Местоположение ЦАО м Красносельская 30 метров Параметры

Местоположение: ЦАО, м. Красносельская, 30 метров

Параметры помещения Общая площадь 826, 3 кв. м. из них: 336, 6 кв. м. – 1 этаж 489, 7 кв. м. – подвал Высота потолков 1 эт. - 4 м. , подвал – 2. 6 м. Входы – через арки с перекрестка Существуют дополнительные входы (временно заложенные) – в центре фасадной части и из арки

Поэтажный план 1 этажа

Фото 1 этажа

Заложенные витрины и входная группа 1 этаж

Поэтажный план подвала

Фото подвала

Лесница в подвал

Прочие параметры: Электрическая мощность 120 ква на все помещение (возможно увеличение на 50 ква) Вентиляция приточно-вытяжная Разгрузка товара на первый возможна (необходимо раскрыть окна во двор) Разгрузка в подвал через существующий лифт и дополнительный выход во двор Возможно открыть фасад Возможно организовать парковку перед помещением

Коммерческие условия Ставка аренды: 1 этаж – 1 200 000 рублей в месяц Подвал – 400 000 рублей в месяц Срок договора 3 -5 лет Все помещение – 1 500 000 рублей в месяц Арендодатель на упрощенной системе Коммунальные оплачиваются отдельно Каникулы на ремонт – 1 этаж - 1, 5 месяца, подвал – по договоренности. Оплата при заключении договора – 1 месяц аренды + обеспечительный платеж Индексация аренды 8% в год

Особые условия Права на помещение - на 2011 г. оформлена муниципальная аренда до 2019 г. Профиль использования – торговое и общественное питание До конца 2012 г. помещение будет оформлено в собственность Форма договора с арендатором – коммерческая комиссия, с начала 2013 г. – прямая аренда.