Лот № 6
Лот № 6 Дом Q Дом имеет Q-образную форму, которая, несмотря на четкость и строгость линий, благодаря большим окнам и террасам, придает строению воздушную легкость. Оригинальная двухуровневая кровля, оснащенная световым фонарем с ленточным остеклением, добавляет дому изящности и насыщает лестничный холл светом даже в пасмурную погоду. 2
Генплан 3
Схема участка и дендроплан Условные обозначения 4
Планировки дома Базовый вариант. Авторское решение финских архитекторов. Максимально эргономичен и универсален. 1 этаж Общая площадь дома — 390, 71 м² Площадь первого этажа — 189, 38 м² Площадь второго этажа — 187 м² Площадь антресоли — 14, 33 м² 5
2 этаж Общая площадь дома — 390, 71 м² Площадь первого этажа — 189, 38 м² Площадь второго этажа — 187 м² Площадь антресоли — 14, 33 м² Проектом предусмотрены вариации планировок. 6
Состав лота Приусадебный участок Характеристики • Площадь – 4185 м 2 • Форма владения – собственность • Въездная зона - металлические ворота и калитка с навесом в виде перголы • Мощение – 190 м 2 • Хозяйственно-технический блок с теплым гаражом на 2 автомобиля Благоустройство Участок огорожен в соответствии с проектом благоустройства. Облагорожен зелеными насаждениями, деревьями лиственных и хвойных пород. Всего приусадебный сад насчитывает не менее 20 деревьев, высотой не менее 3 метров. Помимо дома и хозяйственно-технического блока с гаражом, на территории участка запроектирована летняя гостиная. 7
Дом типа Q • Общая площадь дома– 390, 71 м 2 Описание состава поставки по дому, инженерному обеспечению, выделяемых мощностей и ресурсов • Фундамент – железобетонный монолитный • Конструктивная схема – несущий монолитный железобетонный каркас с заполнением ячеистыми блоками AEROC • Отделка снаружи – декоративная штукатурка, фасадный облицовочный клинкер ручной формовки Roben (производство Германия), композитные деревянные панели Prod. EX цвета Dark brown • Кровля – медь листовая • Медные водосливные системы и системы снегозадержания • Окна – деревянные рамы с двухкамерными стеклопакетами • Наружные двери – деревянные, остекленные в соответствии со стилем окон • Крыльцо - с подготовкой под укладку облицовочной плитки • Дымоход Schiedel для камина • Кровельные вентиляционные выводы 8
Хозяйственно-технический блок с теплым гаражом на 2 автомобиля Площадь хозяйственно- технического блока с гаражом - 94, 03 м 2 • Фундамент - монолитный железобетонный • Конструктивная схема - несущие ячеистые блоки AEROC • Отделка снаружи - декоративная штукатурка, фасадный облицовочный клинкер ручной формовки (производство Германия), композитные деревянные панели Prod. EX цвета Deep brown • Кровля - сталь листовая с полимерным покрытием • Водосливные системы и системы снегозадержания • Окна - металлопластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами • Гаражные ворота - теплые, производство Hormann, раздельные для двух автомобилей • Наружная дверь - деревянная остекленная • Предусмотрена возможность размещения жилого блока для привратника и хозяйственных помещений 9
Инженерные системы (в базовой комплектации) Электрические сети Расчетная мощность - 30 к. Вт (Осуществлен ввод питающего кабеля до щита ввода и учета, установленного в гараже). Наружное освещение - светильники на фасадах Газоснабжение Индивидуальная газовая котельная. (Ввод газовой трубы в гараж до счетчика). Водопровод Холодное и горячее водоснабжение. Вода из артезианской скважины с системой центральной очистки. (Осуществлен ввод холодной воды в гараж до водомерного узла). Канализация Общепоселковая хозяйственно-бытовая, дренажная и ливневая канализация (Канализационные выпуски из дома и гаража, подключенные к поселковым очистным сооружениям и сетям. Предусмотрен приемный колодец дренажной канализации для обеспечения возможности отвода грунтовых вод с участка). Интернет Подключение через волоконно-оптические линии к высокоскоростному каналу связи. 10
Инженерное оборудование в базовой комплектации • Щит ввода и учета с электрическим счетчиком • Водомерный узел • Система центрального пылеудаления (приемное устройство, коммуникации с набором розеток) без монтажа. • Летний водопровод для полива • Система трубопроводов из гаража в дом для систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, центрального пылеудаления, закладная гильза между домом и гаражом для обеспечения возможности прокладки электрического кабеля 11
Природные экологически чистые материалы, применяемые в строительстве Медное кровельное покрытие (произведено в Германии) Кирпичная плитка ручной формовки Roben (произведено в Германии) Отделочные панели Prodema (произведено в Испании) Блоки из ячеистого бетона Aeroc 12
Отделка помещений дома Внутренняя отделка дома • Внутренние стены, оконные откосы оштукатуриваются и окрашиваются в 2 слоя • Пол покрывается шпунтованной доской твёрдых пород дерева • Применятся подшивные гипсокартонные потолки, отшпатлёванные окрашенные в 1 слой Натуральный массив твердых пород деревьев для покрытия полов 13
«Мокрые» зоны дома Стены и полы выложены плиткой из натурального камня 14
Оборудование ванных комнат и санузлов Производители Hansgroshe, Dornbracht, Roca 15
Оборудование кухни • Комплект кухонной мебели Bulthaup • Холодильник • Климатический шкаф для вина • Духовой шкаф • Стеклокерамическая варочная панель электрическая • Стеклокерамическая варочная панель газовая • Посудомоечная машина • Вытяжка 16
Поставка и монтаж внутренней лестницы Лестница - монолитная железобетонная с покрытием натуральным камнем Поставка и монтаж внутренних дверных блоков 17
Технический свет и электрическая фурнитура 18
Прогулочные зоны с площадками отдыха • Поселок-парк из более 500 деревьев и 200 кустарников 20 видов • Спортивный комплекс с бассейном • Оборудованная детская игровая площадка • Прогулочные зоны (пешеходные дорожки с садово-парковым покрытием, ландшафтная экспозиция) • Спортивная площадка • Пруд с зоной отдыха • Липовая аллея и яблоневый сад с беседками • Наружное освещение посёлка 19
Социальная инфраструктура и благоустройство Клубный дом Waves произведение искусства всемирно известного итальянского архитектора Гаэтано Пеше. На территории Клубного дома расположены: • Бассейн • Тренажёрный зал • Сауна • Комната отдыха • Игротека для детей • Терраса, располагающая летом прямым сообщением с бассейном Архитектурной формой клубный дом напоминает морской бриз, внушая спокойствие и умиротворенность. 20
Дополнительные строения Летняя гостиная/Летняя кухня 21
22
23
Просторная летняя кухня позволяет больше времени проводить на свежем воздухе, служит летней гостиной, где можно не только собраться за одним столом, но и просто отдыхать, беседовать, читать книги. Крытая широкая терраса соединяет летнюю гостиную с садом, оберегает от непогоды. В строении предусмотрены зона гриля, и санитарно-технические помещения. Характеристики • Крытая терраса – 64, 5 м 2 • Кухня – 12 м 2 Материалы • Фундамент – железобетонный монолитный (сочетание монолитной плиты и столбчатых фундаментов. Гидроизолирован и утеплен пенополистиролом) • Конструктивная схема – стены из несущего газобетона и деревянные клееные опорные столбы террасы • Отделка снаружи – декоративная штукатурка, фасадные облицовочный клинкер ручной формовки (производство Германия), подшивка свесов кровли доской, покраска всех деревянных конструкций • Кровля – листовая металлическая (организованы кровельные вентиляционные выводы) • Окна – деревянные стеклопакеты с фурнитурой (двойное остекление) • Наружные двери – деревянные, глухие и остекленные, соответствуют стилю окон • Терраса – термообработанная террасная доска 24
Инженерное оборудование • Водопровод • Канализация • Электрические сети (подвод электрокабеля, вводной электрощит) Индивидуально с владельцами дома согласовывается расположение электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и санитарно-технические приборы, которые надлежит установить. 25
Стоимость лота № 6 Дом с отделкой и дополнительным строением Дополнительное строение (Летняя гостиная) Устройство перегородок и отделка помещений дома Базовая комплектация дома и участка без отделки и дополнительно го строения 69 000 598 000 1 914 286 2512286 Цены указаны в условных единицах * Условия оплаты Первый взнос 30 % Рассрочка до 1 года без повышения цены. * Одна условная единица принимается равной одному доллару США по официальному курсу ЦБ РФ к рублю на дату платежа. Если курс доллара США к рублю РФ, установленный ЦБ РФ на день платежа, составит менее 35 (Тридцати пяти) рублей за один доллар США, то необходимо рассчитать сумму, подлежащую уплате Покупателем, исходя из курса, равного 35 (Тридцати пяти) рублям за один доллар США. 26
О компании Девелопер класса «А» Петро. Стиль – девелоперская компания полного цикла, основанная в 1991 году. Является лидером в сегменте элитной загородной недвижимости Северо-Западного округа России. В числе загородных проектов компании - «Высокие ели» , «Горки СПб» , «Корабельные сосны» , «Медовое» . Проекты, реализуемые Петро. Стиль, отличаются как высоким уровнем комфорта, качеством строительства, так и безупречно продуманной концепцией. Все коттеджные поселки отвечают европейским стандартам домостроения, обладают развитой инфраструктурой, создаются исключительно из природных и экологически чистых материалов. Компания также предоставляет услуги по проектированию, строительству и реставрированию коммерческой и городской жилой недвижимости премиум класса. За два десятилетия на рынке компания сформировала клубную культуру загородной жизни и завоевала репутацию интеллектуального застройщика. По вопросам просмотра и приобретения недвижимости можно обращаться по телефону : (911) 923 -82 -67, (921) 955 -72 -87 Иванов Виталий Евгеньевич 27