МЕСТНЫЕ НАЛОГИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

МЕСТНЫЕ НАЛОГИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Устанавливаются Налоговым кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления На территории муниципального образования вводятся в действие нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования (и прекращают действовать) МЕСТНЫЕ НАЛОГИ Представительные органы муниципального образования определяют налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налогов в порядке и пределах, установленных Налоговым кодексом Обязательны к уплате на территории муниципального образования. Доходы от местных налогов в полном объеме подлежат зачислению в муниципальные бюджеты

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ l l l Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая гл. 31 «Земельный налог» ) от 05. 08. 2000 № 117 -ФЗ (принят ГД ФС РФ 19. 07. 2000). Земельный кодекс Российской Федерации от 25. 10. 2001 № 136 -ФЗ. Закон Российской Федерации от 09. 12. 1991 № 2003 -1 «О налогах на имущество физических лиц» .

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ налогоплательщики Организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения: l на праве собственности; l на праве постоянного (бессрочного) пользования; l на праве пожизненного наследуемого владения. Доказательством зарегистрированных прав признается запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Данная норма закреплена в ст. 2 Федерального закона от 21. 07. 1997 № 122 -ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Проведенная запись в реестре удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков: l находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования; l переданных им по договору аренды.

ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ НАЛОГОМ признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог. Земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ объекты налогообложения l l l земельные участки, приобретенные в собственность граждан и юридических лиц, в том числе земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности; земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления; земельные участки, принадлежащие на праве пожизненного наследуемого владения физическим лицам.

не признаются объектом налогообложения земельным налогом Земельные участки, изъятые из оборота Государственные природные заповедники и национальные парки Воинские формирования, военные суды Объекты использования атомной энергии, Объекты Федеральной службы исполнения наказаний Инженерно-технические сооружения, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Воинские и гражданские захоронения федеральной собственности Земельные участки, ограниченные в обороте Земельные участки лесного фонда Земельные участки, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историкокультурными заповедниками, объектами археологического наследия Земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд Земельные участки, занятые государственными водными объектами в составе водного фонда

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГОВАЯ БАЗА Налоговая база по земельному налогу в соответствии с п. 1 ст. 390 Налогового кодекса РФ определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки налоговая база определяется отдельно в отношении каждой доли.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГОВАЯ БАЗА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ В отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, налоговая база определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. В отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, налоговая база определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ определение налоговой базы Налоговая база определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости. Юридические лица определяют налоговую базу самостоятельно. Для физических лиц налоговую базу определяют налоговые органы.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ УМЕНЬШЕНИЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ В соответствии с п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ налоговая база уменьшается на 10 000 рублей для следующих категорий физических лиц: - Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы; - инвалидов I - II группы; инвалидов с детства; - ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и боевых действий; - физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в связи с подвержением воздействию радиации; принимавших непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; получивших или перенесших лучевую болезнь в результате работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ и ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОДЫ Налоговым периодом признается календарный год. Отчетные периоды установлены только для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГОВАЯ СТАВКА Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать значений, определенных ст. 394 Налогового кодекса РФ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ Ст. 395 Налогового кодекса от уплаты налога освобождены: l l l организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций; организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования; религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ (ст. 395) l l общероссийские общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности; организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ (ст. 395) l l учреждения, единственными собственниками имущества которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям; физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ (ст. 395) l l l организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов; организации - резиденты особой экономической зоны - в отношении земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны, сроком на пять лет с момента возникновения права собственности на каждый земельный участок; организации, признаваемые управляющими компаниями в соответствии с Федеральным законом «Об инновационном центре «Сколково» , - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации функций в соответствии с указанным Федеральным законом.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ Налог исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы по формуле:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ исчисление авансовых платежей Сумма авансовых платежей по истечении первого, второго и третьего квартала определяется по формуле:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ исчисление за неполный налоговый период

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ расчеты при жилищном строительстве Применяется повышающий коэффициент 2: l l в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки. в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, в течение трехлетнего срока строительства начиная.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ расчеты при жилищном строительстве Применяется повышающий коэффициент 4: l при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу), если срок строительства превысил три года. Коэффициенты прекращает применяться после государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ порядок и сроки уплаты для юридических лиц уплачивают авансовые платежи равными долями, в следующие сроки: l за первый квартал - не позднее 05 мая l за второй квартал - не позднее 05 августа l за третий квартал - не позднее 05 ноября По истечении налогового периода налог уплачивается не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ порядок и сроки уплаты для физических лиц Налог уплачивается до 15 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом на основании уведомления, выставленного налоговыми органами. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ налоговые декларации Представляются налогоплательщиками организациями и физическими лица, являющимися индивидуальными предпринимателями не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ Граждане РФ Физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения Иностранные граждане Лица без гражданства

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ Жилой дом дача квартира гараж иное строение, помещение, сооружения комната Доля в праве общей собственности на перечисленное имущество

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ НАЛОГОВАЯ БАЗА Личная собственность • Налоговой базой является инвентаризационная стоимость объекта по состоянию на 1 января каждого года Общая долевая собственность • Налоговая база определяется по каждому из собственников соразмерно их доле в имуществе как произведение инвентаризационной стоимости и соответствующей доли Общая совместная собственность • Налоговая база определяется как часть инвентаризационной стоимости имущества, пропорциональная числу собственников данного имущества

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ НАЛОГОВАЯ СТАВКА

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ Налог исчисляется налоговыми органами на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 01 января каждого года. l По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ l l За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства. В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены.

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ l l При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности. При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ СРОКИ УПЛАТЫ И ПЕРЕРАСЧЕТ l l Уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог. Налоговые уведомления об уплате налога на имущество физических лиц вручаются плательщикам налоговыми органами не позднее 30 дней до наступления срока платежа. Перерасчет суммы налога в отношении лиц, которые обязаны уплачивать налог на основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом суммы налога.