Несколько слов о недвижимости в США Студент 7

Несколько слов о недвижимости в США Студент 7 -ой группы 2 -го курса ИСи. А Дреко В. С.

1785 год Планировалось для удобства делить участки на квадраты по миле, и на земле отмечать границы этих квадратов. Основная единица земельной собственности в США - индивидуальный земельный участок: адрес, геодезические данные и оценочный индекс. [1]

В США недвижимость включает в себя землю и все, что с ней прочно связано, а также воздушное пространство.

Физический объект (real estate) и правовые отношения (вещные права), связанные с недвижимостью (real property). real – действительный, настоящий, натуральный, недвижимый (филос. ), вещественный, вещный (матем. ); property – собственность, право собственности, свойство, качество. estate – поместье, имение, имущество, состояние;

4 класса недвижимых вещей недвижимость, которой владеют для продажи; недвижимость, которой владеют для использования в торговле и бизнесе; недвижимость, которой владеют для целей капиталовложений; недвижимость, которой владеют для целей личного использования. [2]

Сервитут как вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении. В системе Обычного права США сервитут это фактически общий термин, который может относиться к любому неимущественному, неисключительному праву пользования недвижимостью другого лица. [3]

В США возможно установление сервитутов для инженерных сетей и коммуникаций. Сервитуты: пользу недвижимости (инженерных сетей и коммуникаций) в пользу конкретного юридического лица(собственника инженерных сетей и сооружений).

Обременение неимущественное, неисключительное право на законное участие в пользовании чужой собственностью, позволяющее владельцу сервитута пользоваться землей с ограниченной и определенной целью.

Обременения: предиальные и личные утвердительные и негативные. Способы наложения обременений: согласие на использование (грант) резервирование.

Согласие на использование - это обременение, созданное специальным письменным соглашением с владельцем обремененного участка. Резервирование - это обременение, созданное владельцем служащей земли во время передачи этой земли в собственность другому владельцу.

Плавучие казино [4]

Список использованных источников http: //www. allpravo. ru/diploma/doc 5916 p 0 /instrum 5928/item 5933. html 2. http: //nedvigovka. ru/biblioteka/is 4/6_1. ht m 3. http: //www. bibliofond. ru/view. aspx? id=44 3349 4. www. worldluxrealty. com 1.

Спасибо за внимание!