Недвижимость Великобритании Великобритания Площадь Великобритании 256

Недвижимость Великобритании

Великобритания Площадь Великобритании – 256 000 кв. км Столица Великобритании – Лондон Главные города – Глазго, Эдинбург, Ливерпуль, Манчестер, Бирмингем, Шеффилд, Лидс, Бристоль, Белфаст, Кардифф Денежная единица – фунт стерлингов=50, 74 руб. Население Великобритании – 60, 4 млн. человек Языки Великобритании – английский Религия – англиканство, католицизм ВВП Великобритании – $ 22 800 на душу населения

Инвестирование в недвижимость Великобритании

Размер гербового сбора, или налога на покупку недвижимости (Stamp Duty), зависит от стоимости объекта: до £ 125 тыс. – 0% (при покупке первого жилья); от £ 125 тыс. до £ 250 тыс. – 1%; от £ 250 тыс. до £ 500 тыс. – 3%; свыше £ 250 тыс. – 5%.

Британская недвижимость Freehold. • В этом случае вам принадлежит не только здание, но и земля, на которой оно расположено. Leasehold • В этом случае за вами лишь право на недвижимость (здание), но не на землю, которую используют для данного здания. Landlord. Так именуют человека, в чьей собственности находится земля, которая используется Leasehold`ом для собственного здания.

Стоимость недвижимости

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Великобритании?

Приобретение недвижимости в Великобритании и ПМЖ. При покупке дома или квартиры в Великобритании Вы должны: оплатить НДС (7, 8% от стоимости сделки) и разовую госпошлину за регистрацию недвижимости в Палате жилой собственности (около тысячи долл. ). 3 -5% возьмет нотариус за оформление купчей и проверку чистоты сделки 4 -5% - гонорар риэлтера, который подыскивал вам жилье Владение недвижимостью не дает право на длительное пребывание в стране!!!!

Для получения ПМЖ необходимо: подтвердить знание английского языка, сдав экзамен пройти тест Life in the UK Не нарушать законов Великобритании Официально проживать на территории страны не менее 5 лет

Ипотека Великобритании

Виды долгосрочного кредитования Резидентский mortgage, в первую очередь предназначен для тех, кто планирует обзавестись жильем для личного пользования. Инвестиционным mortgage могут воспользоваться те, кто в Великобритании не проживает, но желает вложить капиталы в недвижимость. Коммерческий mortgage используется в операциях с коммерческой недвижимостью Процентная ставка = 3, 6 %– 6, 25%

Минимальный пакет документов для получения ипотеки: анкета-заявление на получение кредита; нотариально заверенная копия заграничного паспорта; документы, подтверждающие финансовую состоятельность (например, выписку с банковского счета за последние шесть месяцев); как минимум два документа, подтверждающих адрес постоянного проживания (например, договор куплипродажи и счета за коммунальные услуги); письмо от работодателя на фирменном бланке компании о зарплате и полученных бонусах работника за последние шесть месяцев; налоговая декларация.

Аренда недвижимости Особенности национальной аренды. 1) Цена за аренду объекта недвижимости указывается из расчета одной недели аренды, а не месяца.

Особенности национальной аренды. 2) Снять квартиру на срок до полугода (Short Let) вам обойдется процентов на 30 дороже, чем, скажем, на год (Long Let). При этом предложения по Short Let – это всего лишь 5% от общего объема предложения. Но в стоимость Short Let, как правило, входят коммунальные платежи и местный налог, в то время как обладатель Long Let оплачивает все счета (газ, вода, электричество, лицензия на телевизор, муниципальный налог на недвижимость) самостоятельно.

Особенности национальной аренды. 3) Т. к. выселить арендатора из дома по английским законам весьма сложно, перед тем, как вступить с вами в долгосрочные финансовые отношения, от вас потребуют гарантий платежеспособности.

Аренда или покупка? Что лучше? Разница в двух вариантах решения проблемы с жильем зависит от региона страны. Так, покупка дома сэкономит жителю Лондона около 396 тысяч фунтов. На юго-западе страны разница гораздо меньше – всего 34 тысячи фунтов. На северо-западе разница очень большая – около 300 тысяч фунтов

Недвижимость и олимпиада

Реконструкция стадиона «Уэмбли» 2007 г. После реконструкции 2011 г.

Торговый центр Westfield • Построен для привлечения инвестиций в восточную часть Лондона, где есть возможность приобрести жилье лучшего качество за цену ниже чем в его западной части.

Покупатели недвижимости. Лондон продолжает привлекать большое количество иностранных по купателей, многие из которых выбирают британскую столицу в качестве постоянного места проживания. Более 35 % жителей Большого Лондона родились за пределами Великобритан ии.

По каким критериям Россияне выбирают Великобританию?

Инвестирование в недвижимость Великобритании - самые надежные капитальные вложения!

Активизация рынка недвижимости Реконструкция вокзала King’s Cross На реконструкцию было затрачено 500 млн фунтов (800 млн долларов)

Реконструкция старых промышленных кварталов Опыт Бирмингема, Ливерпуля, Манчестера и Шеффилда (Англия): реконструкция старых промышленных кварталов и превращение их в кварталы «творческих кластеров» .

Яркий пример: потерявший свою респектабельность после кризиса 1930 года Квартал Ювелиров в Бирмингеме получил вторую жизнь после проекта регенерации в 2000 -х годах.

BATTERSEA REACH, LONDON£ 1, 150, 000 Квартира на продажу • Великолепная 3 -х комнатная квартира • Потрясающий вид на реку • Просторная гостиная • Большой балкон • Столовая • Право аренды на 991 год

SEPTEMBER HOUSE £ 6, 500, 000 • 2 гостиные • 6 спален • 6 ванных комнат • Столовая • Кухня/комната для завтрака • Бассейн • Пристройка • Гараж на 3 автомобиля • Сад

Аренда Pritchard's Road. Цена: от 98 £ Описание: • Спальни: 1 (студия) • Спальных мест: 2 • Площадь: 40 м 2 • Ванных комнат: 1 • Лифт: нет • ТV

Коттедж Тентерден Цена: от 2600 £ в месяц Информация о доме: Ванная: 1 , Количество человек: 5 , Год постройки: 2010 -03 -22 Жилые помещения: Телевидение, DVD проигрыватель Вне дома: Сад, Садовая мебель, Барбекю Кухня: Духовка, Микроволновка, Холодильник, Стиральная машина Разное: Домашние животные не допускаются Особенности: Душ, Отопление: 1 , Детский стул Растояния: Места для парковки: 1 , Центр города: 100 , Продукты: 100 , Рестораны: 100 , Места для прогулок: 100

Спасибо за внимание!!!