Купля-продажа План лекции

Купля-продажа

План лекции • 1. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора • 2. Виды договора купли-продажи. Форма, цена договора • 3. Стороны в договоре купли-продажи Права и обязанности продавца и покупателя • 4. Ответственность за нарушения договора купли-продажи • 5. Розничная купля-продажа и ее разновидности • 6. Продажа недвижимости • 7. Продажа предприятий • 8. Договор мены • 9. Договор поставки. Договор на государственную закупку

Правовое регулирование: • Гражданский Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. в ред. Закона Респ. Беларусь от 05. 01. 2013 N 16 -З ; • Указ Президиума Верховного Совета Республики Беларусь от 25 августа 1989 г. № 2847 - XI «О присоединении Республики Беларусь к Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров» ; • Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 года № 90 -З «О защите прав потребителей» в ред. Закона Респ. Беларусь от 02. 05. 2012 N 353 -З ; • Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133 -З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» в ред Закона от 21. 05. 2013 N 26 -З ;

Правовое регулирование: • Закон Республики Беларусь от 28 июля 2003 года № 231 - З «О торговле» в ред. Закона Респ. Беларусь от 07. 12. 2009 № 66 -З; • Закон Республики Беларусь от 13 июля 2012 г. N 419 -З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)»

Правовое регулирование: • Указ Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2008 г. № 113 «О порядке и условиях продажи юридическим лицам предприятий как имущественных комплексов убыточных государственных организаций» в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 13. 09. 2010 № 477; • Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом» в ред. Указа от 13. 06. 2013 N 269; • Указ Президента Республики Беларусь 29 декабря 2012 г. N 576 «О некоторых вопросах государственных закупок товаров (работ, услуг)» в ред. Указа от 12. 04. 2013 N 168)

Правовое регулирование: • Указ Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. N 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» в ред. Указа от 07. 10. 2013 N 454

Правовое регулирование: • Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» в ред. Указа от 29. 11. 2013 N 529

Правовое регулирование: • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 апреля 2004 г. № 384 «Об утверждении Правил осуществления розничной торговли отдельными видами товаров и общественного питания» в ред. пост. Совета Министров Респ. Беларусь от 09. 07. 2013 N 602 ; • Приказ Министерства торговли Республики Беларусь от 29 апреля 1996 г. № 36 «Об утверждении Инструкции о порядке продажи товаров в кредит» в ред. пост. Министерства торговли Респ. Беларусь от 8 нояб. 2007 № 61; • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667» в ред. пост. Совета Министров Респ. Беларусь от 22. 08. 2011 № 1115;

Правовое регулирование: • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 января 2009 г. N 31 «Об утверждении Правил осуществления розничной торговли по образцам» в ред. постановления от 09. 07. 2013 N 602)

Правовое регулирование: • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 августа 2005 г. N 862 «О некоторых вопросах по внедрению товарной нумерации и штрихового кодирования и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 мая 2000 Г. N 748» в ред. постановления Совмина от 07. 09. 2006 N 1152

Правовое регулирование: • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 июля 2007 г. N 924 «Об оптовой торговле, осуществляемой в форме электронной торговли» в ред. постановления от 22. 08. 2012 N 778

Правовое регулирование: • Постановление Министерства Финансов Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. N 112 «О регулировании рынка ценных бумаг» в ред. постановления от 13. 10. 2011 N 104. Этим документом утвержд. : • Инструкция о порядке совершения сделок с ценными бумагами на территории Республики Беларусь; • Инструкциюя о порядке осуществления профессиональной деятельности по ценным бумагам.

1. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора • Согласно статье 424 ГК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). • Договор купли-продажи является консенсуальным (реальным – самообслуживание в магазине), возмездным, взаимным

1. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора • Договор купли-продажи возник более 4 тысяч лет назад. • Купля-продажа является самым распространенным договором гражданского оборота. • Сфера его применения довольно широка – от приобретения гражданами товаров потребительского характера до отчуждения предприятий, земельных участков.

1. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора Правовое регулирование отношений по договору купли-продажи имеет особенности: - отношения участников таких договоров урегулированы достаточно полно и стороны освобождены от согласования в каждом конкретном договоре множества условий; - данные нормы в большинстве являются диспозитивными и позволяют сторонам урегулировать свои отношения договором в соответствии со своими интересами; - в случае отсутствия специальных норм, регулирующих отношения участников того или иного вида договора купли-продажи, к данным отношениям применяются общие правила о договоре купли-продажи, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства об этих видах договоров.

1. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора • Предметом договора купли- продажи является движимое или недвижимое имущество, как полностью оборотоспособное, так и ограниченное в гражданском обороте. • Условие о предмете является существенным условием договора купли-продажи. • Оно считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

1. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора • Для некоторых договоров купли- продажи законодательством в качестве существенных предусмотрены и иные условия, определяющие предмет соответствующего договора. • Например, согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 4 августа 2005 № 862 обязательным является наличие товарного номера, нанесенного в виде штрихового идентификационного кода на товары (продукцию).

1. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора • Ввести с 1 июля 2006 г. обязательное маркирование штриховыми идентификационными кодами товаров (продукции), производимых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на территории Республики Беларусь и предназначенных для торговли ими на территории Республики Беларусь, на которые технически возможно нанесение штриховых идентификационных кодов в случаях, предусмотренных актами законодательства.

1. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора • Установить, что наличие товарного номера, нанесенного в виде штрихового идентификационного кода на товары (продукцию) в соответствии с законодательством, является одним из существенных условий договора купли- продажи (поставки) таких товаров (продукции), одной из сторон которого являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие оптовую и (или) розничную торговлю, общественное питание на территории Республики Беларусь и использующие для ведения товарного учета автоматическую идентификацию товаров (продукции).

1. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора • При продаже товаров, определяемых родовыми признаками, договором купли-продажи может предусматриваться необходимость их передачи в определенном ассортименте – соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ст. 437 -438 ГК) • Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли -продажи (ст. 439 ГК). • Качество товара – совокупность его полезных свойств, позволяющих удовлетворить определенные материальные или духовные потребности. • При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

1. Понятие договора купли-продажи. Предмет договора • Комплектность товара – совокупность узлов, деталей, агрегатов, принадлежностей, составляющих законченное изделие (ст. 448 ГК). В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычно предъявляемыми требованиями. • Тара и упаковка представляют собой изделия, обеспечивающие сохранность товара в процессе его хранения и транспортировки. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

2. Виды договора купли-продажи. Форма, цена договора Виды договора купли-продажи: • розничная купля-продажа; • поставка (поставка товаров для государственных нужд - государственная закупка); • контрактация; • энергоснабжение; • продажа недвижимости (предмет особого оформления); • продажа предприятия (предмет особого оформления). Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным видам договора купли-продажи, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства об этих видах договоров.

2. Виды договора купли-продажи. Форма, цена договора Форма договора • Форма договора определяется его 1)предметом, 2) субъектным составом и 3) ценой. Например, договор купли-продажи недвижимого имущества должен заключаться в письменной форме. • Устная форма – договор исполняется в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи). • Письменная форма – простая или нотариальная. • Для отдельных разновидностей купли -продажи устанавливаются особые правила, например, государственная закупка.

2. Виды договора купли-продажи. Форма, цена договора • Цена товара (ст. 393 ГК): • Цена в договоре, как правило, определяется по соглашению сторон. • Она может устанавливаться путем указания на конкретную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь товар. • Цены могут фиксироваться путем указания на порядок их определения (привязка цены к уровню средних цен на аналогичный товар и т. д. ). • Если цена в договоре не предусмотрена, то она определяется в соответствии с п. 3 ст. 394 ГК, то есть по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. • В некоторых договорах купли-продажи определение цены обязательно, напр. , при осуществлении купли-продажи товара в кредит с рассрочкой платежа, продаже недвижимости.

3. Стороны в договоре купли-продажи Права и обязанности продавца и покупателя • 1) для заключения конкретного вида договора по продаже или приобретению имущества необходимо, чтобы стороны (продавец и покупатель) обладали достаточной правоспособностью и дееспособностью. • 2) поскольку продавец обязуется передать имущество в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление) покупателю, он должен обладать правом распоряжения данным имуществом.

3. Стороны в договоре купли-продажи Права и обязанности продавца и покупателя Стороны в договоре купли-продажи – продавец и покупатель. В качестве продавца и покупателя могут выступать: • физические лица; • юридические лица; • административно-территориальные единицы; • Республика Беларусь. От имени Республики Беларусь в отношениях купли- продажи выступают уполномоченные государственные органы. Продавец – собственник продаваемого товара или лицо, имеющее иные вещные права на товар, но имеются и исключения: 1) продажа товара с публичных торгов; 2)продажа товаров комиссионером; 3)продажа имущества, преданного в доверительное управление.

3. Стороны в договоре купли-продажи Права и обязанности продавца и покупателя • Статья 235 ГК предусматривает особый порядок отчуждения имущества, являющегося общей собственностью нескольких лиц. • При продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.

3. Стороны в договоре купли-продажи Права и обязанности продавца и покупателя Содержание договора купли-продажи составляют права и обязанности сторон договора. Обязанности продавца: • передать вещь (товар). Эта обязанность включает выполнение ряда условий: вручение вещи (товара) или предоставление в распоряжение покупателя; передача всех принадлежностей и соответствующих документов; передача товара в определенном количестве; передача товара в согласованном ассортименте; передача товара в соответствующей комплектности и в комплекте, если он предусмотрен; передача товара установленного качества; передача товара свободным от прав третьих лиц; передача товара в таре и упаковке. • Выполнить обязанности по страхованию вещи (товара), если это предусмотрено договором.

3. Стороны в договоре купли-продажи Права и обязанности продавца и покупателя Если иное не предусмотрено договором купли- продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: • вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; • предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. • Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. • Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

3. Стороны в договоре купли-продажи Права и обязанности продавца и покупателя • В случаях, когда из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

3. Стороны в договоре купли-продажи Права и обязанности продавца и покупателя • Основные права продавца • потребовать оплаты товара; • потребовать уплаты процентов в соответствии со ст. 366 ГК; • отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку); • вправе установить на товар дополнительный гарантийный срок сверх гарантийного срока, предусмотренного законодательством и (или) установленного изготовителем (поставщиком) • см. : Закон о защите прав потребителей.

3. Стороны в договоре купли-продажи Права и обязанности продавца и покупателя • Основные обязанности покупателя • принять и оплатить вещь (товар); • известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (о ненадлежащем качестве, количестве, ассортименте и т. д. ); • привлечь продавца к участию в деле, в случае предъявления иска об изъятии товара; • выполнить обязанности по страхованию вещи (товара), если это предусмотрено договором.

3. Стороны в договоре купли-продажи Права и обязанности продавца и покупателя • Основные права покупателя • получить информацию о товаре; • обменять непродовольственный товар (качественный) в течение четырнадцати дней с момента передачи ему товара; • требовать возмещения морального вреда за ущерб, причиненный свойствами товара (помимо имущественного вреда).

Решите дело • Между СПК «Рассвет» и фермером Потаповым 20 октября 2011 г. был заключен договор согласно которому юрлицо купило у фермера два стога сена. • В соответствии с договором СПК должен был оплатить сено в течение трех дней со дня заключения договора и вывести сено в течение 5 дней со дня поступления денег на счет фермера. Деньги поступили 28 октября 2011 г. Однако СПК не вывез сено в течение указанного срока. 10 ноября того же года в указанной местности произошел буран, разрушивший постройки фермерского хозяйства. Сено было частично рассеяно, поскольку были сломаны его укрепления. • Кооператив получив половину купленного сена, обратился в суд с иском о передаче недостающего количества сена или возврате его стоимости.

• Переход риска случайной гибели товара определяется по правилам ст. 429 ГК, согласно которой, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законодательством или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. • Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора, если иное не предусмотрено таким договором. • Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

• Если иное не предусмотрено договором купли- продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: • 1) вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; • 2) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. • Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

• В случаях, когда из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

4. Ответственность за нарушения договора купли- продажи Продавец и покупатель несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору. Формы ответственности: • возмещения убытков; • уплата неустойки (если предусмотрена законодательством или договором). Уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения договора купли- продажи не освобождает стороны от исполнения договора в натуре, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Вместе с тем, если договор купли-продажи не исполнен и виновная сторона возместила убытки и уплатила неустойку, то она освобождается от исполнения договора в натуре, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст. 367 ГК).

4. Ответственность за нарушения договора купли- продажи Ответственность за нарушение условий договора: уменьшение цены и расторжение договора, если продавец не исполняет обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц (часть вторая п. 1. ст. 430 ГК). При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли- продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности или о ее ограничении в случае истребования приобретенного имущества у покупателя третьими лицами недействительно. отказ от исполнения договора, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар (п. 1 ст. 433 ГК); требование возврата уплаченной суммы в случаях нарушения условий договора о количестве, ассортименте (п. 1 ст. 436 ГК, п. 1 ст. 438 ГК);

4. Ответственность за нарушения договора купли- продажи соразмерное уменьшение покупной цены, безвозмездное устранение недостатков товара в разумный срок, возмещение расходов на устранение недостатков товара в случае передачи товара ненадлежащего качества (п. п. 1 – 3 п. 1 ст. 445 ГК); отказ от исполнения договора и требование возврата уплаченной суммы, а также требование о замене товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору, если существенно нарушены требования к качеству товара (подпункт 1, 2 п. 2. ст. 445 ГК); требование о доукомплектовании товара, замены некомплектного товара на комплектный товар (ст. 450 ГК); требование о затаривании и упаковке товара (п. 1 ст. 452 ГК). Убытки, причиненные потребителю (Закон о защите прав потребителя) в связи с отзывом товара (работы, услуги), подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, либо лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или разовую реализацию товаров на рынке, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 462 ГК). Договор розничной купли-продажи: консенсуальный (реальный); двусторонний; возмездный (взаимный); публичный. Данный договор по способу заключения относится к договорам присоединения. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, применяется законодательство о защите прав потребителей.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности • Предмет договора - любые вещи, не изъятые из оборота: вещи (товары) для личного, семейного, домашнего потребления и т. д. (не связанные с предпринимательской деятельностью). • Стороны договора: Продавцом является: • юридическое лицо; • индивидуальный предприниматель; • лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или разовую реализацию товаров на рынке. Вторая сторона – потребитель, как правило, гражданин. По вопросам характеристики статуса продавца и потребителя см. : Закон о защите прав потребителей.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Цена договора является его существенным условием. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законодательством или не вытекает из существа обязательства. В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара, неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Срок договора определяется самими сторонами.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Особенности заключения договора: • Оферентом, как правило, выступает продавец, а сама оферта в большинстве случаев – публичная. Продавец обязан заключать договоры со всеми покупателями на равных условиях. Продавец обязан предоставить покупателю информацию о товаре в таком объеме, чтобы у покупателя сложилось полное представление о товаре, способе его использования. Покупатель вправе до заключения договора розничной купли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара. Момент заключения и момент исполнения договора могут не совпадать, а передача товара может осуществляться и не в месте продажи.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Основные обязанности продавца • передать покупателю товар, выполнив все условия договора (количество, качество, ассортимент, и т. д. ); • предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре. Основные обязанности покупателя • оплатить товар; • уплатить цену полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата); • принять товар (договор розничной купли- продажи с условием о принятии покупателем товара в определенный срок).

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Основные права продавца • получить оплату за переданный покупателю товар; • включить дополнительные расходы по обеспечению передачи товара покупателю в определенный договором срок в цену товара. Основные права покупателя • получить необходимую и достоверную информацию о товаре; • осмотреть товар; • потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара; • обменять товар надлежащего качества; • предъявить соответствующие требования в случае продажи товара ненадлежащего качества.

Права потребителя (Закон о защите прав потребителей) • 1. Потребитель имеет право на: • 1. 1. просвещение в области защиты прав потребителей; • 1. 2. информацию о товарах (работах, услугах), а также об их изготовителях (продавцах, поставщиках, исполнителях); • 1. 3. свободный выбор товаров (работ, услуг); • 1. 4. надлежащее качество товаров (работ, услуг), в том числе безопасность товаров (работ, услуг), надлежащую комплектность, надлежащее количество товара (результата работы);

Права потребителя (Закон о защите прав потребителей) • 1. 5. возмещение в полном объеме убытков, вреда, причиненных вследствие недостатков товара (работы, услуги), в том числе на компенсацию морального вреда; • 1. 6. государственную защиту своих прав, в том числе на обращение в суд и другие уполномоченные государственные органы за защитой нарушенных прав или интересов, охраняемых настоящим Законом и иным законодательством; • 1. 7. общественную защиту своих прав; • 1. 8. создание общественных объединений потребителей.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Особенности ответственности по договору: • Возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре. • Нарушение имущественных прав потребителя в договоре розничной купли-продажи дает право требовать компенсацию морального вреда. • Покупатель по договору розничной купли- продажи обладает более широкими правами в случае продажи ему вещи ненадлежащего качества (в отличие от купли-продажи). Покупатель в случае продажи ему товара ненадлежащего качества вправе по своему выбору требовать: 1) замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; 2) соразмерного уменьшения покупной цены товара; 3) незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; 4) возмещения расходов по устранению недостатков товара.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности • Покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи, потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы независимо от того насколько существенны их недостатки. • Данное правило не распространяется на технически сложные и дорогостоящие товары. • Дорогостоящий товар – товар, стоимость которого в четыреста и более раз превышает размер базовой величины, установленный на день реализации потребителю товара (Закон о защите прав потребителей)

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Критериями классификации договора розничной купли-продажи на отдельные виды являются: • место исполнения договора; • время передачи товара; • форма передачи товара • срок оплаты товара и т. д. Виды договора розничной купли-продажи: • продажа товара с условием о принятии его покупателем в определенный срок (ст. 466 ГК); • продажа товаров по образцам (ст. 467 ГК); • продажа товара с использованием автоматов (ст. 468 ГК); • продажа товаров с условием доставки покупателю (ст. 469 ГК); • договор найма-продажи (до перехода права собственности на товар покупатель является нанимателем, т. е. арендатором переданного ему товара – ст. 471 ГК).

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Согласно статье 466 ГК сторонами может быть заключен договор розничной купли- продажи с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю. Если иное не предусмотрено договором, неявка покупателя или несовершение иных необходимых действий для принятия товара в определенный договором срок может рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора. Дополнительные расходы продавца по обеспечению передачи товара покупателю в определенный договором срок включаются в цену товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Согласно статье 467 ГК договор розничной купли- продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т. п. ), предложенным продавцом. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, договор розничной купли-продажи товара по образцу считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре, а если место передачи товара договором не определено, - с момента доставки товара покупателю по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица. Покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи до передачи товара при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по выполнению договора.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Согласно статье 468 ГК в случаях, когда продажа товаров производится с использованием автоматов, владелец автоматов обязан довести до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения ее на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара. Договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Согласно статье 469 ГК в случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием доставки товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, - в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющегося покупателем. Договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии - любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства. В случаях, когда договором розничной купли- продажи не определено время доставки товара для вручения его покупателю, товар должен быть доставлен в разумный срок после получения требования покупателя.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Согласно статье 471 ГК договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма- продажи). Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента его оплаты. Отличительной особенностью договора найма- продажи является то, что к покупателю переходит право пользования товаром до его оплаты. В таких случаях покупатель собственником не является и продавец вправе потребовать возврата товара до его оплаты в любое время. В то же время, если покупатель пожелает произвести оплату товара и стать его собственником, продавец обязан принять оплату. Такие условия продажи должны содержаться в договоре найма-продажи между покупателем и продавцом.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что покупатель оплачивает полученный от продавца товар в течение определенного времени после его получения. В случаях, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случаях, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК, иными актами законодательства или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 366 ГК со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности При заключении договору купли-продажи в кредит менее защищенной стороной является продавец и законодательство устанавливает дополнительные средства защиты его прав. Так, если иное не предусмотрено договором, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

5. Розничная купля-продажа и ее разновидности Оплата за товар, купленный в кредит, может производится как единовременно, так и на протяжении установленного срока (в рассрочку). • Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа характеризуется наличием в нем иных, кроме условий о товаре, существенных условий. Такой договор считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

6. Продажа недвижимости Договор продажи недвижимости (ст. 520 -529 ГК). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Правила договора продажи недвижимости применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства о договоре продажи предприятия Договор продажи недвижимости: консенсуальный , возмездный, двусторонний (взаимный).

6. Продажа недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Продавец и покупатель – любые субъекты гражданского права. В качестве продавца, как правило, выступает собственник недвижимости. Для совершения сделки с недвижимостью, находящейся в собственности супругов необходимо согласие каждого из них.

6. Продажа недвижимости Предмет договора – отличительный признак, позволяющий выделить этот вид договора купли- продажи. Если в договоре предмет не определен с учетом требований, предусмотренных законодательством, то условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не заключенным. Законодатель предъявляет особые требования к детализации предмета договора. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

6. Продажа недвижимости Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

6. Продажа недвижимости Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этой недвижимости. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Если иное не предусмотрено законодательством или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

6. Продажа недвижимости В случаях, когда цена недвижимости установлена в договоре продажи недвижимости на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

6. Продажа недвижимости Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - от обязанности принять имущество. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Купля-продажа жилых помещений (особенности) • продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита: • до полного его погашения не допускается; • в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.

Купля-продажа жилых помещений • При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т. п. ) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.

Купля-продажа жилых помещений • До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк " Беларусбанк " в порядке, установленном законодательством;

7. Продажа предприятий Договор продажи предприятия (ст. 530 -537 ГК). По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132 ГК), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

7. Продажа предприятий Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - от обязанности принять имущество. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

7. Продажа предприятий Предмет договора – предприятие как имущественный комплекс– это: 1. имущество, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности; 2. имущество, обособленное от других имуществ; 3. единый имущественный комплекс; 4. недвижимая вещь. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему соответствующих документов. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

8. Договор мены По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Договор мены: консенсуальный; двусторонний (взаимный); возмездный. В данном договоре обе стороны обмениваются товарами. Ценность вымениваемой вещи измеряется не деньгами, а другой вещью. Предмет договора: не могут быть предметом договора имущественные обязанности и личные неимущественные права. Может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Обмениваться может как движимое, так и недвижимое имущество.

8. Договор мены • Стороны в договоре. Каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Сторонами договора могут выступать любые субъекты гражданского права. Стороны должны обладать правом собственности или другим вещным правом на обмениваемые предметы (действовать по уполномочию собственников). Форма договора: устная форма; письменная форма (например, мена недвижимости). Цена договора. Это стоимость каждого из передаваемых товаров – встречных предоставлений. Если стоимость товаров не равна, то уплачивается разница.

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • Основными правовыми документами, регулирующими взаимоотношения сторон по договору поставки, являются ГК (параграфы 1 и 3 гл. 30), а также Положение о поставках товаров в Республике Беларусь, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 08. 07. 1996 N 444 в ред. постановления от 11. 10. 2011 N 13574 и Положение о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03. 09. 2008 N 1290. • Также этому вопросу посвящено постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь 5 декабря 2012 г. N 12 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров поставки товаров»

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • Договор поставки - это договор, в соответствии с которым поставщик- продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 476 ГК). • Приведенное выше законодательное определение данного договора свидетельствует о том, что договор поставки является консенсуальным, возмездным, двусторонним договором.

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • Предметом договора поставки обычно являются вещи, характеризуемые родовыми признаками, но вместе с тем по договору поставки возможна поставка машин и оборудования индивидуального изготовления по специальным заказам покупателя. В этом случае покупатель именуется заказчиком. • Согласно п. 6 Положения N 444 предметом договора (товаром) могут быть любые вещи, за исключением единых имущественных комплектов, а также зданий, сооружений, иного недвижимого имущества, ценных бумаг, валюты, энергетических и других ресурсов, снабжение которыми осуществляется через присоединенную сеть.

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе заключаемых договоров поставки товаров для государственных нужд. Государственными нуждами признаются потребности Республики Беларусь, определяемые Правительством Республики Беларусь, потребности административно-территориальных единиц, определяемые областными и Минским городским Советами депутатов либо в порядке, определяемом ими, за исключением потребностей, обеспечиваемых путем осуществления государственных закупок.

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 476 - 493), если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства.

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • В п. 4 Положения N 444 – условия поставки: • 1) цель приобретения товара; • 2) наименование товара либо порядок его определения; • 3) количество товара либо порядок его определения; • 4) цена либо порядок ее определения; • 5) срок поставки. • При отсутствии указанных условий договор признается незаключенным.

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • Цена товара определяется соглашением сторон, и ее отсутствие в договоре может привести к конфликтным ситуациям. • С одной стороны, можно исходить из того, что, если в договоре нет прямого указания о цене, это условие может быть определено по правилам п. 3 ст. 394 ГК, предусматривающим, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. • Однако с целях предотвращения негативных последствий исполнения такого договора на практике цена товара должна быть согласована сторонами.

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • Срок исполнения поставщиком обязанности передать товар покупателю определяется договором, а если договор не устанавливает этот срок, то поставщик вправе осуществить поставку товара в трехмесячный срок с момента заключения договора (п. 56 Положения N 444). • Условия об ассортименте товаров, качестве товара и его комплектности, порядке оплаты и вопросы о таре не относятся к существенным условиям договора.

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • Государственная закупка - приобретение товаров (работ, услуг) полностью или частично за счет бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов получателями таких средств.

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • Заказчик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся получателями бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов для приобретения товаров (работ, услуг) и осуществляющие такое приобретение, в том числе через обособленное подразделение юридического лица (включая филиал либо представительство), уполномоченное руководителем этого юридического лица на приобретение товаров (работ, услуг) за счет бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов от его имени, а также иное юридическое лицо в случаях, определяемых Советом Министров Республики Беларусь;

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • Предмет государственной закупки - товары (работы, услуги), которые определены заказчиком (организатором) для приобретения в рамках одной процедуры государственной закупки; • работы - деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей заказчика; • товары - вещи, за исключением денежных средств, ценных бумаг, валютных ценностей, иное имущество (в том числе имущественные права), а также исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности;

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • участник - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, участвующее в процедуре государственной закупки в качестве потенциального поставщика (подрядчика, исполнителя) в соответствии с Законом о государственных закупках; • участник-победитель - участник, предложение которого в соответствии с Законом о государственных закупках выбрано наилучшим при оценке и сравнении предложений;

9. Договор поставки. Договор на государственную закупку • Виды процедур государственных закупок • К видам процедур государственных закупок относятся: • открытый конкурс; • закрытый конкурс; • электронный аукцион; • процедура запроса ценовых предложений; • процедура закупки из одного источника; • биржевые торги.

Примеры, комментарии Каковы особенности порядка заключения и исполнения договора розничной продажи товара по образцам? • Ответ: Согласно п. 1 ст. 467 ГК договор розничной купли-продажи товаров по образцам может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т. п. ), предложенным продавцом. • Договор может быть заключен путем составления документа, подписанного сторонами, либо путем передачи покупателем сообщения о намерении приобрести товар посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что сообщение исходит от покупателя, а также в иной форме, не запрещенной законодательством (п. 14 Правил осуществления розничной торговли по образцам, утвержденных постановлением Совета Министров).

Особенностью договора розничной купли-продажи товара по образцам в соответствии с ч. 1 п. 20 Правил является то, что его исполнение связано с моментом доставки товара в место, указанное в договоре, а если такое место не определено - с моментом доставки товара по месту жительства гражданина (месту нахождения юридического лица) либо иному, указанному покупателем адресу. При этом в соответствии с п. 3 ст. 467 ГК покупателю предоставлено право отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи до передачи товара, даже если товар соответствовал образцу и (или) описанию, при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по выполнению договора.

В соответствии с п. 25 Правил, если при торговле по образцам покупателю не предоставлена возможность получить необходимую и достоверную информацию о товаре в момент доставки товара, покупатель вправе отказаться от приобретения товара без возмещения продавцу расходов, связанных с доставкой такого товара.

В соответствии со ст. 463 ГК, если иное не предусмотрено законодательством или договором розничной купли-продажи, договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Аналогичная норма содержится в п. 15 Правил. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий (ст. 463 ГК).

Примеры, комментарии Заявлен иск о расторжении договора купли-продажи подвижного состава, заключенного между сторонами, на основании п. 2 ст. 420 ГК ввиду существенного нарушения договора. По договору ответчик принял на себя обязательства передать истцу товар - прицеп бортовой тентовый "В" (1981 г. в. ). В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ему в действительности передан не тот товар, который указан в договоре, в связи с тем что в конструкцию прицепа были внесены изменения и грузоподъемность прицепа согласно свидетельству о регистрации менее заявленной производителем конструктивной грузоподъемности. Представитель ответчика исковые требования не признает и считает, что переданный истцу товар соответствует условиям договора; о годе выпуска транспортного средства и его техническом состоянии истцу было известно; условия о грузоподъемности транспортного средства в договоре отсутствовали; существенных нарушений условий договора ответчиком допущено не было. Суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 420 ГК Республики Беларусь по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Судом установлено, что между сторонами заключен договор купли-продажи подвижного состава, согласно которому ответчик (продавец) продает, а истец (покупатель) оплачивает и принимает товар (прицеп бортовой тентовый "В" (1981 г. в. ). Товар был перемещен со стоянки в д. О. в г. М. Документы, подтверждающие перемещение товара, суду не представлены. Факт внесения изменений в конструкцию транспортного средства (рама, оси кузова, борта платформы) не оспаривается сторонами и подтвержден пояснениями специалистов. Доказательства согласования в установленном порядке внесения изменений в конструкцию транспортного средства суду не представлены.

Примеры, комментарии Акт приема-передачи товара покупателем не подписан. Письмом истец отказался от приемки прицепа бортового тентового "В" (1981 г. в. ) ввиду существенного нарушения условий договора, сообщил ответчику о принятии товара на ответственное хранение и потребовал вывезти прицеп. Переданное ответчиком истцу транспортное средство не соответствует требованиям ТНПА, что подтверждается диагностической картой транспортного средства. Суд не соглашается с доводами истца о том, что грузоподъемность транспортного средства не соответствует грузоподъемности, заявленной производителем данных прицепов, поскольку предметом договора являлся товар, произведенный в 1981 году, грузоподъемность которого сторонами по договору не определена. Согласно ст. 33 Закона Республики Беларусь "О дорожном движении" (в редакции Закона Республики Беларусь от 08. 05. 2009 N 17 -З) проведение государственного технического осмотра является обязательным для транспортных средств, самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету. При проведении государственного технического осмотра транспортных средств, самоходных машин осуществляется проверка их технического состояния на соответствие требованиям технических нормативных правовых актов.

В соответствии с п. 9 и п. 16 Положения о порядке проведения государственного технического осмотра транспортных средств и их допуска к участию в дорожном движении, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30. 04. 2008 N 630 (редакция от 23. 07. 2010), по результатам проведения контрольно-диагностических работ диагностической станцией определяется один из следующих видов технического состояния транспортного средства: соответствует (исправно и может быть допущено к участию в дорожном движении); не соответствует (неисправно и не допускается к участию в дорожном движении). Разрешение на допуск транспортного средства к участию в дорожном движении не выдается в случае выявления несоответствия конструкции, оборудования, внешнего вида и комплектации транспортного средства требованиям ТНПА.

Примеры, комментарии Учитывая изложенное, суд соглашается с доводами истца о том, что товар (транспортное средство) не может быть использован в дорожном движении на территории Республики Беларусь, т. е. не может использоваться по его прямому назначению. Доказательства того, что истцу было известно о невозможности использования транспортного средства в дорожном движении, суду не представлены. Согласно ст. 426 ГК Республики Беларусь, если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п. ), предусмотренные законодательством или договором.

Суд не принимает доводы ответчика о нарушении истцом порядка приемки товара по количеству и качеству, поскольку доказательства передачи свидетельства о государственной регистрации транспортного средства ответчиком истцу ранее 29. 10. 2010 суду не представлены, в связи с чем отказ истца от приемки товара (письмо от 01. 11. 2010 N 1099) направлен ответчику в установленный законодательством срок (п. 16 Положения о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03. 09. 2008 N 1290). Суд также считает необоснованными доводы истца о том, что в действительности ответчик передал ему не прицеп бортовой тентовый "В", а иное транспортное средство, поскольку наличие недостатков в товаре не изменяет его наименование.

Примеры, комментарии • Вместе с тем с учетом характера недостатков товара и невозможности их устранения суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущено существенное нарушение условий договора, в связи с чем признает исковые требования истца о расторжении договора от 05. 10. 2010 б/н законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. • Остальные доводы лиц, участвующих в деле, не влияют на существо рассматриваемого спора. • В соответствии со ст. 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 350000 руб. , как со стороны виновной в возникновении спора в суде. • На основании изложенного суд, руководствуясь ст. 133, 190 - 193 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,

• Исковые требования научно- производственного общества с ограниченной ответственностью "П" удовлетворить. • Расторгнуть договор, заключенный между научно- производственным обществом с ограниченной ответственностью "П" и частным унитарным предприятием по оказанию услуг "Р".

Спасибо за внимание