Новый подход к жилью экономкласса Поиск разумного

"Новый подход к жилью экономкласса. Поиск разумного баланса между минимизацией стоимости и развитием продукта "квартира ++". 16. 04. 10. Круглый стол IRN. RU "Рынок недвижимости в 2010 году"

Резюме Краткая информация о компании «Ведис Групп» сегодня ★ «Ведис Групп» — девелоперская компания, реализующая в своей работе не только строительную, но и социальную функцию. ★ Самая быстрорастущая компания на рынке недвижимости ★ Самый высокие темпы строительства в отрасли ★ «Ведис Групп» основана в 1991 году. С 2000 работает на рынке недвижимости, с 2008 - на рынке жилой недвижимости. ★ Более 1000 специалистов ★ Срок реализации проектов менее 1 года ★ «Ведис Групп» специализируется на строительстве жилья экономкласса. ★ 15 000 покупателей квартир ★ «Ведис Групп» продает не просто квартиры, а среду проживания и общения: ★ Проживание ★ Годовой оборот 800 000 $ Наш подход ★ Общение ★ Уют ★ Безопасность Презентация компании «Ведис Групп» 2010 ★ Выполнение обязательств в срок ★ Инновационных продукт «Квартира ++» ★ Заботливое и внимательное отношение к клиентам, стремление предвосхитить их ожидания ★ ★ Комфорт Постоянное улучшение качества продукта и сервиса 2

Результаты и планы Финансово-экономические показатели 2009 500 000 1 900 000 USD 5 Выручка 8000 800 000 USD Продано квартир 800 000 5000 Построено в кв. м. 2010 (планируемые) 10 Количество новых проектов Мы дорожим ★ Поддержкой Правительства Москвы ★ Нашей репутацией ★ Стабильным финансовым положением ★ Высоким спросом на наши квартиры: количество заявок превышает количество квартир до начала продаж Презентация компании «Ведис Групп» 2010 3

Структура компании Управляющая компания ЗАО «Ведис Развитие» Проектные компаниизастройщики «Марфино» «Алексеево» «Нахимово» «Юрлово» «Андреевский» «Нарвская» «Очаково» Технический заказчик ЗАО «Терра Аури» Эксплутационная компания «Ведис Комфорт» Поставщик строительных материалов «ЗАО «Ведис Комплект» Презентация компании «Ведис Групп» 2010 4

Руководство компании ★ Сергей Вячеславович Бобков Основатель, идейный руководитель и президент компании «Ведис Групп» . Кандидат экономических наук, доктор философии, известный общественный деятель. Автор многочисленных научнопроизводственных публикаций; награждён: орденом Петра Великого I, II степени, орденом Св. Князя Александра Невского II ст. , орденом Михайло Ломоносова, орденом «Меценат России» ; отмечен почётными наградами Русской Православной церкви; награждён именным оружием. В 2009 году за существенный вклад в развитие района «Марфино» удостоился звания «Почетный житель района Марфино» . ★ Андрей Владимирович Белюченко Первый вице-президент компании «Ведис Групп» . Окончил МГИМО (У) МИД РФ по специальности экономист-международник и юридический факультет РГУ Нефти и Газа им. Губкина. С 2002 г. становится руководителем проектов в различных компаниях холдинга «Ведис Групп» . В 2004 -2006 г. г. являлся начальником управления девелопмента ЗАО «Инвестиционная компания Росбилдинг» . В 2006 -2008 руководит департаментом развития ЗАО «Хорус Кэпитал» . С начала 2009 г. — совладельц компании «Ведис Групп» и ее первый вице-президент, одновременно возглавляет ЗАО «Терра Аури» — компанию, специализирующуюся на разработке градостроительной и разрешительной документации. Презентация компании «Ведис Групп» 2010 5

Стратегические планы компании Планы на 2010 год: ★ Выход на рынок Московской области. ★ Покупка и реализация 10 строительных проектов в г. Москва. ★ Ввести в эксплуатацию около 800 тыс. м 2 жилья. ★ Покупка еще около 10 площадок в г. Москве под дальнейшую реализацию. ★ Достижение целевых показателей ввода в эксплуатацию жилья — 1 млн. м 2 в год ★ Достижение оборота группы по итогам 2010 года на уровне $ 2 млрд. ★ Достижение годового оборота группы уровня $ 3 млрд. Планы на 2011 год: Презентация компании «Ведис Групп» 2010 6

Структура капитала Соотношение капитала Денежные средства на расчетных счетах и размещенных на депозитах cоставляют более 120 000 $* * по состоянию на 01. 04. 2010 г. Банки, с которыми сотрудничает «Ведис Групп» : Презентация компании «Ведис Групп» 2010 7

ПРОЕКТЫ «ВЕДИС ГРУПП» Презентация компании «Ведис Групп» 2010 8

Проекты «Ведис Групп» Общая площадь земельных участков (расположенных в различных районах Москвы и находящихся в управлении Компании) Очаково 12, 35 Га Нахимово 7, 05 Га Проектный портфель : Юрлово 7, 14 Га 60, 68 Га «Марфино» Нарвская 7, 9 Га Андреевски й 0, 82 Га Марфино 22, 55 Га «Юрлово» Алексеево 2, 87 Га «Нарвская» «Алексеево» «Андреевский» «Очаково» «Нахимово» более 1 250 000 м 2 - реализован - в стадии реализации - в стадии проработки Презентация компании «Ведис Групп» 2010 9

Жилой микрорайон «Марфино» ★ «Марфино» 52 Адрес: Москва, СВАО, Ботаническая ул. вл. 11 Основные Техникоэкономические показатели проекта строительства жилого квартала Площадь земельного участка Площадь застройки 14 га 24 898, 7 м 2 Общая площадь объекта 407 919, 1 м 2 Общая площадь надземной части 337 327, 1 м 2 Общая площадь квартир 231 123, 0 м 2 Количество квартир Количество машиномест 3590 Этажность Презентация компании «Ведис Групп» 2010 3929 14 -22 10

Жилой комплекс «Алексеево» ★ «Алексеево» Адрес: Москва, СВАО, ул. 3 -я Мытищинская, вл. 3 Основные Техникоэкономические показатели проекта строительства жилого квартала Площадь земельного участка Площадь застройки Общая площадь объекта 2, 87 га 13 364, 64 м 2 78 342, 1 м 2 Общая площадь надземной части 62 804, 3 м 2 Общая площадь квартир 44 779, 5 м 2 Количество квартир 765 Количество машиномест 851 Этажность Презентация компании «Ведис Групп» 2010 17 11

Жилой комплекс «Нахимово» ★ «Нахимово» Адрес: Москва, ЮЗАО, ул. Болотниковская, 36 А Основные Техникоэкономические показатели проекта строительства жилого квартала Площадь земельного участка Площадь застройки 7, 05 га Общая площадь объекта 14 699 м 2 197 252, 4 м 2 Общая площадь надземной части 144 387, 8 м 2 Общая площадь квартир 82 203 м 2 Количество квартир 1408 Количество машиномест 1593 Этажность Презентация компании «Ведис Групп» 2010 17 12

Жилой комплекс «Юрлово» ★ «Юрлово» Адрес: Москва, СВАО, Юрловский пр-д, вл. 14 Основные Техникоэкономические показатели проекта строительства жилого квартала Площадь земельного участка Площадь застройки 7, 14 га 6, 4699 га Общая площадь квартир 94 044, 5 м 2 Общая площадь нежилых помещений 4 836, 65 м 2 Количество квартир 1 600 Количество машиномест 1 861 Этажность Презентация компании «Ведис Групп» 2010 17 13

Дом «Андреевский» ★Дом «Андреевский» Адрес: Москва, ЦАО, 2 -я Фрунзенская, д. 8 Основные Техникоэкономические показатели проекта строительства жилого квартала Площадь земельного участка Площадь застройки Общая площадь объекта Общая площадь надземной части Общая площадь квартир Количество машиномест Этажность Презентация компании «Ведис Групп» 2010 0, 8192 га 2 285 м 2 24 776 м 2 16 882, 7 м 2 12 963, 49 м 2 93 12 14

Проект «Нарвская» ★ «Нарвская» Адрес: Москва, САО, ул. Нарвская, 1 а Проект предусматривает строительство жилого комплекса эконом-класса в Войковском районе г. Москвы на земельном участке, общей площадью 7, 9 га. Жилой комплекс будет состоять из 10 -ти 22 -х этажных секций серии КОПЭ, 3 -х 25 -ти этажных и 2 -х 17 -ти этажных секций П 44 Т. Общая площадь квартир — 74 447 м 2; начало реализации — 3 квартал 2010 года; Проект предусматривает развитие инфраструктуры района: ★ Детский сад на 125 мест; ★ Школа на 300 мест; ★ Спортплощадки; ★ Наземные гаражи на 1 256 машиномест; ★ Магазины шаговой доступности на первых этажах комплекса. Суммарные инвестиционные затраты по проекту 242 000 $, выручка – 316 000 $, общий срок реализации проекта – 27 мес. Презентация компании «Ведис Групп» 2010 15

Проект «Очаково» ★ «Очаково» Адрес: Москва, ЗАО, ул. Б. Очаковская, вл. 1 и 3 Проект предусматривает строительство жилого комплекса эконом-класса в одном из самых экологически благоприятных районов г. Москвы на земельном участке, общей площадью 12, 35 га. Жилой комплекс будет состоять из 16 -ти 22 -х этажных секций серии КОПЭ и 20 -ти 17 ти этажных секций П 44 Т. Общая площадь квартир — 135 809 м 2; начало реализации — 3 квартал 2010 года; Проект предусматривает развитие инфраструктуры района: ★ Детский сад на 220 мест; ★ Школа на 550 мест; ★ Спортплощадки; ★ Подземные гаражи на 2 320 машиномест; ★ Магазины шаговой доступности на первых этажах комплекса. Суммарные инвестиционные затраты по проекту 422 500 000 $, выручка — 587 000 $, общий срок реализации проекта — 26 мес. Презентация компании «Ведис Групп» 2010 16

НАШ ПРОДУКТ Презентация компании «Ведис Групп» 2010 17

Наш рынок Семья Наш покупатель Наша концепция Наш продукт Презентация компании «Ведис Групп» 2010 Мы расширяем границы Дома Новая среда проживания и общения: • Лучшие дома серии П-44 Т • 4 варианта отделки квартиры • Индивидуальный дизайн общественных зон и парадных • Социальная инфраструктура первых этажей • Уникальное благоустройство придомовой территории • Детские развивающие площадки • Продуманная концепция безопасности • Услуги собственной управляющей компании • Проект «Сообщество» 18

Варианты отделки квартир Презентация компании «Ведис Групп» 2010 19

Варианты отделки квартир Презентация компании «Ведис Групп» 2010 20

Дизайн лифтовых кабин Презентация компании «Ведис Групп» 2010 21

Дизайн межквартирных холлов Презентация компании «Ведис Групп» 2010 22

Дизайн лифтовых холлов Презентация компании «Ведис Групп» 2010 23

Дизайн входных групп Презентация компании «Ведис Групп» 2010 24

Комфорт проживания. . . и радость общения! Внутренняя развитая инфраструктура Все необходимое для комфортной жизни размещено на первых этажах жилого комплекса. Развивающие детские площадки Площадки не только для игры, но и для развития способностей детей. Благоустроенный двор Для общения, прогулок и отдыха. Возрождение атмосферы "московских дворов". Сообщество жильцов Конструктивные партнерские отношения компании с жильцами. Совместное решение общих вопросов. Дружеские отношения между соседями. Презентация компании «Ведис Групп» 2010 25

Спасибо за внимание С уважением, Леонард Блинов Директор Департамента Маркетинга Тел. : +7 (495) 641 -2280, доб. 633 blu@vedis. ru Презентация компании «Ведис Групп» 2010 26