О Т Ч Е Т исполняющего обязанности руководителя ГБУ «Жилищник района Восточный» В. А. Евдокимова «Итоги деятельности ГБУ «Жилищник района Восточный» в 2017 году» на заседании Совета депутатов муниципального округа Восточный 15. 02. 2018 г.
Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Восточный» создано 23 декабря 2014 года в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 14 марта 2013 года № 146 -ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы.
В качестве основных обязательств ГБУ «Жилищник района Восточный» видит стремление к постоянному повышению уровня комфорта и безопасности проживания жителей в управляемом жилищном фонде, внедрение современных систем и технологий, позволяющих более экономно и целесообразно расходовать коммунальные ресурсы и обеспечивать больший срок безаварийной эксплуатации инженерных сетей и оборудования зданий, а также ведение постоянного функционального диалога с жителями многоквартирных домов. Как управляющая организация ГБУ «Жилищник района Восточный» является открытой и всю информацию об организации можно узнать на официальном сайте организации адрес и на официально федеральном портале «Реформа ЖКХ» и региональном портале «Дома Москвы» . Указанная информация размещена в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 -ПП «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» .
ГБУ «Жилищник района Восточный» в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и нормативными акты Правительства Москвы. Для начисления жителям коммунальных и прочих услуг применяются только цены, тарифы и ставки, утвержденные Правительством Москвы. ГБУ «Жилищник района Восточный» оказывает дополнительные виды работ по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» согласно «Положения об оказании платных услуг ГБУ «Жилищник района Восточный» в соответствии со Сборником расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, утвержденного Распоряжением Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 28 февраля 2012 г. №-5 -14 -59/2.
Общие сведения В управлении ГБУ «Жилищник района Восточный» : на 31. 12. 2017 г. – 62 многоквартирных дома общей площадью 173325, 3 тыс. кв. м. Штатная численность на 31. 12. 2017 г. составляет 144 человека. В 2017 году все работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, содержанию дворовых территорий и объектов дорожного хозяйства выполняются без привлечения подрядных организаций, собственными силами. На территории района Восточный расположено 55 дворовых территорий, в том числе: - 39 детских площадок; - 12 спортивных площадок; - 30 контейнерных площадки. Общая площадь дворовых территорий составляет 398973, 3 кв. м. ГБУ «Жилищник района Восточный» обслуживает 10 объектов дорожного хозяйства общей площадью 80541 кв. м. , в том числе 2 остановочных павильона общественного транспорта общей площадью 50 кв. м.
Выполнены работы по благоустройству территорий двух объектов образования: • ГБОУ школа № 448, дошкольное отделение по адресу: Акулово д. 26 А. • ГБОУ школа № 664, дошкольное отделение по адресу: г. Москва, ул. Главная, д. 5 А. В ходе проведения благоустройства территорий данных образовательных учреждений выполнен ремонт 950 кв. м асфальтобетонного покрытия, отремонтировано 844 кв. м газонов, установлено 39 спортивных тренажеров, игровых комплексов и МАФ, проведены работы по замене бортового камня (садового) 332 м. п. , проведена замена резинового покрытия 999 кв. м.
В 2017 году в рамках Городской Программы "Стимулирование управ районов" выполнены работы по устройству 14 контейнерных площадок. - Главная ул. 1, 2, 5, 19 А, 31. - 9 Мая ул. 5, 14 А, 18 А, 20 А, 22 А, 19, 20, 21, 28. В 2017 году на территории района выполнены работы по текущему ремонту асфальтобетонного покрытия в объеме 2155 м 2. Произведены работы по спилу аварийных и сухостойных деревьев в количестве 62 шт. В рамках акций «Миллион деревьев» и «Активный гражданин» в весенний и осенние периоды 2017 года на территории района высажены 32 дерева и 26 кустарников.
С 25. 03. 2017 г. по 25. 04. 2017 г. проведены мероприятия по комплексному выполнению работ в период весеннего месячника по уборке и благоустройству территории района. В районе Восточный приняли участие в субботниках 975 человек, по приведению в порядок территории района, вывезено 124 м. куб. мусора.
Основные виды выполненных работ: Øпрогребание газонов -45, 8 Га Øудаление сухостоя -12 ед. Øпромывка и ремонт фасадов и цоколей МКД – 13 шт. Øремонт и окраска газонных ограждений -4363 пог. м. Øремонт детских и спортивных площадок- 7 ед. Øремонт и окраска малых архитектурных форм- 24 ед. Всего за 2017 год на дворовых территориях района произведена посадка 12 деревьев и 57 кустарников.
Опоры наружного освещения Финансирование работ по устройству наружного освещения дворовых территорий осуществляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных законом города Москвы о бюджете города Москвы на очередной финансовый год и плановый период выделяемых Департаменту топливно-энергетического хозяйства города Москвы. По информации Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы отсутствует план мероприятий по развитию наружного освещения дворовых территорий города Москвы на 2016 и 2017 годы. Вопрос освещения дворовых территорий остается на контроле.
Ремонт асфальтобетонного покрытия В прошлом году был выполнен объем работ по ремонту асфальтобетонного покрытия на территории улично-дорожной сети района Восточный площадью 500 м 2.
Всего на территории района Восточный города Москвы заливается 1 каток с естественным льдом общей площадью более 517 кв. м. По адресу: ул. 9 Мая , д. 24 А работает всесезонный каток площадью 800 кв. м. с искусственным льдом, на прилегающей к нему территории расположены: пункт проката коньков, пункт сушки и заточки коньков, теплые раздевалки, кофе, музыкальное оборудование для проведения праздничных мероприятий.
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18. 01. 2011 г. № 4 -ПП, в 2017 году была продолжена работа по выполнению городских программ по следующим направлениям: 1. Ремонт подъездов. 2. Благоустройство объектов образования. 3. Ремонт асфальтобетонного покрытия на дворовых территориях и объектах дорожного хозяйства.
Ремонт подъездов в 2017 году В 2017 году выполнены работы по ремонту 34 подъездов (11 многоквартирных дома) за счет средств, полученных на содержание и ремонт общего имущества каждого многоквартирного дома (в рамках ставки планово-нормативного расхода) . Общая площадь по ремонту подъездов составляет 6580 кв. м. Состав и виды работ, проводимые приведении в порядок подъездов многоквартирных домов, определены Постановлением Правительства Москвы от 24. 04. 2007 г. № 299 -ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом»
Виды работ по ремонту подъездов, которые были выполнены в 2017 году: Вид работ Объемы выполняемых работ (с привязкой к месту их проведения) 1. Входная группа - ремонт ступеней крыльца и входных площадок; - ремонт и окраска фасадными красителями наружных стен при входе в подъезд; - ремонт входных металлических дверей окрасочным слоем. - наличие доски объявлений при входе в подъезд. 24 кв. м. 35 кв. м. 84 кв. м. 34 шт. 2. Конструктивные элементы лестничных клеток - ремонт чердачных и подвальных дверей (окраска, наличие запирающих устройств, оснащение датчиками контроля закрытия); - восстановление лестничных и оконных ограждений, поручней; - ремонт полов лестничных клеток и холлов (лифтовых и квартирных); -ремонт и окраска стен, потолков, нижних плоскостей лестничных маршей с предварительно выполненными подготовительными работами; - нумерация этажей лестничных клеток. 82 кв. м 62 кв. м. 15 кв. м. 148 кв. м 15 кв. м.
3. Оборудование подъездов - приведение электропроводки в работоспособное состояние; оборудование подъездов светильниками с энергосберегающими лампами; - приведение отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, в исправное состояние для обеспечения нормативного температурного режима, окраска масляным составом; - ремонт и обеспечение запирающими устройствами расположенных в лестничных клетках шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами; - ремонт и окраска стволов и приемных клапанов мусоропровода; - ремонт и окраска почтовых ящиков. 40 шт. 80 м/п 15 шт. 51 шт. 124 кв. м.
Адресный перечень подъездов , отремонтированных в 2017 году Адрес Кол-во подъездов в ремонте Кол-во этажей № подъездов в ремонте на 2017 г. 1 Акулово, 7 2 2 1, 2 2 Акулово, 22 6 5 1, 2, 3, 4, 5, 6 3 Акулово, 9 2 3 1, 2 4 ул. 9 Мая, 22 3 4 1, 2, 3 5 ул. Главная, 15 А 3 4 1, 2, 3 6 ул. Главная, 21 4 5 1, 2, 3, 4 7 ул. 9 Мая, 15 3 4 1, 2, 3 № п/п 8 ул. 9 Мая 16 А 9 ул. 9 Мая , 18 А 3 4 1, 2, 3 10 ул. 9 Мая, 20 А 3 4 1, 2, 3 11 Акулово, 10 2 2 1, 2
Для осуществления контроля за состоянием подвалов и чердаков подъездов многоквартирных домов в 2017 году проведены следующие работы Все подъезды многоквартирных домов оборудованы запирающими устройствами. Двери технических помещений - подвалов, чердаков оснащены датчиками, передающими сигнал на ОДС об открытии дверей. В целях обеспечения антитеррористической защищенности и противопожарной безопасности жилых домов, сотрудниками ГБУ «Жилищник района Восточный» совместно с ОМВД по району Восточный проводятся регулярные проверки чердачных и подвальных помещений, электрощитовых жилых домов на предмет несанкционированного проживания в них людей, наличия посторонних предметов.
Подготовка к зиме жилищного фонда 2017 г. Во исполнение распоряжения Префектуры Восточного округа города Москвы от 06. 03. 2017 г. № 84 -В-РП «Об итогах работы топливноэнергетического и жилищно-коммунального хозяйства Восточного административного округа в зимний период в 2017 -2018 годов и задачах по подготовке к зиме 2017 -2018 годов» , распоряжение главы управы района Восточный города Москвы от 20. 03. 2015 г. № 1 -03/32 «О подготовке района Восточный к осенне-зимнему отопительному периоду 2017 -2018 гг. » проведены комплексные работы по подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону 2017 -2018 гг. . В результате проведенного обследования технического состояния многоквартирных домов и анализа аварийных ситуаций, заявок от населения в отопительный период 2016 -2017 гг. определены виды и сроки работ по каждому многоквартирному дому. Все работы выполнены в полном объеме в соответствии с графиком. Согласно актам готовности во всех многоквартирных домах системы отопления зданий приняты к эксплуатации в зимний период 2017 -2018 гг. в установленные сроки.
Объем работ, выполненных при подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период 2017 -2018 гг. № п/п Вид работ Единица измерения стр. Количество кв. м. 48 стр. кв. м. квартира стр. 12 25 18 6 1. 2. Промывка систем отопления Гидравлические испытания систем отопления 3. 4. 5. 6. 7. Восстановление тепловой изоляции трубопроводах и расширительных баках Ремонт и замена запорной арматуры Текущий ремонт кровельного покрытия Герметизация межпанельных швов Восстановление чердачных слуховых окон 8. 9. Прочистка и текущий ремонт дымоходов Восстановление оконных и дверных заполнений стр. 62 15 10. Приведение в порядок помещений чердаков и подвалов Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях стр. 32 стр. 28 11. на 62 62
В целях проведения работ по очистке кровель от снега и наледи созданы специализированные бригады, персонал обучен и укомплектован необходимым инвентарем и спецодеждой. Всего укомплектовано 7 бригад общей численностью 28 человек.
Аварийно-техническое обслуживание многоквартирных домов. В целях оперативного выполнения работ по круглосуточному устранению аварийных ситуаций аварийно-техническое обслуживание многоквартирных домов осуществляется созданной на базе ГБУ «Жилищник района Восточный» аварийной службой. В соответствии с «Регламентом аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий в г. Москве» , утвержденным Правительством Москвы 8 января 2004 г. аварийная служба укомплектована необходимым оборудованием и запасом необходимых материалов.
Отчет по пожарной безопасности ГБУ «Жилищник района Восточный» В 2017 году в жилых домах, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Восточный» , произошло 3 случая возгорания, из них: - 3 случая возгорания в мусоропроводе и мусорокамерах. Для обеспечения пожарной безопасности жилых домов, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Восточный» , проводятся следующие мероприятия:
Наименование мероприятий Количество Проведение инструктажа с жителями по пожарной безопасности 103 квартиры Срок исполнения исполнено Выданы предписания жителям по освобождению холлов, балконов, лоджий от сгораемого материала и имущества граждан 15 предписаний исполнено Размещение на информационных стендах памяток о соблюдении правил пожарной безопасности в быту и правил поведения при возникновении чрезвычайных ситуаций Размещение памяток на стволах мусоропровода и недопустимости бросать окурки в мусоропровод Закуплено и размещено 82 памятки постоянно Закуплено и размещено 58 памяток постоянно Проведение работ по восстановлению инвентаря шкафов внутреннего противопожарного водопровода в домах повышенной этажности (рукава, стволы, маховики) Проведение комиссионной проверки работы систем ДУ и ППА домов повышенной этажности с последующим устранением неисправностей 204 шкафа постоянно 4 дома повышенной этажности ежемесячно
Мероприятия по охране труда В целях реализации соблюдения требований Трудового кодекса РФ в области охраны труда от 12. 03. 2008 г. № 11 «Об охране труда в городе Москве» и соответствующих распорядительных документов Правительства Москвы по охране труда проводятся следующие мероприятия. В 2017 году ГБУ «Жилищник района Восточный» приобретены хозяйственные товары материалы. Проведено обучение и переаттестация сотрудников:
Обучение и переаттестация по направлениям Количество человек Пожарная безопасность – пожарно-технический минимум Пожарная безопасность – противопожарный инструктаж Ответственный за безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей Правила по охране труда при работе на высоте Инструция по безопасному ведению сварочных работ 10 46 1 Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей до 1000 в Нормы и правила работы в электроустановках потребителей электрической энергии (ОДС) Производственная инструкция диспетчеров ОДС Производственная инструкция оператора платформ подъемных для инвалидов Ответственный за организацию эксплуатации лифтов 2 ИТОГО: Обучено в 2017 г. 1 6 3 10 10 5 5 99 чел.
Обращения граждан в 2017 году Рассмотрено 141 обращение, поступивших по системе Электронного документооборота, из них: • решено положительно – 50 • разъяснено – 82 • принято к сведению - 9 Рассмотрено 307 обращений, поступившие письменно в ГБУ «Жилищник района Восточный» из них: - Решено положительно – 205 - Разъяснено - 102
Общее количество обращений граждан, поступивших на портал Правительства Москвы «Наш город» в 2017 году – 89, в том числе: - содержание дворовых территорий – 89. Обращения граждан, поступающие на портал Правительства Москвы «Наш город» , отрабатываются в регламентные сроки.
Дворовые территории Проблемная тема Неубранная дворовая территория Ненадлежащий уход за зелеными насаждениями Некачественная укладка плитки Наличие ям/выступы на проезжей части Неубранная проезжая часть Поврежденные дорожные знаки Подтопление проезжей части Просадка люка Снеговые кучи на обочинах Нечитаемые дорожные знаки Разрушение/неправильная укладка тактильной плитки Гололед во дворе Всего Категория объекта 3 13 4 35 16 2 1 3 3 1 4 4 89
Претензионно-исковая работа в 2017 году по погашению образовавшейся задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги. На 01. 2018 г. задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги составила 11228464 руб. 10 коп. по 800 лицевым счетам 59 многоквартирных домов, находящихся в управлении на 31. 12. 2014 г. В целях погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с 01. 2017 по 31. 12. 2017 г. выполнены следующие мероприятия: 1. 70 подано заявлений о выдаче судебных приказов в Мировой районный суд города Москвы, на сумму 1759274 руб. 45 коп. из них: - 23 шт. заключено соглашений о погашении задолженности на сумму 854326 руб. 81 коп. - 63 шт. заявлений о выдаче судебных приказов рассмотрено на сумму 1536832 руб. 32 коп. (51 судебный приказ направлен в ОАО Сбербанк самостоятельно ГБУ «Жилищник района Восточный» на сумму 1116484 руб. 53 коп. и денежные средства списаны Сбербанком со счетов должников).
2. 2153 шт. уведомлений (с учетом повторных) направлено о необходимости погашения задолженности с разъяснением права заключить соглашение о погашении задолженности из них: - 65 шт. заключено соглашений о погашении задолженности на сумму 1531231 руб. 61 коп. , (23 шт. оплачено на сумму 653436 руб. 61 коп. ) По итогам работы взыскано 966370 руб. 12 коп.
Взаимодействие с Советами МКД Отдельное спасибо хочется сказать инициативным группам и жителям нашего района, а именно председателям Советов многоквартирных домов по адресам: 1. ул. 9 Мая, д. 1– Попова Евгения Александровна 2. ул. Главная, д. 15 А– Степанова Татьяна Анатольевна 3. ул. 9 Мая, д. 18 – Касьянова Наталья Николаевна 4. ул. Главная, д. 19 А- Полтавцева Ирина Павловна 5. Акулово. Д. 7 – Гольцова Нелли Алексеевна Благодаря этим людям, их участию, не безразличному отношению к своим домам управляющая организация может эффективнее выполнять функции, возложенные на нее договорами управления многоквартирными домами.
Спасибо за внимание!
Скачать презентацию О Т Ч Е Т исполняющего обязанности руководителя
50c706e38ed70ea779f125fdd80fa1d2.ppt