости, в том числе жилищного фонда, осуществляется комиссией страхового контроля, в Швеции - страховым инспекторатом. Страхование пользуется успехом и в других государствах Старого Света: в Италии, Австрии и, конечно же, в Швейцарии. В Восточной Европе оно менее популярно среди местного населения, но этим инструментом не пренебрегают купившие там жилье иностранцы: никто не может гарантировать защиту от непредвиденных ситуаций, а решать проблемы с соседями и местными властями всегда проще при помощи профессионалов.
Заключение Изучение опыта зарубежного страхования окажет положительное влияние на развитие жилищного страхования в России. Безусловно, несмотря на территориальные и иные особенности нашей страны, общие тенденции развития страхования в развитых странах относятся и к нам, как субъекту международного страхового рынка.
Спасибо за внимание
Скачать презентацию Обзор зарубежного опыта страхования жилья Выполнила Леонтьева Анастасия
Обзор зарубежного опыта страхования жилья1.ppt