КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «МОСКОВСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО» Правительство г. Москвы – единственный акционер БАНКА Г. Москва Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 1 ст. м. Бауманская, тел. (495) www. mia. ru 380 -20 -38
О БАНКЕ üКоммерческий Банк «МИА» создан в 2000 г. Правительством г. Москвы üСпециализируется на кредитовании физических лиц (Ипотека) и юридических лиц (МСБ) üСотрудничает с более 200 ведущими Застройщиками Москвы и Московской области üАккредитовано более 800 Новостроек (ввод 2013 -2016 гг. ) üСотрудничает с более 20 ведущими Страховыми и Оценочными компаниями
Наши особенности ü 1. ü 2. ü 3. ü 4. ü 5. ü 6. ü 7. ü 8. ü 9. ü 10. ü 11. Быстрое рассмотрение заявки при полном пакете документов Для получения Решения достаточно направить документы по электронной почте Индивидуальный подход к каждому Клиенту Минимальные требования к Заёмщику и предмету Залога Подтверждение доходов по 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + Дополнительный доход Возможность купить Квартиру без первоначального взноса Процентные ставки от 9, 5% годовых в рублях Рефинансирование кредита другого Банка по ставке 12% годовых Срок кредита от 1 года до 30 лет Сумма кредита от 100 000 руб. до 25 000 руб. Возможность согласования стоимости в Договоре купли-продажи Досрочное погашение без ограничений по срокам, комиссий и штрафов
ПРОГРАММЫ БАНКА. НОВОСТРОЙКИ (более 800 объектов) наименование Программы «НОВОСТРОЙКА» «Новостройка плюс» особенность Программы покупка квартиры по ДДУ, уступке, переуступке покупка квартиры по ПДКП ставка (в рублях) годовых 11, 0 - 13, 75% 11% - 14, 75% срок кредита 1 год – 30 лет сумма кредита 500 тыс. руб. – 25 млн. руб. первоначальный взнос от 20% С учетом материнского капитала от 10% от 20% подтверждение дохода 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + дополнительный доход стаж на последнем месте работы 3 мес. комиссия Банка 1% от суммы кредита досрочное погашение без ограничений по срокам, комиссий и штрафов
ПРОГРАММЫ БАНКА. Новостройка под 8. 5%? - Реально! наименование Программы «Новостройка ТЕКТА – 9%» * «Новостройка ТЕКТА – 11%» ** особенность Программы приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости Московской области в ЖК Акварели (застройщик ООО «Текта Восток» ) , ЖК Да Винчи (застройщик ООО «Текта» ), ЖК Архимед (застройщик ООО «Интеллект» ) по Договору участия в долевом строительстве в соответствии С 214 -ФЗ приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости Московской области в ЖК Ньютон, (застройщик ООО «ТАНТЬЕМ» ) по Договору участия в долевом строительстве в соответствии с 214 ФЗ ставка (в рублях) годовых 8, 5%* После регистрации ипотеки 12, 5%13, 25% 10, 5%** После регистрации 12, 5%-13, 25% срок кредита 1 год – 30 лет сумма кредита 500 тыс. руб. – 25 млн. руб. первоначальный взнос от 20% С учетом материнского капитала от 10% от 20% подтверждение дохода 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + дополнительный доход стаж на последнем месте работы 3 мес. комиссия Банка 1% от суммы кредита досрочное погашение На период строительства До регистрации без ограничений по срокам, комиссий и штрафов Процентная ставка на первый год кредитования – 8. 5% (процентная ставка соответствует 365 дней с даты выдачи кредита) Процентная ставка на первый год кредитования – 10, 5% (процентная ставка соответствует 365 дней с даты выдачи кредита)
ПРОГРАММЫ БАНКА. ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ И ПОЛУЧАТЕЛЕЙ СУБСИДИЙ ГОРОДА МОСКВЫ Наименование Программы «СОЦИАЛЬНЫЙ КЛАССИЧЕСКИЙ» «СОЦИАЛЬНЫЙ КЛАССИЧЕСКИЙ + СУБСИДИЯ» «СОЦИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ + СУБСИДИЯ» Особенность программы фиксированная процентная ставка квартира на вторичном рынке, приобретаемая с использованием средств безвозмездной субсидии квартира на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве, в том числе путем заключения ДУПТ, а также по ПДКП, с использованием средств безвозмездной субсидии Ставка (в рублях) годовых 9, 5% Срок кредита 3 года – 30 лет Сумма кредита 30% выкупной стоимости квартиры – 25 млн. руб. До 80 % от оценочной стоимости квартиры, не более 25 млн. руб. Первоначальный взнос 0% 0% 0% Подтверждение дохода 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + доп. доход Стаж на последнем месте работы 6 мес. Комиссия 10 000 руб. Досрочное погашение не менее суммы ежемесячного платежа, но не менее 30 000 рублей
ПРОГРАММЫ БАНКА. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК наименование Программы «КЛАССИЧЕСКИЙ» «ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ» «РЕФИНАНСИРОВАНИЕ» «РЕМОНТ И БЛАГОУСТРОЙСТВО» особенность программы фиксированная процентная ставка комбинированная процентная ставка (фиксированная на срок до 5 лет, затем минимальная плавающая) рефинансирование кредита другого Банка по более низкой % ставке ремонт и благоустройство квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств ОАО КБ «МИА» ставка (в рублях) годовых 11, 0% - 13, 25% 11% - 12, 5% Mos. Prime 6 M + 5, 5% 12% 13, 9% - 14, 9% срок кредита 1 год – 30 лет 1 год – 5 лет сумма кредита 300 тыс. руб. – 25 млн. руб. 100 тыс. руб. – 1 млн. руб. первоначальный взнос от 20% С учетом материнского капитала от 10% от 20% 0% 0% подтверждение дохода 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + доп. доход стаж на последнем месте работы 3 мес. комиссия 1% от суммы кредита 10 000 руб. без комиссий!!! досрочное погашение без ограничений по срокам, комиссий и штрафов
ПРОГРАММЫ БАНКА. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК Без первого взноса наименование Программы «ЗАЛОГОВЫЙ» «ВЫКУП ДОЛЕЙ» «ВТОРОЕ ЖИЛЬЁ» особенность программы на любые цели под залог имеющейся квартиры при условии, что Заёмщик становится собственником всей квартиры покупка квартиры без первоначального взноса под залог имеющейся в собственности квартиры ставка (в рублях) годовых 13% - 15, 5% 12, 5% - 13, 25% 11, 5% - 13, 25% срок кредита 1 год – 30 лет сумма кредита 300 тыс. руб. – 25 млн. руб. 1 млн. руб. – 25 млн. руб. первоначальный взнос 0% 0% 0%!!! подтверждение дохода 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + доп. доход стаж на последнем месте работы 3 мес. комиссия 1% от суммы кредита 1 % от суммы кредита досрочное погашение без ограничений по срокам, комиссий и штрафов
ПРОГРАММЫ БАНКА. NEW КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Особенность программы Приобретение нежилых помещений физическими лицами ставка (в рублях) годовых 15, 5% -17, 5% срок кредита от 1 до 30 лет сумма кредита от 1 до 25 млн. рублей первоначальный взнос От 30 % подтверждение дохода 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ, + доп. доход стаж на последнем месте работы 3 мес. комиссия 1% досрочное погашение без ограничений по срокам, комиссий и штрафов
ПРОГРАММЫ БАНКА. NEW АПАРТАМЕНТЫ наименование Программы «Апартаменты» особенность программы Приобретение физическими лицами для целей проживания (пребывания) нежилых помещений (апартаментов), расположенных в нежилых домах как на первичном или вторичном рынке недвижимости г. Москвы в пределах московской кольцевой автомобильной дороги. (МКАД) (путем заключения договора приобретения недвижимости. *В случае приобретения нежилых помещений на первичном рынке Объект долевого строительства должен быть одобрен банком. ставка (в рублях) годовых 13, 5% -14, 25% срок кредита До 30 лет сумма кредита 500 тыс. руб. – 25 млн. руб. первоначальный взнос 30% подтверждение дохода 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + доп. доход стаж на последнем месте работы 3 мес. комиссия 1% от суммы кредита досрочное погашение без ограничений по срокам, комиссий и штрафов * Договор приобретения недвижимости – Договор участия в долевом строительстве, Договор уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве, договор купли-продажи
ПРОГРАММЫ БАНКА. NEW ПЕРСПЕКТИВНАЯ ИПОТЕКА наименование Программы «Перспективная ипотека» особенность программы Потребительский кредит на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости (путем заключения договора приобретения недвижимости на этапе строительства*) и ли вторичном рынке недвижимости (путем заключения договора купли-продажи) Москвы и Московской области ставка (в рублях) годовых 16%** срок кредита До 15 лет сумма кредита 500 тыс. руб. – 3. 5 млн. руб. первоначальный взнос 30% подтверждение дохода 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + доп. доход стаж на последнем месте работы 3 мес. комиссия 1% от суммы кредита досрочное погашение без ограничений по срокам, комиссий и штрафов * Договор приобретения недвижимости на этапе строительства – Договор участия в долевом строительстве, Договор уступке прав требования по Договору участия в долевом строительстве, Предварительный договор куплипродажи, Договор паенакопления в ЖСК ** В случае оформления недвижимости в залог в пользу КБ «МИА» (ОАО) процентные ставки устанавливаются от 12, 5% -13, 25%
ПРОГРАММЫ БАНКА. ГАРАЖИ наименование Программы «СВОЙ ГАРАЖ» особенность программы приобретение машиноместа в аккредитованном Банком гараже приобретение машиноместа участниками городских жилищных программ г. Москвы ставка (в рублях) годовых 13, 5% - 16, 5% 9, 99% срок кредита 1 год – 30 лет 1 год – 5 лет сумма кредита 100 тыс. руб. – 70% от стоимости гаража первоначальный взнос от 30% подтверждение дохода 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + доп. доход стаж на последнем месте работы 3 мес. комиссия 3 000 руб. досрочное погашение без ограничений по срокам, комиссий и штрафов 3 000 руб.
ПРОГРАММЫ БАНКА Потребительский кредит для клиентов Банка МИА наименование Программы «Потребительский кредит для клиентов МИА» Потребительский кредит на неотложные нужды для действующих клиентов Банка МИА, с положительной кредитной историей не менее 6 месяцев, без дополнительного обеспечения и страхования. * ставка (в рублях) годовых 17%-19, 9%** срок кредита До 3 лет сумма кредита 100 тыс. руб. – 1 млн. руб. подтверждение дохода 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + доп. доход стаж на последнем месте работы 3 мес. комиссия отсутствует досрочное погашение без ограничений по срокам, комиссий и штрафов, не менее 10 000 рублей * Требования к Заемщику по продукту «Потребительский кредит для клиентов Банка МИА соответствуют основным Требованиям к заемщикам Банка **сумма кредита 100 000 – 19, 9% до 12 месяцев включительно 110 000 -300 000 – 18, 9% до 24 месяцев включительно 310 000 -1 000 – 17% до 36 месяцев включительно
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКАМ ü 1. ü 2. ü 3. ü 4. ü 5. ü 6. Гражданство - РФ ü 7. Возможно привлечение Созаемщиков - 3 -х лиц (братья, сестры, гражданские супруги и т. д. ) Возраст - от 18 до 65 лет на момент окончания срока кредита Регистрация - по месту жительства / месту пребывания на территории РФ Трудовой стаж – не менее 3 -х мес. на последнем месте работы Подтверждение доходов по 2 -НДФЛ, 3 -НДФЛ + Дополнительный доход В качестве Заёмщика может выступать Индивидуальный предприниматель (без участия дополнительных Заёмщиков – не Индивидуальных предпринимателей ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ü 1. ü 2. ü 3. ü 4. ü 5. ü 6. Анкета-заявление на получение Ипотечного кредита Паспорт гражданина РФ Документы подтверждающие семейное положение Документы подтверждающие наличие несовершеннолетних детей Документы подтверждающие образование Документы подтверждающие имеющиеся финансовые обязательства Документы подтверждающие доход и занятость
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА (КВАРТИРЕ) ü 1. ü 2. ü 3. ü 4. ü 5. ü 6. Квартира расположена в многоквартирном доме в Москве или Московской области Право собственности зарегистрировано в ЕГРП Отсутствуют любые права третьих лиц (ипотека другого Банка и т. д. ) Третьи лица не предъявляют никакие требования (иски и т. д. ) Многоквартирный дом подключен к электрическим, тепловым, газовым и другим сетям Многоквартирный дом не находится в аварийном состоянии, не стоит в планах под снос, имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ü 1. ü 2. ü 3. ü 4. ü 5. ü 6. Правоустанавливающие документы Свидетельство о праве собственности Паспорта / свидетельства о рождении собственников Кадастровый / технический паспорт здания / жилого помещения Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений Выписка из Домовой книги Состояние финансово-лицевого счёта / Единый жилищный документ
Скачать презентацию КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК МОСКОВСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО Правительство г Москвы
536a92f8e244127bcd5701da9b7fbfc2.ppt