Объект исследования земельные участки в черте г. Пенза Предмет исследования первичный и вторичный рынки земель г. Пенза, изучение инфраструктуры функционирования земельного рынка г. Пенза 5
Земельный рынок – сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, строений, сооружений, объектов инфраструктуры, также оборот земли, включающий как непосредственную куплю-продажу земли, так и иные сделки с ней (аренда, залог, дарение) 6
6 Невоспроизводимая, естественная часть природы, базовый ресурс всех благ, который существует независимо от воли людей Многофункциональное: Постоянно, экологическое социальное экономическое не воспроизводоится в натуре Взаимозаменяемость Качество Количество Назначение Происхождение Специфические свойства земли как товара Определяется уникальным Не может местоположением и быть заменена плодородием, не каким восстанавливаемым другим естественным ресурсом. путём, рельефом и т. д.
Рынок земли по способу совершения сделок подразделяется на первичный и вторичный Первичный рынок земли Вторичный Рынок земли рынок земли Под первичным рынком земли принято понимать совокупность сделок, совершаемых с земельными участками находящимися в государственной или муниципальной собственности. Он обеспечивает передачу объектов в оборот или прав собственности на рынке земли. Под вторичным рынком земли понимается сделки, совершенные с земельными участками не впервые и связанные с перепродажей или другими формами перехода прав собственности на землю. 8
Стоимость земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в г. Пенза в I квартале 2012 года 9
Стоимость земельных участков под коммерческое строительство в г. Пенза в I квартале 2012 года 10
Количество предложений земельных участков на вторичном ры земли в г. Пенза в 2011 - 2012 гг. 50% предложений ЗУ по городу Пензе (центр г. Пенза) 30% предложений ЗУ по городу Пензе (р-н Арбеково, р-н Шуист) 15% предложений ЗУ по городу Пензе (р-н Западной Поляны, р-н Ахун) 11 5% предложений ЗУ по городу Пензе (р-н Север, р-н Южной Поляны, р-н Терновка)
12
13
14
15
16
Анализ количества сделок с землями физических и юридических лиц (продаже, дарение, наследство, залог) в 2009 -2010 гг. 17
Скачать презентацию Объект исследования земельные участки в черте г Пенза
Киселева Т.В.ppt