Об эффективном использовании земельных ресурсов в Чебоксарском районе 18 октября 2012 г. Докладчик : министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Енилина Светлана Александровна
Способы обхода преимущественного права Чувашской Республики на приобретение земель селькохозяйственного назначения ние юче Закл мых мни ров во дого ния даре ие жден о Отчу ков п т учас орам в дого ды арен Перекупщик Нарушение земельного законодательства Продаж земель а ны участк х ов по част ям Измен ение вида разреш испол енного ьзова ния 2 2
Действия, используемые для реализации «серых схем» Содействие специалистов сельских поселений по выявлению граждан, имеющих земельные доли Выбор людей преклонного возраста Содействие глав сельских поселений при оформлении доверенности на перепродажу и дарение, нарушая права собственника Выбор земельных участков, расположенных в перспективной зоне застройки территорий 33
Администрации районов (сельских поселений) Нарушение Земельного и Градостроительного кодексов РФ, принятие решений без учета генеральных планов застройки территорий Перекупщик Изменение вида разрешенного использования Результат: вывод земель сельскохозяйственного назначения минуя требования Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 4
Схемы, используемые перекупщиками на территории Чебоксарского района (изменение вида разрешенного использования земельных участков) Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения у собственников земельных долей путем заключения договоров купли-продажи либо договоров дарения Схема № 1 Создание дачного некоммерческого партнерства Схема № 2 Обращение новых собственников в органы местного самоуправления с вопросом проведения публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельных участков с «для сельскохозяйственного производства» на «для дачного строительства» Обращение новых собственников в органы местного самоуправления с вопросом оформления актов выбора земельных участков для размещения дачного некоммерческого партнерства Проведение органами местного самоуправления публичных слушаний Оформление актов выбора земельных участков Постановление администрации района об изменении вида разрешенного использования Размежевание земельных участков на множество мелких земельных участков Активная перепродажа земельных участков по завышенным ценам под строительство 5
Схема, используемая перекупщиками на территории Чебоксарского района 19, 1 га 2009 год Приобретение земельных участков (гражданин Х) 1 200 рублей Нарушение земельного законодательства Изменение вида разрешенного использования Размежевание земельных участков Продажа земельных участков КФХ гражданину Y По данным Чувашстата производством сельхозпродукции не занимается 2009 год Обращение в администрацию Чебоксарского района ! Активная продажа земельных участков Нарушение Устава Чебоксарского района, Устава Вурман-Сюктерского сельского поселения (только на основании заявления, без проведения публичных слушаний) 1 сотка Стоимость земельных участков увеличилась в 87 – 95 тысяч раз 55 000 – 60 000 рублей 6
Схемы, используемые перекупщиками на территории Чебоксарского района (продажа земельных участков по частям) Собственники От имени собственников все действия совершали перекупщики земельных долей 1, 47 га Выкуп по частям 2011 год 0, 735 га 22, 5 тыс. рублей 45 тыс. руб. 0, 735 га 22, 5 тыс. рублей е о но ен н й ш ве ко ру ест шс На ущ ува ики м Ч бл еи во пу пр ра ес п Р Деньги за земельные участки в сумме 90 тыс. рублей получили от Минимущества Чувашии в 2012 году 45 тыс. руб. Перекупщики 2 млн. – 5, 5 млн. рублей за 1, 47 га Стоимость земельных участков увеличилась в 44 - 122 раза Новые собственники 2 млн. – 5, 5 млн. рублей за 1, 47 га 7
Регистрация прав на земельные участки сельхозназначения ЧЕБОКСАРЫ НОВОЧЕБОКСАРСК 54 % МАРИИНСКИЙ ПОСАД 28 % МОРГАУШИ ЯДРИН 31 % 35 % 26 % 41 % 28 % АЛИКОВО КРАСНЫЕ ЧЕТАИ КОЗЛОВКА ЦИВИЛЬСК КРАСНОАРМЕЙСКОЕ УРМАРЫ 51 % 41 % 22 % КАНАШ ВУРНАРЫ ШУМЕРЛЯ 48 % 47 % ЯНТИКОВО 46 % 1 011, 5 тыс. га – земли сельхозназначения в том числе: 938 тыс. га – сельхозугодия из них 541, 1 тыс. га – земельные доли 32 % КОМСОМОЛЬСКОЕ ИБРЕСИ 38 % 43 % ПОРЕЦКОЕ ЯЛЬЧИКИ 58 % 67 % БАТЫРЕВО 26 % АЛАТЫРЬ ШЕМУРША 49 % 58 % 8
Невостребованные земельные доли ЧЕБОКСАРЫ НОВОЧЕБОКСАРСК МАРИИНСКИЙ ПОСАД МОРГАУШИ ЯДРИН ЦИВИЛЬСК 36 АЛИКОВО КРАСНЫЕ ЧЕТАИ КРАСНОАРМЕЙСКОЕ ШУМЕРЛЯ КОЗЛОВКА ВУРНАРЫ КАНАШ УРМАРЫ Общая площадь выявленных невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории республики - 191 тыс. га 502 ЯНТИКОВО 2603 КОМСОМОЛЬСКОЕ ИБРЕСИ 5485 435 ЯЛЬЧИКИ ПОРЕЦКОЕ БАТЫРЕВО АЛАТЫРЬ 328 ШЕМУРША Зарегистрировано право муниципальной собственности - 9, 4 тыс. га (5%) 9
Регистрация прав на земельные участки сельхозназначения на территории Чебоксарского района 132, 4 тыс. га общая площадь района в том числе: тыс. га 27, 8 тыс. га – земельные доли Синьяльское сельское поселение Вурман-Сюктерское сельское поселение Сирмапосинское сельское поселение Синьял-Покровское сельское поселение Абашевское сельское поселение Ишлейское сельское поселение Акулевское сельское поселение Большекатрасьское сельское поселение Атлашевское сельское поселение Ишакское сельское поселение Чиршкасинское сельское поселение Янышское сельское поселение - 2535 га (98%) - 1441 га (85%) - 2257 га (83%) - 786 га (80%) - 1761 га (70%) - 1223 га (62%) - 1115 га (53%) - 1228 га (50%) - 897 га (31%) - 969 га (43%) - 903 га (27%) - 442 га (19%) 10
Земельные участки включенные в границы населенных пунктов 4 земельных участка общей площадью 104, 57 га в Синьяльском сельском поселении; 3 земельных участка общей площадью 262, 78 га в Большекатраськом сельском поселении; 3 земельных участка общей площадью 53, 12 га в Вурман Сюктерском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 17, 18 га в Ишлейском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 12, 27 га в Ишакском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 11, 9 га в Лапсарском сельском поселении; 3 земельных участка общей площадью 18, 48 га в Синьял Покровском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 5, 98 га в Сирмапосинском сельском поселении; 1 земельный участок общей площадью 58, 6566 га в Кшаушском сельском поселении. 11
Неосвоенные земельные участки д. Синьялы Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района (Малоэтажное жилье, заказчик застройщик: ООО «Строй. Индустрия М» ). д. Вурманкасы Вурман Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района (индивидуальные жилые дома, заказчик: застройщик: ООО «Вербена» ). д. Чиганары Ишакского сельского по селения Чебоксарского района (коттеджный поселок «Андреевский» , заказчик застройщик: ООО «Волгаэлектропроект» ). 12
Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике
В Чувашской Республике более 8 тысяч многодетных семей с детьми до 18 лет В органах местного самоуправления на 12 октября 2012 года поставлено на учет 2882 многодетных семьи, имеющих право получить земельные участки в рамках Закона, из них изъявили желание получить земельные участки: для индивидуального жилищного строительства (55%) для личного подсобного хозяйства (33%) 793 семьи 1328 семей для дачного строительства (12%) 274 семьи Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике 14
На 12 октября 2012 года для передачи многодетным семьям сформировано и поставлено на государственный кадастровый учет 1266 земельных участков общей площадью 160, 3 га для индивидуального жилищного строительства 653 земельных участка общей площадью 57, 1 га для личного подсобного хозяйства 540 земельных участков общей площадью 95, 9 га для дачного строительства 73 земельных участка общей площадью 7, 2 га Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике 15
На 12 октября 2012 года многодетным семьям в Чувашской Республике вручено 832 сертификата на право безвозмездного получения земельного участка Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике 16
Многодетным семьям предоставлены земельные участки: для индивидуального жилищного строительства (57%) для личного подсобного хозяйства (37%) 310 семей 477 семей для дачного строительства (6%) 45 семей Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике 17
Предоставление земельных участков многодетным семьям в Чебоксарском районе Поставлено на учет 314 многодетных семей (78 % от общего количества многодетных семей по району) Предоставлено 90 земельных участков (коэффициент обеспеченности - 29%) для индивидуального жилищного строительства (57%) 36 семей для личного подсобного хозяйства (43%) 54 семьи 18
Обеспеченность земельными участками многодетных семей в сельских поселениях Чебоксарского района Наименование сельского поселения Поставлено на учет Предоставлено земельных участков Обеспеченность земельными участками Кугесьское 44 38 86% Лапсарское 20 17 85 % Большекатрасьское 15 8 53% Ишакское 10 7 70% 19
Сельские поселения Чебоксарского района, на территории которых земельные участки не предоставлялись Наименование сельского поселения Поставлено на учет Предоставлено земельных участков Обеспеченность земельными участками Абашевское 20 - - Атлашевское 25 - - Ишлейское 29 - - Сарабакасинское 12 - - Синьял-Покровское 17 - - 20
21
Благодарю за внимание!
Скачать презентацию Об эффективном использовании земельных ресурсов в Чебоксарском районе
e3d1401166646677cd6ed73e68839fff.ppt