О корпоративных стандартах качества ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» по рефинансированию ипотечных жилищных кредитов (займов), удостоверенных закладной. Выступающий: Вавилова Людмила Владимировна, Директор Дирекции Волжско-Уральского Регионального центра 24 -26 марта 2011
КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК В РОССИИ Входит в состав FIBA Group, осуществляющей свою деятельность в 12 странах мира. Работает в России с 1997 года. (до 29 марта 2007 года работал под именем ЗАО «Финансбанк» ). Предоставляет широкий спектр услуг более 1 000 корпоративным и более 2, 5 млн. частных клиентов, а также почти 10 тыс. предприятий малого и среднего бизнеса Имеет разветвленную сеть из 100 отделений, более 200 банкоматов и 3 500 точек продаж в 22 крупнейших регионах России. Включен в реестр банков-участников системы страхования вкладов под № 690. Является участником государственной Программы субсидирования автокредитования. Входит в топ-50 по размеру собственного капитала и чистых активов, топ-25 по объему выданных розничных кредитов, занимает 8 место по объему выданных автокредитов (на 1 января 2011 года).
РЕГИОНЫ ПРИСУТСТВИЯ КРЕДИТ ЕВРОПА БАНКА Региональные представительства: Москва, Санкт-Петербург, Петрозаводск, Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Воронеж, Липецк, Пенза, Пермь, Нижний Новгород, Самара, Тольятти, Уфа, Саратов, Челябинск, Нефтекамск, Нижний Тагил, Стерлитамак, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Екатеринбург, Тюмень, Сургут, Новосибирск, Красноярск, Кемерово, Томск, Иркутск, Новокузнецк, Нижневартовск, Калуга, Кострома, Рязань, Тула, Ярославль, Рыбинск
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ВЫКУПА Стандартные параметры: Остаток долга: min: 100 000 рублей max: 25 000 рублей Остаток срока кредитования: min: 3 года max: 25 лет Средневзвешенный остаток срока по портфелю не более 20 лет Минимальное количество проведенных платежей – 3 Коэффициент К/З: min: 20% max: 85% средневзвешенный по портфелю не более 70% Просрочки: отсутствие текущей просрочки не более 30 дней длящейся просрочки за всю историю не более 6 просрочек в течение календарного года
ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ ЗАЛОГА - КВАРТИРА Квартира должна соответствовать следующим требованиям: Располагаться в городах или регионах присутствия Банка. Закладные не рассматриваются к выкупу, если квартира, находится на территории закрытого административно-территориального образования. Соответствовать санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов, быть подключенным к системам отопления, а также горячего и холодного водоснабжения, иметь отдельный санузел. Здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент, иметь железобетонные, металлические или смешанные перекрытия (за исключением деревянных). Быть застрахованным в страховой компании от рисков утраты (в случае конструктивной гибели) и повреждения, рисков утраты права собственности
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЛОГУ -индивидуальный жилой дом: Индивидуальный жилой дом должен соответствовать следующим требованиям: Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания (коттеджный поселок, деревня, садоводческое товарищество и т. д. ) Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается Индивидуальный дом Быть пригодным для круглогодичного проживания Иметь железобетонные, металлические или смешанные перекрытия (за исключением деревянных) Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника через присоединенную сеть от энергосберегающей организации Быть обеспеченным системами водоснабжения и отопления Находиться в удовлетворительном состоянии и не иметь существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести впоследствии к аварийности дома По месту нахождения должна быть возможна регистрация по месту жительства 6
По нашим внутренним стандартам НЕ ПРИНИМАЮТСЯ К РЕФИНАНСИРОВАНИЮ (выкупу) Сделки, совершенные по доверенности Кредиты, где наблюдается текущая просроченная задолженность Сделки, где одним из залогодателей является несовершеннолетний Если в пакете документов предоставлены дубликаты закладных.
Процедура рефинансирования состоит из следующих этапов: Сам процесс процедуры рефинансирования состоит из следующих этапов: Проведение переговоров с потенциальным партнером о возможности рефинансирования Заключение с партнером договора о конфиденциальности Подготовка реестра закладных для рассмотрения Экспертиза предоставленного реестра Обсуждение экономической составляющей сделки рефинансирования Заключение договоров на покупку закладных Уведомление заемщиков о передаче прав требований по закладным в ЗАО «КЕБ» Открытие счетов заемщиков в ЗАО «КЕБ»
ОСНОВНЫЕ СТАНДАРТЫ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ ЗАО «КЕБ» : Сумма кредита: в долларах США: от 15 000 до 500 000 в рублях РФ: от 350 000 до 15 000 Срок кредита: от 3 до 20 лет. Способы подтверждения доходов: Для работающих по найму - справка 2 -НДФЛ, справка по форме Банка, подписанная работодателем; Для владельцев (совладельцев) бизнеса, индивидуальных предпринимателей - справка по форме 3 НДФЛ, текущие финансовые документы по бизнесу, управленческая отчетность. Требования к заемщику: Возраст от 21 года на момент предоставления кредита до 65 лет на момент окончания срока кредита. Постоянное место работы с ежемесячным доходом, позволяющим оплачивать задолженность по кредиту. Трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Непрерывный трудовой стаж должен быть не менее 12 месяцев. Требования по страхованию: Страхование жизни и трудоспособности заемщика Страхование приобретаемой недвижимости от утраты и повреждения; Страхование риска утраты права собственности на недвижимость (в течение первых трех лет погашения кредита).
Скачать презентацию О корпоративных стандартах качества ЗАО КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК
02f680b4098b0317cefc467f81456e26.ppt