Лекция 13 Правовой режим земель промышленности транспорта и

Лекция 13. Правовой режим земель промышленности, транспорта и иного специального назначения

Правовой режим промышленности, транспорта и иного специального назначения 1. 2. 3. 4. 5. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения. Особенности правового режима земель промышленности и энергетики. Особенности правового режима земель транспорта. Особенности правового режима земель связи, радиовещания, телевидения, информатики. Особенности правового режима земель представленных для нужд обороны и государственной безопасности.

1. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения Земли промышленности и иного специального назначения – это земли, используемые для хозяйственной деятельности и расположенные за чертой поселения. Признаки: u Находятся за чертой поселения; u Используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, осуществления иных специальных задач; u Находятся в пользовании (на праве аренды) у юридических лиц и граждан.

Состав земель промышленности и иного специального назначения: Земли промышленности; u Земли энергетики; u Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; u Земли для обеспечения космической деятельности; u Земли обороны и безопасности; u Земли иного специального назначения. u

Общие требования к правовому режиму промышленности и иного специального назначения: Ø Ø Ø Обязательное целевое использование земельных участков данной категории; Указанные земли могут предоставляться для с/х производства и иного использования в безвозмездное срочное пользование (в виде служебного надела); В состав земель данной категории могут включаться охранные, санитарнозащитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

2. Особенности правового режима земель промышленности и энергетики Земли промышленности – земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций или эксплуатации объектов промышленности. Указанные земли используют для размещения и эксплуатации производственных и административных зданий, строений, сооружений. Как правило, вокруг промышленных предприятий устанавливаются санитарнозащитные зоны.

Земли энергетики – земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций или эксплуатации объектов энергетики. Используются для размещения: 1. гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, обслуживающих их сооружений и объектов. 2. Воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов. Могут устанавливаться охранные зоны электрических сетей.

3. Особенности правового режима земель транспорта Земли транспорта – земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций или эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта.

Земли железнодорожного транспорта используются для: Размещения железнодорожных путей; u Размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции зданий, строений, сооружений, используемых для нужд железнодорожного транспорта; u Установления полос отвода и охранных зон железных дорог. u

Полоса отвода железных дорог – это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, а также земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, защитных полос лесов вдоль путей, линий связи, устройств электроснабжения, зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Охранные зоны – это земельные участки, необходимые для обеспечения защиты железнодорожного пути от снежных и песчаных заносов и других негативных воздействий.

Земли автомобильного транспорта предоставляются для: Размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений; u Размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автотранспорта и объектов дорожного хозяйства; u Установления полос отвода автомобильных дорог. u

Особенность правового режима таких земель состоит в особых требованиях к использованию полосе отвода автодорог и придорожных полос федеральных автодорог. Полоса отвода – устанавливается в зависимости от категории автомобильной дороги; высоты насыпи и глубины выемки грунта при строительстве дороги. Ширина полос отвода колеблется от 18 до 32 м. Придорожные полосы – прилегающие с обеих сторон к полосам отвода автомобильных дорог участки земли шириной не менее 50 м. каждый.

Земли морского, внутреннего водного транспорта используются для размещения: u u u Искусственно созданных внутренних водных путей сообщения; Морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и др. объектов. Выделения береговой полосы.

Береговая полоса – полоса земли шириной 20 м. от края воды вглубь берега, предназначенная для работ, связанных с судоходством и сплавом по внутренним водным путям, вне территорий поселений. В границах береговой полосы запрещена: установка каких-либо огней, кроме навигационных; осуществление хозяйственной и иной деятельности, несовместимой с обеспечением безопасности судоходства; оставление безнадзорных судов, сооружений.

Земли воздушного транспорта используются для размещения: Аэропортов – комплексов сооружений, включающих в себя аэродром, аэровокзал, другие сооружения, предназначенные для приема и отправки судов, обслуживания воздушных перевозок. Особенность правового режима состоит в установлении для каждого аэродрома зоны ограничения жилищногражданского, культурно-бытового и промышленного строительства в целях обеспечения безопасности полетов.

Земли трубопроводного транспорта используются для размещения: u u u Нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; Объектов, необходимых для эксплуатации объектов трубопроводного транспорта; Установления охранных зон. Особенность правового режима таких земель определяют требования к использованию охранных зон, устанавливаемых вдоль трассы трубопровода в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации объектов трубопроводного транспорта и исключения возможности их повреждения.

4. Особенности правового режима земель связи, радиовещания, телевидения, информатики Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики – это земли, используемые для обеспечения деятельности организаций или объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики.

Земли связи, радиовещанья, телевиденья, информатики предоставляются для размещения: u u Эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; Кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи; Наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующих охранных зон; Наземных сооружений и инфраструктур спутниковой связи.

5. Особенности правового режима земель представленных для нужд обороны и государственной безопасности Земли обороны и безопасности – земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, пограничных войск, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории РФ, защите и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административнотерриториальных образованиях.

Земли обороны и безопасности могут предоставляться для: Строительства зданий, необходимых для размещения военных организаций; u Разработки, производства и ремонта и уничтожения вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов; u Создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др. ) На землях обороны могут устанавливаться запретные зоны. Пограничная зона и земли ЗАТО входят в состав земель обороны и безопасности. u

КОНЕЦ