Кредитование субъектов малого предпринимательства Сбербанком России и его филиалами в рамках программы «Коммерческая недвижимость»
Программа «Коммерческая недвижимость» КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 1 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 2 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 3 Под залог приобретаемого завершенного строительством Объекта недвижимости (на срок до 10 лет) Под залог приобретаемого строящегося (построенного) с участием кредитных средств Банка Объекта недвижимости (имеется комплект исходно-разрешительной документации) на срок до 10 лет На цели развития бизнеса (за исключением погашения текущих кредитов) под залог находящегося в собственности Объекта недвижимости: - пополнение оборотных активов – на срок до 1 года; - вложение во внеоборотные активы – на срок до 3 -х лет; - приобретение объектов недвижимости – на срок до 5 лет. Требования к Заемщику: Заемщик с годовой выручкой не более 150 млн. руб. , срок ведения хозяйственной деятельности – не менее 6 месяцев 2
Программа «Коммерческая недвижимость» Основные параметры продукта: ФОРМА КРЕДИТОВАНИЯ - Кредит; - НКЛ c графиком выборки; - ВКЛ; - Генеральное соглашение об открытии рамочной кредитной линии ВАЛЮТА КРЕДИТОВАНИЯ Рубли РФ, иностранная валюта Только в рамках Программы «Коммерческая недвижимость - 3» ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 1, 2 Ежемесячно равными (неравными с учетом сезонности) долями, предоставление отсрочки погашения осн. долга (срок кредита до 3 лет – отсрочка до 6 месяцев, свыше 3 лет – отсрочка до 1 года ) КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 3 Ежемесячно равными (неравными с учетом сезонности) долями (отсрочка погашения осн. долга не допускается) 3
Максимальная сумма кредита: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 1, 2 ДО 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 3 ДО 60% от оценочной стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости 4
Программа «Коммерческая недвижимость» Обеспечение: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 1, 2 Залог приобретаемого Объекта недвижимости Иное имущественное обеспечение до регистрации Договора ипотеки страхование предметов залога обязательно КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - 3 Залог имеющегося объекта недвижимости Оценочная стоимость суммарного внеоборотного актива не менее 5 млн. руб. Оценочная стоимость каждого элемента, включаемого в суммарный внеоборотный актив не менее 1 млн. руб. 5
Особенности предоставления кредитов по программе «Коммерческая недвижимость – 3» Цель кредита Срок кредита Пополнение оборотных активов До 12 мес. Инвестиции во внеоб. активы До 60 мес. Требование к виду деятельности Заемщика сдача в аренду закладываемого объекта недвижимости Требование к объекту недвижимости, передаваемому в залог - Целевое использование - Место расположения - Состояние - торговая или офисная - деловой, торговый центр города с населением более 100 000 человек, в непосредственной близости от которой находятся аналогичные объекты; - отсутствие необходимости проведения ее капитального ремонта в течение срока кредитования (определяется экспертным путем кредитующим подразделением Банка). 6
Процентные ставки по программе «Коммерческая недвижимость» (% годовых) Размер первоначального взноса по кредитам в рублях Срок до 5 лет Срок от 5 до 10 лет До регистрации После регистрации До регистрации После регистрации от* 50% 16, 50% 14, 15% 16, 75% 14, 40% от 30% до 50% 16, 75% 14, 70% 17, 00% 14, 95% от 20% до 30% 17, 00 15, 25% 17, 25% 15, 50% «Коммерческая недвижимость 3» - 15, 25% - Размер первоначального взноса по кредитам в иностранной валюте Срок до 5 лет Срок от 5 до 10 лет До регистрации После регистрации До регистрации После регистрации от 50% 13, 75% 11, 40% 14, 00% 11, 65% от 30% до 50% 14, 25% 12, 20% 14, 50% 12, 45% от 20% до 30% 14, 75% 13, 00% 15, 00% 13, 25% «Коммерческая недвижимость 3» - 13, 00% - * Для ставок, установленных в зависимости от размера первоначального взноса: «от» - включительно, «до» - не включая 7
Скачать презентацию Кредитование субъектов малого предпринимательства Сбербанком России и его
d19a2f8c6c47199b4225839798bfdf48.ppt