НП Молодая семья Единая презентация о проекте Всё

НП «Молодая семья» Единая презентация о проекте: Всё, что вы хотели знать о своих возможностях по получению земли, в одном файле Презентацию подготовил Ник Лобанов

ДЛЯ КОГО ЭТА ПРЕЗЕНТАЦИЯ ü Вы относитесь к категории молодых семей / либо ваше призвание это детское обучение и начальное школьное образование ü Рассматриваете возможность жизни в своем доме в поселке ü Заинтересованы в получении земли бесплатно Если предыдущие 3 пункта про вас – приглашаем принять участие в проекте «Молодая Семья» и ПОЛУЧИТЬ: -ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ ВБЛИЗИ НОВОСИБИРСКА -БОЛЕЕ ПРОСТОЙ СПОСОБ ОФОРМИТЬ МУНИЦИПАЛЬНУЮ И ФЕДЕРАЛЬНУЮ ПОДДЕРЖКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ -СЭКОНОМИТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ СВОЕГО ДОМА Вы даже не представляете, сколько времени и сил ушло на подготовку этой презентации. Она «большая» , неправильная (с точки зрения канонов составления презентации) и проч. Но она очень важна для меня и, надеюсь, для вас. Если нет – у вас наверняка есть знакомые семьи, для которых она станет важной. Пожалуйста, перешлите эту презентацию им. От этого зависит будущее поселка, и многих людей, которые в итоге там будут жить. С ОГРОМНОЙ БЛАГОДАРНОСТЬЮ К ВАМ, НИК ЛОБАНОВ 2

Оглавление Ваше право на землю. 66 Федеральный Закон. Давайте знакомиться! Кто я и зачем я вам написал. Введение о проекте «Молодая Семья» Предыдущий проект. Документальные свидетельства. Причины для старта нынешнего проекта. Самоорганизация. Она же – «гражданская инициатива» . Что это и почему в неё никто не верит. Гарантии. Какие действия необходимо предпринимать вам. Контакты 3 Оглавление

Ваше право на землю. 66 Федеральный Закон. Во всех развитых странах люди стремятся жить за чертой города, в собственном доме. У этого образа жизни очень много плюсов. А в нашем с вами случае – это еще и оправдано с экономической точки зрения. Федеральный закон от 15. 04. 1998 N 66 -ФЗ (ред. от 30. 12. 2008, с изм. от 3 ред. от 01. 07. 2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан ”. А именно, статья 14, пункт 4. Прямая ссылка http: //www. consultant. ru/online/base/? req=doc; base=LAW; n=115984; p=1 Переход к следующему слайду, имеет смысл только после просмотра этого закона 4 Юридическое основание для деятельности

Ваше право на землю. 66 Федеральный Закон. Вся последующая презентация посвящена тому, как на основании данного Федерального Закона: a) Уже имеются прецедент в Новосибирске – члены ДНП «Молодой Специалист» получили землю бесплатно* (стоимость 1 сотки земли в аналогичных местах составляет порядка 40 000 рублей) b) Как данным федеральным законом можете воспользоваться именно ВЫ, участвуя в проекте «Молодая Семья» . *Необходимо сразу пояснить, что бесплатным является факт получения земли некоммерческим объединением. Расходы, на работы по освоению данной территории (коммуникации и инфраструктура поселка), также на самоорганизацию участников (занимаетесь ли вы ей сами или привлекаете компанию для организации процесса) лежат на участниках проекта. НО! Эти затраты значительно меньше, нежели покупка участка с коммуникациями в действующем поселке. 5 Юридическое основание для деятельности

Давайте знакомиться! Меня зовут Никита Лобанов. Мне 24, я женат и воспитываю сына. В будущем рассчитываем еще минимум на двух детей. Я участвую в данном проекте, потому что мечта нашей семьи – жить в своем поселке с хорошей инфраструктурой, идеально подходящем для воспитания детей. Мы заинтересованы в теплых добрососедских отношениях. По роду деятельности - предприниматель, с опытом работы в строительстве. Знаю, как строить за разумные деньги. Не могу сказать «дешево» , но на много порядков дешевле жилья в городе. У меня привычка проявлять гражданскую активность. Неплохо знаю права и обязанности граждан РФ. Сфера интересов – детское воспитание. Хобби – спорт. Уважаю смелых людей, которые ставят амбициозные цели и реально достигают их, идя вопреки общественным стереотипам (Н. : «от нашего Государства ничего получить не возможно, несмотря ни на какие законы» ). Я написал это обращение к вам – таким же молодым семьям, которые хотят и могут воспользоваться своим правом на землю, построив поселок для себя. 6 Давайте знакомится!

Зачем я вам написал Я не могу затребовать землю только для своей семьи. Потому что: Если вы внимательно изучили законопроект, то понимаете, что моменту заявления своих личных прав на какой-либо земельный участок, предшествует процесс внутренней самоорганизации группы людей. Сбор членов некоммерческого партнерства (НП), его государственная регистрация, выбор и заявка на получение территории, утверждение проекта организации и застройки данной территории, вынесение его в натуру – лишь после этого, происходит регистрация частной собственности на ваш участок. В процессе упомянутой выше операции, членам НП необходимо согласоваться по организации определенного образа жизни; понять с какими целями люди собираются вступать в НП – кто-то непосредственно заинтересован чтобы жить на данной территории, ну а кто-то захочет просто осуществить финансовую спекуляцию. При конфликте целей совместная приятная жизнь не возможна. Параллельно с базовым проектом, необходимо запускать процесс получения всех предусмотренных на сегодня властями дотаций и субсидий. И в итоге, приходим к тому, что только достигнув высокой степени внутренней организации становится возможным реализовать свои права по 66 ФЗ. 7 Причины составления данной презентации

Введение о проекте «Молодая семья» Всю изложенную выше информацию, я лично нашел, столкнувшись с объявлением о старте нового проекта для молодых семей (до 35 лет супругам и не более 5 лет в браке), желающим жить в своем доме. Инициатором проекта выступило ООО «Зем. Строй. Ресурс» (ЗСР). При выборе заняться реализацией своего права самостоятельно или поручить организационную работу частной компании – стоит трезво оценить свои возможности. Я понимаю, какой пласт работ заключен в области землеустройства, и трезво оцениваю свою личную неспособность решить этот объем задач. Принципиальное отличие от других частных компаний, состояло именно в том, что силами ЗСР уже реализован проект выделения земли для другого НП по абсолютно идентичной схеме (ДНП «Молодой специалист» , о нем далее подробнее). Единственное отличие предыдущего проекта состоит в том, что там изначально имелась группа высоко организованных людей, желающих жить в собственном поселке. Собрать такую группу с нуля, не имея технологии социальной инженерии, на мой личный взгляд не является возможным. Моими действиями стал запуск сарафанного радио (как считаете, оно работает? ) и параллельная проработка образа жизни на одном из пяти представленных участков. Но прежде чем изучать что-то о проекте (а ими кишит весь интернет, в 95% с пометкой «неудачные» и «начатые, но нереализованные» ) я хочу представить вам свидетельства о опыте предыдущего проекта. 8 О проекте «Молодая Семья»

Реализованный проект «Молодой Специалист» Начало проекта «Молодой специалист» состоялось в 2009 году. Сферой деятельности ООО «Зем. Строй. Ресурс» являлось формирование земельной площадки, выполнения проекта застройки и озеленения, проекты инженерных сетей и строительство дорог. Для реализации проекта в 2010 году выделен участок в 23 Га вблизи р. п. Кольцово На текущем этапе уже идет строительство коммуникаций, а люди регистрируют участки в собственность. Проект рассчитан на 125 собственников. Проект полностью завершится в 2012 году Стоимость 12 соток земли составила 24 000 рублей Категория земель – для дачного строительства Инфраструктура включает: -теннисный корт; - Хоккейную коробку; - Детскую площадку больших размеров - Искусственный водоем с 7 ми метровым водопадом 9 Кратко о проекте «Молодой специалист»

Документальные свидетельства 10 Договор аренды земельного участка 1 -2 стр

Документальные свидетельства 11 Договор аренды земельного 3 стр + постановление об аренде участка

Документальные свидетельства 12 Кадастровый паспорт земельного участка

Документальные свидетельства 13 Схема расположения земельного участка

Документальные свидетельства 14 Арендная плата и акт приема территории

Документальные свидетельства 15 Договор обслуживания НП компанией ООО «Зем. Строй. Ресурс»

Документальные свидетельства 16 Обращение ДНП и Акт выбора земельного участка

Документальные свидетельства 17 Право собственности на землю до старта проекта и заключение СЭС по данной территории

Резюме о проекте «Молодой специалист» Выше была изложена документальная база по проекту. Но главным остается возможность реально посетить данное ДНП и своими глазами увидеть текущие этапы освоения данного поселка. В ходе выполнения проекта были наработаны эффективные механизмы реализации. Это гарантирует более быстрое воплощение новых проектов. Понятен диапазон стоимости земли. Затраты не превысят 24 000 рублей за 2 года, которые идут на покрытие косвенных организационных расходов. Понятны примерные границы стоимости коммуникаций и финансовой нагрузки на участников, создаваемой инфраструктурой. Всё очень условно, и отталкиваться надо от ситуации на конкретном участке и количестве членов ДНП, но для типового проекта эта сумма составляет от 200 до 400 тысяч на один участок, распределенная на весь срок реализации проекта Я лично более склонен верить предыдущему опыту, более чем любым обещаниям и планам. Вещественное доказательство успешно проведенного проекта и дают мне основания для моей деятельности. Я уверен, что если я соберу единомышленников, то ООО «Зем. Строй. Ресурс» повторит предыдущий опыт на новой территории. 18 Резюме о предыдущем проекте

Причины для старта нынешнего проекта. С позиции организаторов проекта ООО «ЗСР» причиной является возможность выполнения реально грандиозного проекта, который окажет существенную помощь аудитории, в ней нуждающейся. Для меня лично это шанс воплотить столь желаемый нами с супругой образ жизни, в котором решается вопрос доступного жилья, нет необходимости пожизненной ипотеки (в том числе и за счет получения дотаций), можно не переживать за досуг и развитие детей, сама жизнь более комфортна, чем в квартире в мегаполисе. 19 Основания для нового проекта

Этапы получения земли Создание Некоммерческого Партнерства Процесс выделение земельных участков, формирование ДНП • Регистрирование НП «Молодая семья» • Распространение информации, поиск заинтересованных участников Мы • Регистрация членов НП «Молодая семья» сейчас на данно • Обращение в муниципальные структуры за выделением земли м этапе • Формирование внутри НП нескольких* ДНП (Дачных Некоммерческих Партнерств), членами которых могут являться только участники НП «Молодая Семья» * ИСХОДЯ ИЗ КОЛИЧЕСТВА УЧАСТНИКОВ, ПРИМЕРНО 150 СЕМЕЙ НА ОДИН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Предоставление земельных участков членам ДНП • Формирование правления ДНП в соответствии с нормами законодательства • Предоставление каждому члену ДНП участка с присвоенным кадастровым номером • Приватизация (перевод в частную собственность) земельного участка каждым членом ДНП

Самоорганизация. Она же – «гражданская инициатива» . Это самый важный слайд. Потому он будет самым коротким. q Можно сидеть и ждать помощи от правительства, президента или волшебника в голубом вертолете. Можно активно выражать своё недовольство, как вас что-то не устраивает сегодня. Можно становится в многотысячные очереди на детский сад, пособия и дотации. q q А можно взять и сделать самим всё, что нужно для счастливой жизни наших семей. Сделать это вместе проще, чем в одиночку 21 Деятельностная позиция каждого участника

Гарантии Во-первых, предыдущий опыт, который был подробно описан выше. Кроме того, специализация ООО «ЗСР» на операциях с землей как основном виде деятельности также является важным фактором в их сфере ответственности в проекте. Во-вторых, исходя из моего личного опыта, всё зависит от того, какая команда организаторов сложится. Не забывайте, добиться выделения земли и перевести её в частную собственность – это только начало работы!!! Поле деятельности найдется для каждого желающего принести полезность общему делу. Например, я вызвался собрать людей, заинтересованных в данном проекте. В третьих, это ваша личная роль. Помните, что изначально на проект запланировано 5 различных площадок. Вы можете организовать на одной из них поселение «для своих» , если вы в состоянии собрать 150 семей, удовлетворяющих критериям проекта. Если всё предыдущее для вас не является аргументом, то процедура покупки земли действительно обладает б. Ольшими гарантиями. Хотя она при это далеко не решает ряд инфраструктурных вопросов. 22 Факторы, гарантирующие получение земли

Какие действия необходимо предпринимать вам. Я буду лично очень признателен вам, если вы найдете время и силы переслать эту презентацию 4 семьям, которые в принципе подходят по критериям, хотя и не говорили вам о своих намерениях жить в поселении. Просто 4 раза переадресовать письмо. Поверьте, если вы реально это сделаете, жизнь нескольких сотен семей может быть улучшена. Если же информация интересна лично вам, обязательно напишите мне! Внимательно ознакомьтесь с презентацией, сформулируйте вопросы, которые возникают – и давайте общаться! 23 Что сделать вам

Контакты Мой основной номер +7 -913 -066 -98 -00 Адрес электронной почты Nick. Lobanov@gmail. com Адрес моей группы Вк http: //vkontakte. ru/dnt_1 Адрес общей группы http: //vkontakte. ru/club 25654844 Сайт ООО «ЗСР» http: //z-s-r. ru Я Вк http: //vkontakte. ru/nick. lobanov 24 Свяжитесь со мной удобным для вас способом