МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ (Ур. ГЭУ) ЛИЗИНГ Исполнитель: Краснослободцева И. В. Группа: ТД(к)-11 -с Руководитель: Владимирова Т. Я.
Лизинг - это один из видов инвестиционной деятельности, которая связана с приобретением определенного имущества и последующей передачей его юридическим или физическим лицам на основании заключенного договора лизинга за оговоренную плату, на согласованных сторонами условиях, на точно установленный срок, с правом выкупа этого имущества стороной-лизингополучателем. Суть лизинга, можно кратко определить так: поставщик (продавец), - им может выступать юридическое или физическое лицо, которое на основании заключенного договора куплипродажи продает лизингополучателю в обговоренные сроки закупаемое либо производимое им имущество, составляющее предмет лизинга.
Предметом лизинга могут служить любые не потребляемые вещи, включая предприятия и иные имущественные здания и сооружения, комплексы, оборудование разного профиля и назначения, транспортные средства (включая корабли и самолеты) и прочее недвижимое имущество, которое можно использовать для ведения предпринимательской деятельности. При этом Федеральным законом РФ "О лизинге" отдельно оговорено, что предметом лизинга ни при каких условиях и обстоятельствах не могут являться земельные участки и иные объекты природы, а также то имущество, которое запрещено федеральными законами для свободного делового обращения или для которого законодательно регламентирован специальный порядок его обращения. Основополагающий документ, в котором установлены правовые и экономические стороны лизинговых отношений, это Федеральный закон РФ "О лизинге". Действие положений этого закона распространяется на лизинговые отношения при внутреннем лизинге, а также на лизинговые отношения при международном лизинге, если лизингодателем выступает резидент РФ.
Лизинговые операции (сделки) оформляются совокупностью заключаемых договоров (контрактов) между субъектами - участниками лизинга: лизингодателем, поставщиком (продавцом) предмета лизинга и лизингополучателем. Лизингодателем может являться юридическое либо физическое лицо, изингодателем которое за счет собственных или привлеченных им финансовых средств покупает в ходе лизинговой операции имущество в свою собственность и в дальнейшем предоставляет это имущество лизингополучателю в качестве конкретного предмета лизинга. Эта лизинговая операция производится за установленную плату, на оговоренных сторонами условиях, на определенный договором срок - в пользование либо во временное владение, с переходом права собственности на имущество (предмет лизинга) или без перехода права собственности к сторонелизингополучателю. Лизингополучатель - это юридическое или физическое лицо, которое на изингополучатель основании заключенного договора лизинга должно принять имущество, являющееся предметом лизинга, за оговоренную плату, на согласованных условиях, на определенный сторонами срок - в пользование либо во временное владение.
Для лизингодателя лизинговая операция коммерчески менее опасна в плане платежеспособности лизингополучателя и стабильности его финансового положения, чем рядовой договор купли-продажи. Дело в том, что не теряя право собственности на объект лизинга, он вправе в случае ухудшения хозяйственно-финансовых показателей лизингополучателя высказать намерение расторгнуть договор и по обоснованному решению суда возвратить предмет лизинга в свое ведение, а потом при желании передать его иному лизингополучателю. Лизингополучатель, применяя в своей предпринимательской работе предмет лизинга, имеет всю полноту возможностей начать (расширить) бизнес с капиталом гораздо меньшего размера, так как договором лизинга может быть предусмотрена выплата лизинговых платежей по ходу продажи им произведенной продукции и по мере извлечения прибыли от коммерческой работы.
Принято различать три базовых типа лизинга: 1. Долгосрочный лизинг - отношения сторон, осуществляемые в течение трех лет и более. 2. Среднесрочный - отношения сторон, рассчитанные на период от 1, 5 до 3 3. Краткосрочный - осуществляется в течение периода, который составляет менее 1, 5 лет. Федеральным законом о лизинге регулируются отношения сторон по трем видам лизинга, считающихся основными: - финансовый лизинг, - возвратный, - оперативный.
При финансовом лизинге предполагается, что лизингодатель должен приобрести в свою собственность определенное сторонойлизингополучателем имущество у конкретного продавца (или производителя) и передать его за оговоренную плату лизингополучателю как предмет лизинга, на установленный сторонами срок и на четко оговоренных условиях - в пользование или во временное владение. Срок, на который, как правило, лизингополучателю передается предмет лизинга, соизмерим по своей продолжительности со сроком естественной полной амортизации оговоренного предмета лизинга или несколько превышает его. Возвратный лизинг - разновидность лизинга финансового. При нем поставщик (продавец) предмета лизинга выступает одновременно и как сторона-лизингополучатель.
При ведении оперативного лизинга лизингодатель на свой страх и риск закупает имущество и передает его стороне-лизингополучателю как предмет лизинга за установленную плату, на определенных условиях и на оговоренный срок в пользование либо во временное владение. В лизинг имущество передается на тот срок, который установлен условиями договора лизинга. Следует отметить, что по истечении этого срока и при условии выплаты стороной-лизингополучателем всей (100%) суммы, которая предусмотрена договором, указанный предмет лизинга подлежит возврату стороне-лизингодателю. Лизингополучатель не вправе требовать перехода на свой счет прав собственности на указанный предмет лизинга, и в этом основная особенность и собственно суть оперативного лизинга.
Лизинговые компании вправе оказывать дополнительные и сопутствующие услуги своим лизингополучателям. Эти услуги могут оказываться как до начала использования, так и во время использования предмета лизинга. Такого рода услугами могут являться приобретение прав на интеллектуальную собственность у третьих лиц (прав на товарные знаки, лицензионных прав и проч. ) или товарно-материальных предметов и ценностей, которые необходимы для проведения монтажных, сборочных, пусконаладочных мероприятий. Сюда же можно отнести выполнение монтажных, сборочных и пусконаладочных работ по предмету лизинга, сертифицированное обучение персонала и повышение его квалификации в учебных центрах, а также иные услуги и работы, без которых использование предмета лизинга невозможно. Подробный перечень дополнительных услуг, их объем и цены указываются в договоре лизинга.
Некоторые моменты, связанные с заключением договора лизинга Независимо от его срока действия договор лизинга подлежит заключению только в письменной форме. Названием прямым образом определяется форма договора лизинга, его тип и вид. Договором лизинга называются те обязательства его сторон, которые подлежат исполнению сторонами иных договоров, образуются заключением с иными субъектами лизинга договоров обязательного и сопутствующего характера. Обязательным договором является договор купли-продажи конкретного предмета лизинга. Сопутствующими договорами являются договор гарантии, договор о займе (привлечении) финансовых средств и прочие.
Договор лизинга обязан содержать перечень всех основных обязанностей сторон. В частности, лизингодатель обязан в случае применения лизинга финансового или смешанного приобрести у конкретного поставщика (продавца) в собственность оговоренное имущество для последующей передачи лизингополучателю за плату определенного размера или передать имущество, ранее купленное им, на оговоренный сторонами срок, на согласованных сторонами условиях как предмета лизинга. Он обязан выполнить и иные обязательства, которые прямым образом вытекают из содержания заключенного сторонами договора лизинга. В обязательном порядке стороны обязаны оговорить в заключенном договоре лизинга те обстоятельства, которые они взаимно считают очевидным и бесспорными нарушением принятых на себя обязательств и которые прямо ведут к прекращению действия заключенного договора лизинга и к полному (окончательному) имущественному расчету. Также должна быть детально оговорена процедура возврата (изъятия) предмета лизинга. Кроме того, договором лизинга может быть предусмотрено право сторонылизингополучателя на продление срока лизинга полученного им имущества с изменением либо сохранением положений заключенного сторонами договора.
Скачать презентацию МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
ЛИЗИНГ.pptx