МСФО Абдалова Елена Борисовна, к. э. н. , доцент
МСФО 40 «Инвестиционная собственность» Инвестиционная собственность это имущество (земля, здания), находящиеся в распоряжении для: Получения дохода по операционной аренде Получения выгоды в связи с повышением стоимости капитала Первого и второго одновременно
МСФО 40 «Инвестиционная собственность» Инвестиционная собственность признается как актив, когда: Существует вероятность притока в компанию будущих экономических выгод Стоимость ИС может быть достоверна оценена
МСФО 40 «Инвестиционная собственность» Первоначальная оценка: цена приобретения любые прямые затраты
МСФО 40 «Инвестиционная собственность» Последующий учет Модель учета по справедливой стоимости Модель учета по первоначальной стоимости
МСФО 40 «Инвестиционная собственность» Модель учета по справедливой стоимости Все объекты ИС после первоначального признания отражаются по справедливой стоимости Прибыль/убыток от изменения первоначальной стоимости относятся на чистую прибыль/убыток амортизация на объект ИС не начисляется
МСФО 40 «Инвестиционная собственность» Модель учета по первоначальной стоимости Объекты ИС отражаются по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и убытков от обесценения Информация о справедливой стоимости ИС должна раскрываться в примечаниях
МСФО 40 «Инвестиционная собственность» ПЕРЕКЛАССИФИКАЦИЯ Только при изменении назначения объекта
МСФО 40 «Инвестиционная собственность» Раскрытие информации Методы и допущения, использованные для определения справедливой стоимости Суммы, включенные в отчет о прибылях и убытках Ограничения на ИС
МСФО 40 «Инвестиционная собственность» Раскрытие информации Модель учета по справедливой стоимости 1. Сверка балансовой стоимости на начало и конец периода (Со + Пост. – Выб = Ск) 2. По объектам , учитываемым в порядке исключения по первоначальной стоимости, - причины исключения (уникальность, отсутствие активного рынка …)
МСФО 40 «Инвестиционная собственность» Раскрытие информации Модель учета по первоначально стоимости 1. Методы начисления амортизации 2. Срок службы 3. Совокупная балансовая стоимость и накопленная амортизация 4. Сверка балансовой стоимости на начало и конец периода 5. Справедливая стоимость ИС
