Лекция 5 ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА 5. 1 Общие положения 5. 2. Организационно-техническая подготовка 5. 3 Порядок получения разрешения на выполнение строительных работ 5. 4. Подготовка к строительству объекта 5. 5. Подготовка к производству СМР 5. 6. Подготовка строительной организации 2/6/2018 1
1. ЛИТЕРАТУРА 1. Дикман Л. Г. Организация и планирование строительного производства - М. : Высш. шк. , 1988 – 559 с. 2. Дикман Л. Г. Организация строительного производства/Учебник для строительных вызов/М. : Издательство Ассоциации строительных вузов, 2006. – 608 с. 3. Дикман Л. Г. , Дикман Д. Л. Организация строительства в США / Учебное издание /М. : Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004. – 376 с. 4. Тексти лекцій з курсу «Організація будівництва» (для студентів 4 курсу денної і заочної форм навчання спец. 6. 092100 – „Промислове і цивільне будівництво”, 6. 092100 – „Міське будівництво та господарство”) /Укл. : Мельман В. О. , Голуб О. І. , Молодченко-Серебрякова Т. Г. – Харків: ХНАМГ, 2006. – 70 с. 5. Організація будівництва/ С. А. Ушацький, Ю. П. Шейко, Г. М. Тригер та ін. ; За редакцією С. А. Ушацького. 0 -64 Підручник. - К. : Кондор, 2007. - 521 с. 6. 2/6/2018 2
n Организацию строительного производства можно разделить на два основных периода: n - период подготовки к строительству n - период основных работ n Подготовка строительного производства в общем объеме строительства любого объекта составляет: 14 – 17% сметной стоимости; 16 – 19% общей трудоемкости; 14 – 20% продолжительности строительства n n n 2/6/2018 3
n Подготовка строительного производства – комплекс взаимоувязанных организационнотехнических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых с целью обеспечения выполнения запланированных строительных проектов с наибольшей экономической эффективностью n Главная задача подготовки строительного производства – заключается в планомерном осуществлении СМР обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями 2/6/2018 4
Подготовка строительного производства Общая организационно-техническая подготовка Организационные мероприятия до начала работ Заказчик Работы подготовительного периода Генподрядчик Обеспечение проектно-сметной документации Внутриплощадочные работы Внеплощадочные работы Отвод площадки в натуре Сдача опорной геодезической сети Строительство магистральных дорог, ЛЭП, ТП, водопровода и др. сетей и источников Разработка и согласование титульного списка Переселение лиц о организаций с территории строительства Открытие финансирования Заключение договоров подряда и субподряда Решение об использовании дорог, сетей, источников энергии, обеспечение бытовыми помещениями Размещение заказов на оборудование Получение разрешения в ГАСК на подготовительные работы (заказчик, подрядчик, проектировщик) Организация поставок оборудования, конструкций, материалов, изделий 2/6/2018 Освобождение строительной площадки: расчистка, снос строений Инженерная подготовка территорий: вертикальная планировка, перекладка коммуникаций Строительство сооружений для нужд строительства Устройство складского хозяйства Устройство временных дорог, сетей, источников энергоснабжения Строительство материальнотехнической базы для 1 -й очереди строительства (для неосвоенных районов) Планово-экономические мероприятия Генподрядчик Подготовка перспективного и текущего плана работы СМО Решение вопросов об изменении мощности и передислокации СМО Заключение генеральных годовых договоров подряда Разработка программы работ СМО Разработка ППР Строительство сооружений и устройств связи для управления строительством 5
5. 2. Организационно-техническая подготовка q q q q В соответствии с ДБН А. 3. 1 – 5 – 96 «Организация строительного производства» и Положением о договорах подряда в капитальном строительстве общая организационно техническая подготовка должна включать: 1. Обеспечение строительства проектно-сметной документацией. 2. Отвод в натуре площадки (трассы) для строительства. 3. Оформление финансирования строительства. 4. Заключение договоров подряда и субподряда на строительство. 5. Оформление разрешений и допусков на производство работ. 6. Решение вопросов о переселении лиц и организаций в подлежащих сносу зданиях. 7. Обеспечение строительства подземными сетями, электро-, водо-, теплоснабжение, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей. 8. Организация поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов. Этот этап подготовки выполняют заказчики, проектные организации и частично генподрядные и субподрядные. 2/6/2018 6
Проектно-сметная документация (ПСД), необходимая до начала строительства, передаваемая заказчиком генподрядчику, включает: q - согласованный и утвержденный проект; q - сводные сметы к нему при двухстадийном проектировании или утвержденную РД и сметы; q - согласованный стройгенплан; q - разрешение органов Госархстройконтроля на производство работ оформляется совместно заказчиком и подрядчиком. 2/6/2018 7
Строительная организация на основе ПОС, используя рабочую документацию, разрабатывает ППР на предстоящие объемы работ. Плановое начало работ госзаказа происходит на основании утвержденного титульного списка. Титульные списки – это перечни объектов строительства госзаказа, составленные заказчиком и установленном госорганом власти в установленном порядке. Включают: место строительства, время начала и окончания, объем капитальных вложений и т. д. Включаются лишь объекты, обеспеченные утвержденной проектно-сметной документацией. 2/6/2018 8
Предстроительная конференция (американский опыт) - совещание, проводимое после того, как определены все основные исполнители: § § § - владелец/заказчик или его представитель; - архитектор /инженер или постоянный представитель на объекте; - генеральный подрядчик; - субподрядчики; - основные поставщики; - представители государственной власти и органов местного самоуправления (при необходимости). § 2/6/2018 9
5. 3 Порядок получения разрешения на выполнение строительных работ Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики НАКАЗ 5 грудня 2002 року М. Київ № 273 Про затвердження Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт З метою приведення нормативних актів у відповідність до прийнятого та введеного в дію Закону України “Про планування і забудову територій” НАКАЗУЮ: 1. Затвердити “Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт” (далі - Положення), що додається. 2. Уважати такими, що втратили чинність державні будівельні норми ДБН А. 3. 1 -2 -93 “Порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затверджені наказом Держбуду України від 10. 08. 93 N 136. 3. Держархбудінспекції України (Папка В. В. ) в місячний термін забезпечити реєстрацію Положення у Міністерстві юстиції. 4. НДІ будівельного виробництва (Балицький В. С. ) забезпечити видання та розповсюдження зазначеного Положення. Голова Комітету 2/6/2018 В. М. Гусаков 10
Забудовник (Замовник) заява забудовника (замовника), (додаток 1); рішення виконавчого органу відповідної ради або місцевої державної адміністрації про дозвіл на будівництво об’єкта містобудування документ, що посвідчує право власності забудовника (замовника) чи право користування (у тому числі на умовах оренди) земельною ділянкою, на якій буде розміщено об’єкт містобудування; комплексний висновок державної інвестиційної експертизи; документи про призначення відповідальних виконавців робіт (виконроба, осіб, що виконують технічний нагляд, авторський нагляд) затверджену в установленому порядку проектну документацію (будівельний генеральний план та паспорт фасаду в двох примірниках, пояснювальна записка для реєстрації) Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю 2/6/2018 11
5. 4. Подготовка к строительству объекта В соответствии с ДБН А. 3. 1 -5 -96 подготовка к строительству объекта должна предусматривать: - изучение проектно-сметной документации, детальное ознакомление с условиями строительства, - разработку ППР на внеплощадочные, внутриплощадочные подготовительные работы, - - возведение зданий и сооружений, - - выполнение работ подготовительного периода. 2/6/2018 12
Внутриплощадочные подготовительные работы включают работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное начало и развитие основного периода строительства, в том числе: n n n n n 1. Создание заказчиком опорной геодезической сети – красные линии, главные оси здания ; 2. Освоение строительной площадки – расчистка территории, снос строений и т. д. ; 3. Инженерная подготовка площадки – планировка территорий с устройством организованного стока поверхностных вод, -устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки; -планировка территории, понижение уровня грунтовых вод, прокладка новых инженерных сетей; -размещение мобильных зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения; -устройство складских площадок для оборудования; -организация связи для оперативного диспетчерского управления; -обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем. 2/6/2018 13
Внеплощадочные подготовительные работы включают: n n - сооружение магистральных линий электропередач и трансформаторных подстанций; - водопроводных линий с водозаборными сооружениями; - канализационных коллекторов с очистными сооружениями; - построеные жилые и общественные здания для размещения и обслуживания строительных кадров. 2/6/2018 14
5. 5. Подготовка к производству СМР n n n n При подготовке к СМР должно быть выполнено следующее: 1. Разработаны ППР для отдельных видов работ; 2. Переданы и приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки; 3. Разработаны мероприятия по организации труда; 4. Организовано инструментальной хозяйство (средства малой механизации, средства измерения и контроля, ограждения, монтаж, оснастка); 5. Оборудованы площадки для сборки конструкций; 6. Создан запас строительных конструкций, изделий, материалов; 7. Поставлены или перебазированы на рабочее место строительные машины, башенные краны. 2/6/2018 15
5. 6. Подготовка строительной организации n n n n n Заключается в следующем: 1. Формирование и разработка проектно-сметной документации. 2. Разработка документации на выполнение производственной программы строительной организации. 3. Формирование и расчет календарных графиков производства СМР. 4. Расчет потребности в механизмах. 5. Расчет себестоимости СМР и потребности в материальных ресурсах. 6. Формирование оперативных недельно-суточных (декадных) графиков. 7. Расчет графика поставки на объект строительных конструкций, деталей, материалов. 8. Расчет графика потребности в рабочих кадрах. 9. Расчет графика потребности в основных строительных машинах. 2/6/2018 16
Скачать презентацию Лекция 5 ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА 5 1 Общие
ЛК ОС 5_2012.ppt