Методы регулирования градостроительной деятельности Государственные органы

Методы регулирования градостроительной деятельности

Государственные органы, выполняющие регулирование и контроль в области земельных отношений, осуществляют свои функции нормативно-правовыми, организационно-административными и экономическими методами.

Нормативно-правовые методы связаны прежде всего с такими понятиями, как "целевое назначение земель", "категории земель", "разрешенное использование", с определением условий перевода земель из одной категории в другую, со сменой видов разрешенного использования, с регулированием сделок с землей.

Нормативно-правовую базу градостроительной деятельности составляют: - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Строительные нормы и правила (СНи. П); - Приказы Министерства регионального развития Российской Федерации; - Нормативные акты субъектов Российской Федерации; - Нормативные акты муниципальных образования субъекта РФ

Организационноадминистративные методы К организационноадминистративным методам регулирования земельных отношений относятся землеустроительные работы, ведение мониторинга использования земель.

проведения градостроительной политики обеспечивается деятельностью - органов власти, уполномоченных формировать и проводить градостроительную политику на профессиональной основе; • - профессиональных организаций, разрабатывающих документы территориального планирования и градостроительного проектирования; • - изыскательских и научно-исследовательских организаций, обеспечивающих разработку документов территориального планирования и градостроительного проектирования необходимой исходной информацией, методологией, методиками и технологиями; • - информационных служб, проводящих мониторинг состояния и условий использования территории; сбор, хранение и предоставление информации, необходимой для формирования и проведения градостроительной политики; • - инвесторов, застройщиков и кредитно-финансовых организаций, участвующих в обеспечении подготовки и реализации градостроительных решений; • - проектных архитектурно-строительных, строительных и строительно- монтажных организаций, конкретизирующих и реализующих градостроительные решения.

Экономические методы регулирования земельных отношений связаны прежде всего с реализацией принципа платности использования земель через земельный налог и арендную плату за землю, с экономическими санкциями (штрафы и пр. ) при нарушении условий рационального использования земель(за выбросы в атмосферу вредных продуктов)