Объекты строительства: понятия и виды
Небоскреб в "Москва-Сити" признали лучшим объектом строительства Объект строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Виды объектов капитального строительства 1. Здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания или деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
Здания Жилые • общежития • приюты • дома-интернаты для престарелых и инвалидов, ветеранов • специальные дома для одиноких престарелых • детские дома • интернаты при школах • школы-интернаты и др. Нежилые • промышленные здания • сельскохозяйственные здания • коммерческие здания • административные здания • учебные здания • здания здравоохранения и др.
2. Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
3. Строения - постройка, прочно юридически связанная с земельным участком В отличие от иных объектов капитального строительства, строение не является объектом учета, применяемом при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено, в основном, из-за отсутствия финансовых средств и материально-технического обеспечения. В отличие от зданий, строений или сооружений объекты незавершённого строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию.
Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки)
Временные постройки — специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства и подлежащие демонтажу после того, как отпадёт необходимость в их использовании.
Некапитальные нестационарные сооружения - сооружения, обычно выполненные из легких конструкций, не предусматривающие устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений • объекты обслуживания — постройки, сооружения и площадки придорожной сервисно-транспортной инфраструктуры: автопарковки , кабинные уличные туалеты, телефонные кабины, платёжные терминалы и т. п. ; • объекты рекреационно-развлекательного назначения: аттракционы, шапито, специальным образом благоустроенные площадки и т. п. ; • объекты производственного, технического назначения, сервиснокоммунальной инфраструктуры: ангары, пункты приема вторичных материальных ресурсов, строительные городки, бытовки, временные склады, укрытия, тенты и навесы для открытых автостоянок • площадки для выгула собак • объекты и сооружения из быстровозводимых конструкций в виде накрытия пешеходных тоннелей и лестничных сходов
Временные постройки на лесных участках • • Изгороди навесы сушилки грибоварни улья пасеки склады и др.
Объекты капитального строительства и объекты недвижимости Недвижимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
Объект капитального строительства как самовольная постройка Признаки самовольной постройки следующие: 1. объект капитального строительства создан на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2. объект капитального строительства создан без получения на это необходимых разрешений; 3. объект капитального строительства создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Субъекты строительной деятельности
Инвестор — лицо, вкладывающее собственные или заёмные средства в строительство. Лица, специализирующиеся на капитальных вложениях в строительство с целью последующего извлечения прибыли, называются девелоперами. Застройщик — лицо, обеспечивающее строительство на принадлежащем ему земельном участке. Подрядчики — лица, которые выполняют работы по договору подряда (непосредственные исполнители), либо посредники, которые заключают договоры субподряда с исполнителямисубподрядчиками. Заказчики — уполномоченные инвесторами лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть сами инвесторы. Саморегулируемые организации (СРО) изыскателей, проектировщиков и строителей. Профессиональные научные и творческие организации (например, РААСН, Союз архитекторов России), международные организации (ФИДИК). Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности.
Виды строительства В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие виды строительства: • Промышленное (заводы, фабрики) • Транспортное (дороги, мосты, тоннели) • Гражданское (жилые дома, общественные здания) • Военное (объекты военного назначения) • Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища) • Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)
Скачать презентацию Объекты строительства понятия и виды Небоскреб в
гр закон.pptx