Мониторинг технического состояния многоквартирных домов расположенных на территории

Мониторинг технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области

Мониторинг технического состояния МКД Постановление Правительства Московской области от 12. 08. 2014 N 625/31 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области" в целях создания условий безопасного проживания граждан и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области. «Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по периодическому сбору, обобщению и анализу сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, их основных конструктивных элементов, влияющих на прочностные и эксплуатационные характеристики многоквартирных домов, внутридомовых инженерных систем и оборудования. » (п. 1. 2. Порядка) 2

Задачи мониторинга Получение полной и достоверной информации о техническом состоянии МКД, его конструктивных элементов и внутридомовых инженерных сетей Стандартизация описания МКД Стандартизация типовых дефектов конструктивных элементов МКД и внутридомовых инженерных сетей Единая технология проведения плановых сезонных осмотров 3

Ответственные за предоставление сведений 4 Ответственные за предоставление сведений Лица, осуществляющие управление МКД (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и пр. ) Органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области Сведения о техническом состоянии конструктивных элементов МКД, внутридомовых инженерных систем и оборудования МКД предоставляются согласно форме, разработанной Госжилинспекцией

Форма предоставления сведений о техсостоянии МКД 5 Форма содержит 326 показателей (технические характеристики МКД; сведения о техническом состоянии всех конструктивных элементов МКД; способе управления МКД; лицах, осуществляющих управление МКД; ресурсоснабжающих организациях; энергоэффективности МКД и др. )

Методы сбора сведений о техническом состоянии МКД Методы сбора сведений Проведение плановых (сезонных) и внеочередных осмотров общего имущества многоквартирного дома и сплошных технических обследований Техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением МКД Сведения предоставляются ежегодно и должны быть достоверными, полными и актуализированными на дату заполнения! 6

Техническое обследование и сезонные осмотры МКД К сезонным осмотрам (2 раза в год) могут привлекаться члены совета МКД или лица, уполномоченные общим собранием собственников МКД - Лицам, осуществляющим управление МКД - Органам местного самоуправления не реже 1 раза в 5 лет рекомендуется привлекать специализированные организации, являющиеся членами СРО, для проведения сплошного технического обследования МКД и получения заключения о техническом состоянии МКД и определения эксплуатационного ресурса В целях формирования региональной программы однократно для каждого МКД, включенного в региональную программу, за счет средств фонда капитального ремонта проводится сплошное техническое обследование общего имущества МКД 7

Порядок предоставления сведений в Госжилинспекцию МО до 15 октября до 1 ноября до 30 ноября до 15 декабря • Лица, осуществляющие управление МКД (УК, ТСЖ, ЖСК, иные кооперативы) , предоставляют в Госжилинспекцию МО сведения о техническом состоянии МКД по утвержденной форме • Госжилинспекция МО информирует ОМСУ о перечне МКД, по которым представлены сведения • ОМСУ МО представляют в Госжилинспекцию сведения о МКД, не включенных в перечень • Госжилинспекция МО представляет результаты мониторинга технического состояния МКД с разбивкой по муниципальным образованиям в Министерство строительного комплекса МО 8

Контроль представленных сведений 9 Контроль за соответствием предоставляемых сведений указанным требованиям осуществляет Госжилинспекция Московской области ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: за непредставление в установленные законом сроки сведений о техническом состоянии МКД или представление недостоверных сведений предусмотрен административный штраф: на должностных лиц: от 30 000 до 50 000 рублей на юридических лиц: от 100 000 до 300 000 рублей

Результаты мониторинга 2014 года Мониторинг технического состояния многоквартирных домов периодический сбор, обобщение и анализ сведений Предоставлена информация по 56 232 МКД Привлечены к административной ответственности 59 должностных и юридических лиц (за несвоевременное и неполное предоставление сведений) 39 управляющих компаний 8 ТСЖ, ЖСК 12 ОМС 10

Основные проблемы проведения мониторинга 2014 года 1. Отсутствие единой автоматизированной информационной системы ведения информации управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ОМС Московской области с использованием электронных сервисов 2. Устаревшая техническая документация на МКД 3. Отсутствие системы учета жилищного фонда 4. Отсутствие квалифицированных кадров 11

Система Мониторинга 2015 года 12 Разработана и внедряется автоматизированная система ведения информации управляющими организациями ТСЖ, ЖСК, ОМС Московской области с использованием электронных сервисов. Расширено количество показателей формы. В автоматизированную информационную систему (АИС ГЖИ МО) внесены разделы: «советы домов» , «техническая документация» и др. Выдано более 2 500 ключей доступа в АИС ГЖИ (УК, ТСЖ, ЖСК, ОМСУ). Интеграция системы АИС ГЖИ МО с информационными системами ГИС ЖКХ, «реформа ЖКХ» , Росстата, ИФНС, НО ФКР Московской области и др. Внесено управляющими организациями более 530 000 изменений в АИС ГЖИ МО и более 1 000 - ОМСУ. Проведено 16 обучающих семинаров. Ежедневно ведется консультационная работа с использованием всех видов связи (телефон, скайп, электронная почта, селекторные совещания, индивидуальные семинары и др. )

Внедрение АИС: Информационные потоки WEB Э П 13 Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК) WEB ГЖИ МО ОМС АИС Э П 1. УО заполняют сведения по МКД в управлении через WEB-интерфейс. После подписания ЭП руководителя организации пакета данных по МКД, документ в подписанном виде направляется в ОМСУ. 2. ОМСУ контролируют подачу сведений всеми УО, работающими на подведомственной территории. В подписанные документы внести изменения невозможно. После подписания пакета данных ЭП специалиста ОМСУ, пакет уходит на исполнение по основной базе АИС. С этого момента сведения считаются представленными в ГЖИ МО, с заверением двойным ЭП. Со стороны УО – удостоверение достоверности, со стороны ОМСУ – подтверждение факта представления сведений.

Мониторинг технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области