Москва 129090 г Москва Протопоповский переулок д 9

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Закрытый паевый инвестиционный фонд Инструмент для инвестирования средств и реализации проектов БЕСПАЛОВА Любовь Сергеевна, Генеральный директор, Вермонт Консалтинг, Москва 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Динамика развития ПИФ По данным: investfunds. ru Рис. 1 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Динамика развития ЗПИФ По данным: investfunds. ru Рис. 2 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Динамика развития ЗПИФ недвижимости По данным: investfunds. ru Рис. 3 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Количество ЗПИФн от общего числа фондов По данным: investfunds. ru Остальные типы фондов ЗПИФн Рис. 4. % от общего числа 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Структура паевого фонда паи деньги паи активы, Рис. 5 деньги 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Отличие ЗПИФ от других типов фондов • Закрытые • Интервальные • Открытые Погашение паев При прекращении фонда В период открытия интервала, не реже 1 раза в год Ежедневно Дополнительный выпуск паев При регистрации изменений в Правила фонда В период открытия интервала, не реже 1 раза в год Ежедневно Рис. 6 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Категории 3 ПИФ • • рентный денежного рынка; облигаций; • недвижимости; акций; • ипотечный; смешанных инвестиций; • индексный (с указанием индекса); прямых инвестиций • кредитный. особо рисковых (венчурных) • товарного рынка; инвестиций; • фондов; • хедж-фонд. 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Возможные направления инвестирования дохода ЗПИФ Направление инвестирования средств ЗПИФ Банковские депозиты Фондовый рынок Свободные средства Недвижимость Строительство Паи других фондов Рис. 6 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Сравнительная характеристика фондов (отличительные особенности фондов для квалифицированных инвесторов) Фонд для паи которого не ограничены в обороте квалифицированных инвесторов Поэтапное, траншевое финансирование проекта - + Обращение паев на бирже + - + Совершение сделок с аффилированными лицами - + Обязанность по раскрытию информации + - Возможности Привлечение кредитов (в т. ч. под залог имущества фонда) и выдача займов 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Процесс организации девелоперского проекта с использованием ЗПИФ 1. 2. 3. 4. 5. План-проект Подготовительные мероприятия Реализация проекта Работа по привлечению доп. инвесторов Второй цикл/Закрытие фонда 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru План проект 1. Анализ инвестиционного и строительного рынка 2. Выбор УК и определение взаимодействия с ней 3. Формирование общего плана структуры и стратегии проекта на основе ЗПИФ 4. Разработка графика строительных работ 5. Переговоры с потенциальными инвесторами 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Подготовительные мероприятия 1. Билдинг управляющей компании/заключение договора со сторонней УК 2. Регистрация правил доверительного управления. 3. Подготовка и оформление исходноразрешительной документации. 4. Заключение договора с застройщиком. 5. Поиск дополнительных инвесторов 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Реализация проекта 1. Формирование фонда 2. Строительство объектов 3. Привлечение дополнительных инвестиций в фонд 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Работа по привлечению доп. инвесторов 1. Вывод паев на биржу 2. Индивидуальная работа с институциональными инвесторами 3. Маркетинговые мероприятия по продвижению паев фонда 4. Продажа паев частным инвесторам через точки продаж 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Второй цикл/Закрытие фонда 1. Дополнительная эмиссия 2. Реализация квартир 2. Второй цикл/Закрытие фонда 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Фонды УК «РТД» ЗПИФн, "Билдинг ЗПИФн "Активный Инвест Групп"капитал"- 190 941 852 руб. 650 000 руб. срок фонда - 5 лет срок фонда - 7 лет 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru ЗПИФн, "Билдинг Инвест Групп" Активы фонда: 190 941 852, 14 руб. Желаемая сумма доп. привлечения: 100 млн. руб. Стоимость пая: 11602 руб. Состав активов: имущественные права 2 -х объектов недвижимости • Структура пайщиков: физические лица - 3, 42%; • юридические лица - 85, 15%; на площадке ММВБ - 11, 43%; Срок работы фонда: 5 лет; Начало работы фонда: 2007 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru ЗПИФн, "Активный капитал" Активы фонда: 650 000 руб. Желаемая сумма доп. привлечения: 250 млн. руб. Количество инвестиционных паев: 65000 шт. Состав активов: имущественные права 2 -х объектов недвижимости Срок формирования фонда: с 01. 10. 2008 по 31. 03. 2009 Срок работы фонда: 7 лет; - Начало работы фонда: 2009 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru ЗПИФн, "Билдинг Инвест Групп" г. Самара, Советский район (центральная часть города), ул. Блюхера. 10 -ти этажный 3 -х секционный кирпичный жилой дом площадью 6963 кв. м. Срок сдачи объекта в эксплуатацию 2 квартал 2009 года (доля в структуре активов фонда – 97, 91 %) г. Самара, ул. 8 -ое Марта, Красноглинский район. 10 -ти этажный 4 -х подъездный кирпичный жилой дом повышенной комфортности площадью 9352 кв. м. Срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 квартал 2009 года (доля в структуре активов фонда - 2, 09%) 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru ЗПИФн, "Активный капитал" Жилой комплекс повышенной комфортности г. Самара. Советском районе (Центральная часть города) 2 -х секционный 16 -ти этажный кирпичный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Карбышева в (площадью 12896, 4 кв. м). Доля в структуре активов фонда – 52, 4 %. Жилой комплекс эконом. класса г. Самара ул. Парижская коммуна в Красноглинском районе (площадью 20335, 22 кв. м. – первая очередь). Доля в структуре активов фонда – 47, 6 %. 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Динамика обращения паев фонда «Билдинг Инвест Групп» 11900 11480 11394 11396 11394 11360 11380 11795 11700 11620 11740 11650 11600 11598 11550 11540 11560 11520 11505 11550 11510 11450 11420 11400 11760 11640 11710 11645 11660 11630 11535 11450 11320 11605 11410 11240 11425 11145 Рис. 7 25. 09. 2008 - Екатеринбург 08 20 17 /0 9/ 10 /0 9/ 08 20 08 /0 9/ 20 03 /0 8/ 08 27 20 08 /0 8/ 20 20 /0 8/ 13 /0 8/ 20 08 08 20 06 /0 7/ 08 30 20 20 23 /0 7/ 16 /0 7/ 08 08 20 08 /0 7/ 20 09 /0 7/ 08 02 20 08 20 25 /0 6/ 18 /0 6/ 08 20 08 /0 6/ 20 11 /0 6/ 08 04 20 /0 5/ 28 21 /0 5/ 20 08 11000

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Динамика показателей рынка Рис. 8 25. 09. 2008 - Екатеринбург

Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67, Факс: (495) 684 -25 -68 info@vermont. ru www. vermont. ru Санкт-Петербург 195027, Свердловская набережная, д. 44 Щ Тел. (812) 633 -36 -57 Факс. (812) 633 -36 -57 spb@vermont. ru www. vermont. ru Спасибо за внимание Группа компаний "Вермонт” - Москва 129090, г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел. : (495) 684 -25 -67 Тел. /Факс: (495) 684 -25 -68 E-mail: info@vermont. ru; www. vermont. ru 25. 09. 2008 - Екатеринбург