Общая собственность Выполнила Четкова Анастасия ЭКМ-7 8

Общая собственность. Выполнила: Четкова Анастасия ЭКМ-7, 8

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам - субъектам отношений собственности (сособственникам).

«Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. » п. 1 ст. 244 ГК РФ

Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях.

В российском законодательстве, согласно п. 2 ст. 8 Конституции РФ равным образом признаются и защищаются частная, государственная и муниципальная формы собственности.

Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно.

«Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). » п. 2 ст. 244 ГК РФ

Общая собственность не является какой-то новой, особой разновидностью (формой) собственности, она основывается на существующих формах собственности.

Право общей собственности в объективном и субъективном смыслах: совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам. право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Основаниями возникновения права общей собственности являются различные юридические факты (сделки, создание крестьянского (фермерского) хозяйства и др. ).

Виды права общей собственности

Общая собственность может быть: -с определением долей (долевая собственность); -без определения долей (совместная собственность) участников.

Право общей долевой собственности

Понятие права общей долевой собственности: В объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества (например, жилого дома) одновременно нескольким лицам (например, нескольким наследникам собственника жилого дома) в определенных долях, В субъективном смысле - это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое.

Статья 245 ГК РФ Определение долей в праве долевой собственности 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Основания возникновения права общей долевой собственности Право общей долевой собственности возникает на основании различных юридических фактов. В большинстве случаев это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего купли-продажи и договоров о совместной деятельности (создание простого товарищества), изготовление или создание ими новой неделимой вещи, наследование неделимой вещи несколькими лицами.

В состав общего имущества поступают также плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, которые распределяются между участниками долевой собственности в соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Право общей совместной собственности

Понятие и осуществление права общей совместной собственности В объективном смысле - В субъективном смысле это совокупность - это право нескольких правовых норм, лиц по своему регулирующих усмотрению владеть, отношения по пользоваться и принадлежности распоряжаться одновременно принадлежащим им нескольким лицам составляющим единое составляющего единое целое имуществом, в целое имущества, в котором их доли заранее не определены

Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмотренных законом. Доля участника совместной собственности в общем имуществе заранее не определена. Она устанавливается при разделе между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одного из них. ГК предусматривает два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов и общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований - только долевой.

Юридическая сущность доли собственника в общей собственности

Существуют различные точки зрения понимания доли собственности: 1 арифметически выраженная (1/2, 1/3 и т. д. ) доля в субъективном праве собственности на все общее имущество 2 доля в ценности (стоимости) общего имущества 3 количественный показатель (выраженный в дроби или процентах) объема правомочий каждого собственника в отношении общего объекта

Предпочтительнее первая точка зрения(арифметически выраженная), поскольку именно деление права собственности (а не имущества) на доли в наибольшей мере соответствует сущности отношений общей собственности. Судебная практика также исходила из концепции доли в праве собственности. Эта позиция была закреплена в п. 1 ст. 46 Основ гражданского законодательства (теперь - в п. 2 ст. 244 ГК).

Иногда используется понятие: -идеальной; -реальной доли в общей собственности.

Под реальной долей обычно понимают определенную часть общего имущества в натуре, фактически предоставляемую в пользование сособственнику. Понятие идеальной доли употребляется в отличие от реальной, чтобы подчеркнуть, что доля сособственника - не доля имущества в натуре