Обгрунтування оптимальності торгового центру в оболонському районі
КАРАВАН • Місто <Київ> Розташування Оболонський р-н Лугова 12 • Формат Торгівельнорозважальний центр • Етап будівництва Повністю введений в експлуатацію • Загальна площа 56746 кв. м. • Телефони: +380 (044) 461 -8201 (довідкова) +380 (44) 207 -4640 • (оренда торгівельних площ в ТРЦ "Караван") компанія, що Управляє ЗАТ «Лекс-холдінг»
• Основним власником і девелопером ТРЦ"Караван" є ЗАТ «Лекс-холдінг» (юридично неоформленная група компаній "Караван", яку учасники ринку пов'язують з Андрієм Гордієнко і Сергієм Хріпковим). У 2007 р. компанія Karavan Real Estate Limited, що є підрозділом групи компаній і що управляє будівництвом і розвитком торгівельно-розважальних центрів "Караван", залучила 155 млн. дол. шляхом продажу 20 -процентної долі компанії зарубіжним портфельним інвесторам, серед яких фігурують структури банку Citigroup. ЗАТ "Лекс Холдінг" через компанію Karavan Real Estate Limited також управляє ТРЦ «Караван Megastore» (м. Харків) і ТРЦ «Караван Megastore» (м. Дніпропетровськ), які входять в однойменну мережу торгівельнорозважальних комплексів.
• РЦ "Караван"(Київ) позиціює як шоппінг-молл для родинних покупок і відпочинку, т. з. "центр вихідного дня". ТРЦ "Караван" є першим і найвдалішим великоформатним торгівельно-розважальним моллом в Україні європейського зразка. Тут на одному рівні і з максимальною зручністю для відвідувачів розташовані торгівельні галереї бутіков, продуктовий гіпермаркет, супермаркет електроніки і побутової техніки, ресторани швидкого живлення і цілорічний льодовий каток.
• продукти харчування, галерея магазинів і бутіков, жіночий і чоловічий одяг, товари для дітей, нижня білизна, взуття, товари для спорту і відпочинку, аксесуари, сумки, годинник, ювелірні прикраси, окуляри, парфюмерія і косметика, дарунки і сувеніри, книги, медіа і мультимедіа, техніка і електроніка, товари для будинку, декор, товари для тварин.
ПРОЕКТУВАННЯ ТА УПРАВЛІННЯ • Девелопер ЗАО «Лекс-Холдинг» • Брокеридж Colliers International • Консультант Colliers International • Архитектор Бабушкин» ООО «Архитектурное бюро «С. • ЗАО «Лекс-Холдинг» (через афилированую компанию Karavan Real Estate Limited )
РОЗМІЩЕННЯ • Адреса - Київ / Оболонський р-н / Лугова 12 • Метро - Відстань 2 • • Щільність забудови - Низька Інтенсивність руху транспорту - Середня Інтенсивність пішохідного потоку - Низька Навколишня функціональна зона -Мікрорайон, що розвивається
• Додаткова інформація по місцерозташуванню, транспортним потокам і навколишній інфраструктурі ТРЦ "Караван" знаходиться в промисловому районі оболоні на вулиці Лугова, сполучаючою Мінський масив, Виноградар і центр Оболонського району. Недолік близько розташованого метро компенсується безкоштовним автобусним повідомленням із станціями метро Петрівка, оболонь і Мінська. Наявність місткого паркінгу дозволяє залучити відвідувачів з автотранспортом, які складають основний потік покупців. ТРЦ "Караван" є регіональним і за рахунок вдалий продуманій концепції у форматі шоппінг-молл, що передбачає тривалі родинні відвідини ТРЦ, мають зону обслуговування в межах 30 -40 хвилин транспортної доступності. Завдяки широкому фасаду, що виходить безпосередньо на транспортну магістраль, ТРЦ "Караван" має хорошу візуальну доступність.
• Тип і масштаб об'єкту нерухомості Тип будівлі (комплексу будівель) Торгівельно-розважальний центр Масштаб об'єкту -Суперокружний Час роботи відвідуваність - Щодня «КАРАВАН» відвідують порядка 40 тисяч чоловік, а у вихідні і святкові дні відвідуваність досягає 60 тисяч чоловік. Портрет покупця - Споживач з среднім/средній+ рівнем доходів. Інформація для порівняння: середня вартість за чашку еспрессо в ТРЦ "Караван" - 10 грн.
• Загальна характеристика об'єкту нерухомості Загальна площа об'єкту - 56746 кв. м. Арендопригодная площа об'єкту нерухомості 46782 кв. м. Додатково ТРЦ "Караван" має -5878 кв. м. офісних площ. Дата споруди об'єкту нерухомість (здача в експлуатацію)- 2003 ТРЦ "Караван" вводився в експлуатацію 4 -мя чергами з 2003 г. по 2008 г. Структура об'єкту нерухомості / Функціональне зонування Поверховість -2 Додатково функціонально ТРЦ "Караван" роздільний на гіпермаркет, зону бутіков і зону розваг. Архітектура - Конструкція будівлі Швидкопостроєне, будівля з металоконструкцій 7 Парковка - Безкоштовний наземний паркінг на 2500 м-кодів/м-кодів
Додаткова інформація по будівлі та участках • Оренда складу 250 м 2, біля ТЦ Караван, окремо зведена будівля висота 7 метрів. Ціна 11250 грн. у місяць. • В 2005 и в 2007 годах «КАРАВАН Megastore» в Киеве был признан лучшим торгово-развлекательным центром страны и награжден премией «Выбор года» . Цена аренды в ТРЦ "Караван" соствляет в среднем 90 дол. кв/м.
ОРЕНДАТОРИ • орендарі: Гіпермаркет загальною площею 10000 кв. м. , цілорічний льодовий каток, боулінг-клуб «Махаон» , кінотеатр «Одеса-кіно» , дитячий розважальний центр «Ігроленд» . У липні 2010 р. ТРЦ "Караван" введений в експлуатацію роллердром. Фаст-фуди: Япона Хатина, L''kafa, Швідко, Печена картопля, Mcdonald''s, Konopizza, Cбарро, Мілльвілль Ресторани: NHL, Таки-Маки, Блінофф, Beer Loft Кафе: Segafredo Zanetti, Double Coffee, Шоколадниця, Кав'ярня L''kafa, Планета пива • . . .
Скачать презентацию Обгрунтування оптимальності торгового центру в оболонському районі
ТЦ КАРАВАН.ppt