Моделирование территориального развития городов и городских систем

Моделирование территориального развития городов и городских систем

Основные типы моделей n n n Линейные Пространственные Гравитационные модели

Гравитационные модели Интенсивность взаимодействия между городами Потенциал города

Правило «ранг-размер» (Правило Ципфа) Pn = P 1/n Pn – население города n-го ранга P 1 – население крупнейшего города страны

Правило Ципфа для российских городов: реальность 2000 в сопоставлении с идеальным распределением 450 400 Размер 350 300 250 Ранг 163 157 151 145 139 133 127 121 115 109 103 97 91 85 79 73 67 61 55 49 43 37 31 25 19 13 7 1 200

Правило Ципфа n n Эмпирическое правило Возможные направления использования n n n Оценка деформации городских систем Оценка потенциала роста/риска упадка отдельных городов Использование при разработке региональной политики

Модель фон Тюнена n Исходные допущения n n n Однородная сельскохозяйственная равнина Отсутствие эффекта масштаба (равный размер земельных участков) Основные параметры n n Урожайность культуры с единицы площади Транспортные издержки Равновесные цены в городе – рынке Граница влияния города (для наименее интенсивной технологии)

Модель фон Тюнена Прибыль P d Расстояние до города T 1 T 2 T 3 T 4 d 1 d 2 d 3

Модель фон Тюнена результаты 1 пояс. Овощеводство, интенсивное молочное производство 2 пояс. Лесная промышленность 3 пояс. Зерноводство (интенсивные культуры) 4 пояс. Зерноводство (экстенсивные культуры) 5 пояс. Пастбищное животноводство

Модель фон Тюнена - итоги n n n Первая модель цены земли Родоначальник класса моделей Введение концепции непрерывного экономического пространства

Модель Тюнена: направления развития n n Моделирование выбора между размером участка и расстоянием до города От моделирования издержек сельскохозяйственного производства – к моделированию временных издержек населения Использование модели для исследования внутригородских закономерностей Моделирование территориальной организации отдельных секторов экономики города (жилье)

Функция цены на жилье при наличии и отсутствии потребительского замещения

Моделирование жилищной дифференциации: почему богатые живут в пригородах? - домохозяйство с высоким доходом - домохозяйство с низким доходом

Теория центральных мест (Кристаллер) n n n Центральные товары и услуги Центральность города Пороговый размер рынка Зона сбыта центральных товаров и услуг Иерархия товаров и услуг центральных мест Гексагональная структура рыночных зон в результате наложения круговых зон спроса

Теория центральных мест: варианты оптимизации n n n Оптимизация рыночной структуры (К=3) Оптимизация транспортной структуры (К=4) Оптимизация административной структуры (К=7)

Экономический ландшафт: модификация модели В. Кристаллера А. Лёшем n n Максимальное совмещение функций центральных мест Построение иерархии «сверху – вниз» «Богатые» и «бедные» городами секторы Связь концентрических и секторных моделей

Связь между основными моделями городского развития n n n Включение в модели временн. Ого фактора «Кристаллеризация» и «ципфизация» территории Практическая значимость моделирования городского развития

Модели территориальной организации городов n Концентрические кольца Бюргесса n n Секторная модель Хойта n n Расширение зон по направлению к периферии Изучение распределения арендной платы на жилье Концепции многоядерной структуры

Модель Бёрджесса Центральный бизнес-район Промышленная зона Жилье низшего класса Жилье среднего класса Жилье высокого класса

Модель Хойта Промышленная зона Жилье низкого класса Жилье высшего класса Ветер Жилье среднего класса