КРЫМ. БОЛЬШАЯ ЯЛТА. Недвижимость: Земельные участки под строительство жилых и коммерческих объектов.
Содержание 1. Лот № 001. Гостинично-спортивный комплекс. Площадь участка 1 га. Аренда. Ялта (центр), ул. Красноармейская. Цена: 11 000 (цена указана в долларах США). __________стр. 3 2. Лот № 002. Земельный участок под строительство отеля, апартаментов. Площадь 8, 1 сотка. Аренда. Симеиз (центральный район города), ул. Советская. Цена: 100 000 $ (цена указана в долларах США). _________________________________стр. 5 3. Лот № 003. Земельный участок под многоэтажный жилой дом (с проектом). Площадь 30 соток. Аренда. Ялта (центр), ул. Свердлова. Цена: 600 000 $ (цена указана в долларах США). ______стр. 8 4. Лот № 004. Земельный участок под строительство бизнес-комплекса. Аренда на 10 лет, с продлением. Ялта, пгт Виноградное район АЗС Современник. 1 500 000 $ (цена указана в долларах США). _________________________________стр. 10
Лот № 001. Гостинично-спортивный комплекс. Площадь участка 1 га. Аренда. Ялта (центр), ул. Красноармейская. Цена: 11 000 $ (цена указана в долларах США). Незавершенное строительство. Проект. Общая площадь застройки 13 000 м. кв. , площадь номеров: 6324 м. кв. , помещений общего пользования: 2568 м. кв. , по проекту крытый бассейн 25 м и открытый 50 м. Объект расположен в самом центре города, рядом стадион Авангард, до моря 500 м. Проект комплекса Фото комплекса
Лот № 002. Земельный участок под строительство отеля, апартаментов. Площадь 8, 1 сотка. Аренда. Симеиз (центральный район города), ул. Советская. Цена: 100 000 $ (цена указана в долларах США). Земельный участок расположен на против санатория «Юность» возле горы «Кошка» . Все коммуникации рядом. 150 м до центральной площади города, 200 м до моря через санаторий, либо 400 м в обход. Аренда, возможен последующий выкуп участка по кадастровой стоимости. Эскизный проект Фото объекта
Лот № 003 Земельный участок под многоэтажный жилой дом (с проектом). Площадь 30 соток. Аренда. Ялта (центр), ул. Свердлова. Цена: 600 000 $ (цена указана в долларах США). К настоящему времени за собственные средства выполнены следующие этапы реализации проекта: -отведен земельный участок (оформлен договор аренды); - выполнены проектные работы (эскизный и рабочий проекты); - получены технические условия городских служб; - имеется разрешение на подготовительные работы (нулевой цикл). Кадастровый план Карта местности
Оценочная стоимость объекта в настоящее время (права на землю с проектом жилого дома, тех условия городских служб и пр. ) составляют $1. 8 -2. 2 млн. Для реализации проекта планируется выпуск целевых строительных облигаций для привлечения дополнительных источников финансирования проекта. Объем инвестиций (кредитной линии) составляет $12. 0 -15. 0 млн. , согласно нижеприведенного сметного расчета. Условия первичного инвестирования, через приобретение целевых строительных облигаций, следующий: Минимальный объём приобретения - 1019. 26 кв. м. (один этаж), по цене: Офисные этажи, 1 -3 жилые этажи - $950 за 1 кв. м. Жилые этажи с 4 по 9 - $1050 за 1 кв. м. Жилые этажи с 10 по 14 - $1150 за 1 кв. м. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА Площадь земельного участка -0, 3003 Га (аренда 49 лет) Этажность – 18 этажей, в том числе: 14 -жилых (196 квартир), 2 -офисные помещения, 1 -мансардный, паркинг в 2 -х уровнях. общая площадь здания - 23 448, 75 кв. м. полезная площадь – 19 040, 83 кв. м. , в т. ч. : общая площадь квартир – (0 +39) 1019, 26 х14 эт. = 14269, 64 кв. м. ; офисные помещения (-6) 871, 18 кв. м. ; (-3)- 762, 80 кв. м; всего-1633, 98 кв. м; мансардный этаж (+42) 764, 53 кв. м с террасой 259, 8 кв. м. ; (+45) 173, 05 кв. м с террасой 544, 10 кв. м; паркинг (-12) 439, 03 кв. м. (-9) 956, 70 , всего 1395, 73 кв. м.
Лот № 004 Земельный участок под строительство бизнес-комплекса. Площадь участка 15 соток. Аренда на 10 лет, с продлением. Ялта, пгт Виноградное район АЗС Современник. 1 500 000 $ (цена указана в долларах США). Площадь застройки: 755 кв. м Этажность: 3 этажа и аттиковый этаж. Общая площадь: 3115, 25 кв. м Максимально-допустимый процент застройки участка: до 55 % Оснащение: полная детализация оборудования – поставщики, партнеры, склады. Бизнес-план: проведен экономический анализ, на основе которого составлена расчетная ведомость. Эскизный проект Расположение
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Удаленность от моря: 3 километров Удаленность от набережной Ялты: 3, 8 км Развязки: направление на Ливадию, на Севастополь, на Симферополь. Дороги: трасса федерального значения Ялта-Севастополь Документы : ООО – оформлено в РФ, кадастровый номер, зарегистрировано в Росс реестре, договор аренды от 2015 где на 10 лет с последующим продлением. Целевое назначение: для обслуживания автотранспорта и гостиничного хозяйства. Тех условия: Вода: 66, 54 куб. м/сутки диаметр трубы 200 (производится прокладка) Канализация: 66, 54 куб. м/сутки, диаметр трубы 300 мм (производится прокладка) Газ: согласован, в течение 2016 года будет проложена магистраль 76 диаметра с потреблением 34 м 3 Электричество: 150 к. В заведено на участок и подписан договор на дизель генератор. Проект: здание, включающее в себя сто, автомойки, фаст -фуд, офисные помещения и хотел. Имеется разрешение на строительство. Планировочное ограничение – отсутствует. Требования по охране природного наследия – отсутствует. Зеленые насаждения: согласованы на вырубку (удалены), согласованы на пересадку (пересажены). Преимущества: • в 100 метрах находится санаторий «Узбекистан» , 20 минутах ходьбы Ливадийский дворец. • в шаговой доступности магазины продуктов, • овощной рынок в 20 метрах • вблизи остановки общественного транспорта, хорошая развязка дорог. • В радиусе 1 км находятся крупный супермаркет «Сильпо» , Ялтинский зоопарк, музей под открытым небом «Поляна Сказок» , плато Ай-Петри.
Расположение объекта
Скачать презентацию КРЫМ БОЛЬШАЯ ЯЛТА Недвижимость Земельные участки под строительство
Большая Ялта прайс.pptx