Общая собственность Выполнили Студенты 22 УП: Альжанов Р. Б. ; Шуйтасов Р. Б.
План 1. 2. 3. 4. Понятие и виды общей собственности Содержание права общей долевой собственности Прекращение права общей долевой собственности Осуществление права общей совместной собственности 5. Право общей совместной собственности супругов 6. Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства
Понятие общей собственности Согласно ГК РФ ст. 244 «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности» .
Право общей собственности в объективном смысле совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам. Право общей собственности в субъективном смысле – право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.
Общая собственность Общая долевая собственность Общая совместная собственность § общая совместная собственность супругов § совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
Содержание права общей долевой собственности В содержание права общей долевой собственности входят правомочия по владению, распоряжению и пользованию общим имуществом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (ст. 247 ГК РФ) Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250. ( ст. 246)
Прекращение права общей долевой собственности § Право общей собственности прекращается по общим основаниям, установленным гл. 15 ГК, а также в результате продажи доли одним участником общей собственности другому, наследования доли и т. д. Кроме того, право общей собственности прекращается в результате раздела или выдела из нее доли.
Понятие права общей совместной собственности § Имущество находящееся в общей собственности без определения долей является общей совместной собственностью.
Право общей совместной собственности в объективном смысле это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле - это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
§ Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
§ Законным режимом имущества супругов признается режим совместной собственности, распространяющийся на имущество, нажитое супругами в зарегистрированном браке.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся: § доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности; § полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др. ); § приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации; § любое другое имущество.
Режим общей совместной собственности не распространяется на имущество: § принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество); § полученное одним из супругов в дар; § полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации); § поступившее в порядке наследования к одному из супругов во время брака; § вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), даже если они приобретены в период брака за счет общих средств. Перечисленное имущество составляет раздельную собственность каждого из супругов (п. 2 ст. 256 ГК РФ; ст. 36 СК РФ).
§ Права супругов на совместно нажитое имущество признаются равными. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, наличие которого предполагается при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов. Такое правило установлено законом (п. 1 ст. 35 СК РФ) в интересах гражданского оборота и, разумеется, в интересах третьих лиц - участников такого оборота.
Раздел общего имущества супругов производится в соответствии с нормами ст. 38, 39 СК РФ. Общая совместная собственность супругов может быть прекращена разделом во всякое время, как в период брака, так и после его расторжения: § § § - по соглашению супругов; - по решению суда по требованию одного из супругов; - по решению суда по требованию кредиторов одного из супругов.
Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства § Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК)
Владение, пользование и распоряжение имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хозяйство. В случае недостижения ими согласия спор разрешается судом.
Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК).
Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства прекращается с прекращением его деятельности. Деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случаях: § не использования земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года; § решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности; § если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства; § использования земельного участка методами, приводящими к деградации земли; § изъятия земельного участка в установленном законом порядке для государственных и общественных нужд; § в связи с банкротством (ст. 32 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве; ст. 173 Закона о банкротстве).
Скачать презентацию Общая собственность Выполнили Студенты 22 УП Альжанов Р
Общая собственность Альжанов и Шуйтасов 22 Уп.ppt