Культурно-развлекательный комплекс с отелями в г Евпатория ООО

Культурно-развлекательный комплекс с отелями в г. Евпатория ООО «Виктория»

Земельный участок Земельный участок, выделенный ООО «Виктория» для строительства «Культурно-развлекательного комплекса с отелями» , расположен по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, Симферопольское шоссе, между «Аквапарком» и развлекательным комплексом «Солнышко» . Земельный участок имеет площадь 17, 1563 га. Кадастровый номер участка 90: 18: 010179. При выделении земельный участок был свободен от каких-либо капитальных строений и других сооружений, зеленые насаждения – одинокие дикорастущие, инженерные сети отсутствовали (согласно проекта землеустройства, акта выбора и обследования земельного участка). Участок расположен на первой линии вдоль берега Каламитского залива Черного моря. Имеется пляж длиной 2 км и шириной 100 м.

На самом деле выделенный участок имел очень плохое состояние. Более 64% (11 Га) земли – это топи и заболоченные участки. На всей территории образовалась стихийная свалка мусора, развалины старых строений и горы строительного мусора.

Выполнены земляные работы Отсыпка и планировка грунта на территории в 150 000 м 2, топей и заболоченной местности площадью в 96 000 м 2 составила 80 000 м 3 грунта, территории под стоянку площадью 20 000 м 2, составила 18 000 м 3 грунта; выполнена планировка и разметка дорог.

Документация Заключен договор аренды земли, сроком на 59 лет до 14. 12. 2056 г. Получены технические условия на разработку проектной документации от ГАИ ГУМВД. Получены технические условия на телефонизацию участка. Получены технические условия на прокладку силовых кабелей. Получены согласования СЭС на размещение очистных сооружений. Получены технические условия на присоединение к электрическим сетям Крымэнерго, потребляемая мощность 1880 к. Вт. Получено разрешение на спец. водопользование. Получены технические условия на газификацию объекта от ПАО «Крымгаз»

Проект Выполнены и прошли государственную экспертизу рабочие проекты культурно-развлекательного комплекса: Рабочие проекты на водопровод, канализацию, очистные сооружения мощностью 200 м 3 в сутки "Биотал", проект электроснабжения; две трансформаторные подстанции, поля орошения; кафе, рестораны, места общественного пользования, организацию дорожного движения со стоянкой, входную группу в культурно-развлекательный комплекс; Выполнен проект газификации комплекса; Разрабатываются проекты отелей. Разрабатывается проект термального парка.

Водопровод Проложен водопровод общей протяженностью – 1820 метров; Пробурены две артезианские скважины глубиной 200 метров для снабжения комплекса питьевой водой; Произведены строительные работы по возведению зданий двух насосных станций, Закуплено и смонтировано оборудование насосных станций. Произведено подключение водопроводных сетей к насосным станциям. Произведен пуск системы водоснабжения.

Канализация Проложена канализация протяженностью – 1036 метров; Выполнены строительные работы по строительству здания очистных сооружений «Биотал-200» , закуплено оборудование и выполнены работы по монтажу оборудования очистных сооружений производительностью 200 м 2/сутки. Произведено подключение систем канализации к очистным сооружениям.

Электроснабжение Проложен высоковольтный кабель длинной 1500 метров для снабжения комплекса электроэнергией; Выполнены строительные работы по монтажу двух зданий электрических подстанций, смонтировано оборудование трансформаторной подстанции мощностью 2 МВт, получены все разрешительные документы на эксплуатацию электрических станций, произведен пуск.

Газификация Проложен магистральный газопровод от с. Владимировка протяженностью 9 км. Мощность газопровода позволяет обеспечить газом все прилегающие территории. Общестроительные работы Получено разрешение на производство строительных работ от Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля в АР Крым. Произведено ограждение территории протяженностью 2285 метров; Выполнено строительство временных бытовых и складских сооружений, Административного корпуса; Возведены здания мест общественного пользования; Произведено строительство пожарных резервуаров.

ОТЕЛИ Сегодня на территории «Культурно-развлекательного комплекса с отелем» запланировано строительство двух отелей. 1. Отель пять звезд – суперсовременный отель высочайшего уровня обслуживания. В отеле будет 300 номеров. Отель будет рассчитан на курортный комфортабельный отдых и будет иметь концертный зал, развлекательный центр, эксклюзивный ресторан, дискотеку. Согласно постановления Правительства РФ есть возможность организовать игорный бизнес. Стоимость строительства 39 млн. Евро, срок строительства 2 года, срок окупаемости 6 лет. 2. Отель 4 звезды – форумотель на 500 номеров, ориентированный на проведение конференций, общественных мероприятий. Отель будет иметь все возможности для проведений семинаров, прессконференций, выставок, проведения крупных собраний и встреч любого уровня, а также проведение одновременно несколько мероприятий. Отель будет оборудован современным бизнес центром. Стоимость строительства 48 млн. Евро, срок строительства 2 года, срок окупаемости 6 лет.

Термальный парк Это парк в котором расположено большое количество открытых и крытых бассейнов с гидромассажными ваннами, с термальной водой из источника, спа-салоном, центром красоты и банями народов мира. На территории термального парка много зелени, экзотические, цветущие кустарники и экзотические цветы. Гости могут пройти различные процедуры. Это уникальные в своем роде центры релаксации, восстановления организма, омоложения, снятия стресса, накопившейся усталости – причем без лекарств и медицинских процедур. Работа термального парка круглогодичная. Близкое расположение термального парка и отелей привлечет дополнительное количество отдыхающих в отели в период межсезонья. Термальный парк рассчитан на одновременное пребывание 3 000 человек. Стоимость строительства 8 млн. Евро, срок строительства 2 года, срок окупаемости 6 лет.