Кострома 31 01 2012 г Права собственников многоквартирных

Кострома, 31. 01. 2012 г. Права собственников многоквартирных жилых домов должны быть защищены Пинчуков Андрей Петрович, председатель Костромской региональной ассоциации ТСЖ и ЖСК

У старших по домам беспокойное хозяйство

Струнино, Владимирская область Жилой дом рухнул из-за неисправности канализации.

Кострома, ул. Советская, д. 24/2 Технический подвал дома оформлен в собственность муниципалитета в октябре 2007 года.

В коммерческих целях муниципалитетом изъята колясочная 10 -этажный дом в мкр-не Давыдовский-3, д. 1.

Кострома, ул. Н. Дебря, д. 22 Подвал многоквартирного дома отчужден в собственность муниципалитета

Узел учета тепловой энергии в отчужденном помещении

Водомерный узел в отчужденном помещении

В отчужденных технических помещениях, вследствие отсутствия обслуживания инженерных систем аварийность в 11 раз выше

Часть 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ предусматривает: «собственникам помещений многоквартирного жилого дома принадлежат на праве общей долевой собственности. . . подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)» …

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 19. 05. 2009 г. № 489 -О-О: • Из части 1 статьи 36 ЖК РФ не следует, что помещение должно … иметь исключительно технический характер. • …критерия наличия иных полезных свойств у помещения, который используется в судебной практике для исключения нежилых помещений из состава общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ не содержит.

Требования строительных норм и правил к помещениям размещаемым в МКД Технические параметры помещения Для технического этажа (технического подвала) Для помещения общественного назначения не менее 1, 8 м не менее 2, 5 м не менее 0, 9 м не менее 1, 2 м нет требований наличие обязательно Отопление + не нормировано автономное отопление +20 Вентиляция продухи автономная вентиляция Освещение дежурное 200 -500 Лк нет требований не более 200 БК имеется отсутствует Высота потолка Ширина эвакуационных проходов Санитарно-бытовые помещения ПДК ионизирующего излучения (Радон) Общедомовое, инженерное оборудование

Контрреформация ЖКХ! Лю о трашн дям с

НЕ ДО СТ УП НО ! Гибридная система вентиляции

НЕ ДО СТ УП НО ! Современный тепловой узел

НЕ ДО СТ УП НО ! Энергосбережение за счет устройства индивидуальных котельных Индивидуальная котельная дает 75% полезно использованного тепла, полностью исключая потери при транспортировке теплоносителя.

Современное энергосбережение

НЕ ДО СТ УП НО ! Эффективное использование общего имущества в интересах собственников

Реконструкция технического подвала д. 24/2 по ул. Советская

Граждане нуждаются в обеспечении защиты их жилища и возвращении незаконно отчужденного!

Меры по защите и восстановлению прав собственников на общее имущество в МКД 1. Запретить местным органам государственной власти регистрировать в госсобственность нежилые помещения расположенные в жилых домах, не имеющих проектного статуса помещений общественного назначения и без согласия собственников МКД. 2. Принять меры по восстановлению прав собственников МКД на общее имущество: - провести комиссионную инвентаризацию спорных нежилых помещений МКД на предмет выявления наличия в них признаков общего долевого имущества, с участием независимых экспертов и собственников МКД; - разработать комплекс мер, направленных на восстановление утраченных имущественных прав домовладельцев. 3. Для организации работы и контроля принимаемых мер создать комиссию, в составе представителей Департамента ЖКХ, Департамента имущества, МЧС, Департамента строительства, независимых экспертов, представителей организаций собственников жилья.

СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАЩИЩЕНА! ТСЖДОМ. ру