Коммерческое предложение от ЗАО БТА Банк Месторасположение

Коммерческое предложение от ЗАО “БТА Банк”

Месторасположение детского оздоровительного лагеря «Зорька» Стр. 2

Озеро Иссык-Куль - самое большое озеро Центральной Азии и крупнейшее горное озеро в мире, расположено между хребтами Северного Тянь-Шаня на высоте 1609 м. над уровнем моря. Вследствие большой глубины (свыше 600 м. ) озеро никогда не замерзает, что и объясняет название, в переводе значащее «Горячее озеро» . В него впадает более 80 рек, что объясняет достаточно высокую минерализацию воды. Озеро образовано тектоническим путем и вследствие замкнутости Иссык-Кульская котловина имеет уникальный, почти морской климат. Среднемесячная температура воздуха в июне-июле от 190 -до 270 С, температура воды в июне-июле до 230 С. Южный берег Иссык-Куля привлекает своей красотой и чистотой озера, песчаными пляжами и целебными источниками. В настоящее время для лечебных целей используется лишь небольшая часть воды минеральных источников при суточном дебите около 0, 5 млн. л радиоактивных источников и около 4 млн. л других минеральных источников. В мелководьях Иссык-Куля обнаружено около 10 месторождений лечебных грязей (около 2 млн. тонн), не уступающих по химическому составу и физическим свойствам прославленным грязям черноморских курортов. Стр. 3

Природные условия одинаково благоприятны для земледелия и животноводства. Достаточное количество осадков дает возможность возделывать сельскохозяйственные культуры без орошения. На южном берегу озера располагается множество курортов, в том числе и знаменитый горнолыжный курорт «Каракол» . На южном берегу озера также находится ущелье Джети-Огуз ( «Семь быков» ), которое славится не только красотой, но и одноименным курортом, построенным на основе радоново-сероводородных вод. Каньон «Сказка» расположен в сезонном русле дождевых потоков, сбегающих к Иссык-Кулю с предгорий Тескей-Алатоо, между поселками Каджисай и Тамга. Со стороны автомобильной трассы, идущей вдоль берега озера, всего через двадцать минут неспешной ходьбы, внезапно предстает зрелище, при первом же взгляде на который, вероятно и родилось название местности — Сказка… Стр. 4

Ущелье Барскаун расположено на южном побережье озера Иссык-Куль в пойме одноименной реки. Протяженность ущелья — 10 -20 км. , по нему проложена дорога, связывающая Иссык-Кульскую котловину с равнинами Внутреннего и Центрального Тянь-Шаня. В самом ущелье находятся четыре красивейших водопада, самый большой из которых – легендарный водопад «Барскаун» - причислен к государственным природным памятникам. Также на южном берегу , в 73 км. от г. Балыкчи, находится озеро «Кара-Куль» , известное также как «Мертвое озеро» . Высокое содержание соли в воде (до 200 гр/литр) делают это и озеро лечебно - грязевые ванны поистине уникальным. Эффективное вложение, выгодный бизнес! Стр. 5

Описание детского оздоровительного лагеря “ЗОРЬКА” На территории в 10, 3543 га. находится 28 сооружений, общей площадью 9 897, 98 кв. м. : В том числе 16 жилых зданий, общей площадью почти 7 000 кв. м. : • общежития, • жилые корпуса, • спальные корпуса, • дома охранника и директоров, • гостиница. 7 зданий хозяйственного назначения, общей площадью 1 500 кв. м. : 4 здания административного назначения, общей площадью 984 кв. м. : музей, штаб, клуб, медицинский пункт и проч. • столовая, • прачечная, • очистительные и водозаборные сооружения, • трансформаторная и др. Эффективное вложение, выгодный бизнес! Стр. 6

Территория оздоровительного лагеря огорожена забором из железо-бетонных плит, вход на территорию осуществляется через проходную будку и металлические ворота. Продуманное расположение зданий и капитальность строений, доступность природных достопримечательностей и близость пляжной зоны делают это место привлекательным для инвестиций. Обустройство территории: заасфальтированные дороги, пешеходные аллеи, спортивные площадки для игры в волейбол, футбол и баскетбол. Танцевальная площадка мерою 1127, 48 кв. м. Прекрасный песчаный пляж в 4, 5 га, оборудованный пляжными сооружениями, находится в 200 метрах от лагеря. К пляжу тянется березовая аллея. Эффективное вложение, выгодный бизнес!

Озеленение территории: яблочные и абрикосовые деревья, многолетние хвойные и лиственные насаждения. На территории лагеря имеются три артезианские скважины с насосным оборудованием, а также три собственные трансформаторные подстанции, общей мощностью 1000 к. Вт. Эффективное вложение, выгодный бизнес!

Территория и зеленые насаждения Стр. 9

Территория и зеленые насаждения Стр. 10

Территория и зеленые насаждения Стр. 11

Территория и зеленые насаждения Стр. 12

Музей –S 142, 65 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 13

Общежитие № 1 –S 178, 2 кв. м. (бетон, кирпич, шифер) Стр. 14

Общежитие № 2–S 270 кв. м. (бетон, кирпич, шифер) Стр. 15

Штаб - S 97, 87 кв. м. (бетон, кирпич, шифер) Стр. 16

Жилой корпус № 11 - S 151, 51 кв. м. (бетон, кирпич, шифер) Стр. 17

Проходная будка - S 7, 29 кв. м. (бетон, кирпич, шифер) Стр. 18

Столовая - S 937, 44 кв. м. (бетон, кирпич, шифер) Стр. 19

Хранилище - S 6, 84 кв. м. (бетон, цистерны) Стр. 20

Спальный корпус № 7 - S 1034, 6 кв. м. (бетон, кирпич, мягкая кровля) Стр. 21

Спальный корпус № 8 - S 1034, 6 кв. м. (бетон, кирпич, мягкая кровля) Стр. 22

Спальный корпус № 9 - S 582, 16 кв. м. (бетон, кирпич, мягкая кровля) Стр. 23

Жилой корпус № 6 - S 217, 09 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 24

Жилой корпус № 6 - S 217, 09 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 25

Жилой корпус № 4 - S 217, 09 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 26

Жилой корпус № 3 - S 217, 09 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 27

Жилой корпус № 2 - S 217, 09 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 28

Жилой корпус № 1 - S 209, 3 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 29

Дом охранника - S 41, 66 кв. м. (бетон, дерево, шифер) Стр. 30

Дом директоров - S 145, 33 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 31

Клуб - S 534, 22 кв. м. (бетон, железо) Стр. 32

Гостиница - S 40, 7 кв. м. (бетон, ж/кирпич, шифер) Стр. 33

Медицинский пункт- S 209, 19 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 34

Очистительное сооружение - S 58, 02 кв. м. (бетон, метал) Стр. 35

Трансформаторная - S 7, 98 кв. м. (бетон, металл. , метал) Стр. 36

Водозаборное сооружение - S 16, 19 кв. м. (бетон, металл. , метал) Стр. 37

Прачечная - S 448, 84 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 38

Спальный корпус № 10, блок А - S 1186, 71 кв. м. (бетон, ж/кирпич, мягка кровля) Стр. 39

Спальный корпус № 10, блок Б - S 1232, 62 кв. м. (бетон, панель, мягкая кровля) Стр. 40

Танцевальная площадка - S 1127, 48 кв. м. (бетон) Стр. 41

Хозяйственный блок - S 145, 4 кв. м. (бетон, шифер) Стр. 42

Пожарная Литер К Стр. 43

ПРИМЕЧАНИЕ: Для инвесторов - нерезидентов Кыргызской Республики сообщаем, что для поддержки и стимулирования развития ипотечного жилищного кредитования, привлечения иностранных инвестиций в жилищное строительство внесены изменения и дополнения в постановление правительства «Об утверждении Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 15 февраля 2011 года. В Правилах государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных вышеуказанным пункт 155 (Регистрация права собственности иностранных лиц и лиц без гражданства) дополнен пунктами 155 -1 - 155 -4 следующего содержания: 155 -1. Регистрация права собственности иностранных лиц на здание, сооружение с земельным участком, предоставленным в черте населенного пункта в срочное (временное) пользование, производится на основании соответствующего договора и/или правоустанавливающего документа на земельный участок. В этом случае в регистрационной карточке во втором разделе регистрируется право собственности на здание, сооружение, в третьем разделе регистрируется право срочного (временного) пользования земельным участком. 155 -2. Регистрация права срочного (временного) пользования земельным участком иностранного лица в черте населенного пункта производится на основании правоустанавливающего документа на земельный участок. В этом случае в регистрационной карточке в третьем разделе регистрируется право срочного (временного) пользования земельным участком. 155 -3. Регистрация права собственности иностранных лиц на здание, сооружение и на земельный участок, в случае обращения взыскания по ипотечному кредиту в соответствии с Законом Кыргызской Республики «О залоге» производится на основании документов, подтверждающих факт обращения взыскания по ипотечному кредиту. В этом случае в регистрационной карточке во втором разделе регистрируется право собственности иностранного лица на здание, сооружение и на земельный участок. 155 -4. Регистрация права срочного (временного) пользования земельным участком иностранного лица, расположенного вне населенного пункта и не являющегося землями сельскохозяйственных угодий и землями, предоставляемыми для пользования недрами, производится на основании правоустанавливающего документа на указанный земельный участок. В этом случае в регистрационной карточке в третьем разделе регистрируется право срочного (временного) пользования. Эффективное вложение, выгодный бизнес! Стр. 44

По всем вопросам Вам ответят по следующим номерам: Тел. : (0312) 90 50 54 (доп. 153, 239); Электронная почта: E-mail: a. aidaraliev@bta. kg, a. kadyrov@bta. kg Стр. 45