Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья При Российском союзе строителей opendevelop. ru
О Комитете Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья ― Opendevelop. ru Наш лозунг: «От проверки застройщика к покупке квартиры» Проект создан при поддержке Российского Союза Строителей 12 декабря 2013 года. Организаторы проекта: ― НП СРО «Союз строителей нефтяной отрасли Северо-Запада» ― НП СРО «Первое Международное сообщество Риэлторов» ― АНО «Академия недвижимости» OPENDEVELOP. RU УК «ЕЦРБ-НЕДВИЖИМОСТЬ» «ЕЦРБ» «СРОС» «СРОП» НП СРО « ПЕРВОЕ МЕЖДУНАРОДНОЕ СООБЩЕСТВО РИЭЛТОРОВ» 2
Миссия Комитета Наша миссия: Безопасная покупка жилья! Сделка на рынке недвижимости опасное и сложное дело, поэтому Opendevelop выступает как островок безопасности! Цель проекта: ― Обеспечить возможность проведения безопасных сделок с недвижимостью, информирование населения о новых законах и аспектах на рынке недвижимости. Формирования условий и принципов информационной открытости в сфере строительства и оборота недвижимости. ― Профилактика проблемы обманутых дольщиков. Наши принципы работы: Информационная открытость, законность, качество, оперативность, надежность и безопасность. Наша уникальность: ― Мы социальный проект. Проводим экспертизу документов и проверку застройщика. ― Выступаем гарантом безопасности сделки на рынке недвижимости. ― Сопровождаем сделку на всех этапах, от выбора застройщика до получения ключей, и выполнения всех обязательств. ― Создан резервный фонд для помощи пострадавшим дольщикам. OPENDEVELOP. RU УК «ЕЦРБ-НЕДВИЖИМОСТЬ» «ЕЦРБ» «СРОС» «СРОП» НП СРО « ПЕРВОЕ МЕЖДУНАРОДНОЕ СООБЩЕСТВО РИЭЛТОРОВ» 3
Миссия Комитета Мы работаем с душой: Налаженная обратная связь между клиентами, застройщиками и органами государственной власти. Индивидуальный подход к каждому. Каждый наш клиент в первую очередь строит свою мечту. Наш проект ― это возможность индивидуального выбора недвижимости, федеральный охват рынка недвижимости и независимая экспертная проверка застройщиков. «Прежде чем купить — проверь!» OPENDEVELOP. RU УК «ЕЦРБ-НЕДВИЖИМОСТЬ» «ЕЦРБ» «СРОС» «СРОП» НП СРО « ПЕРВОЕ МЕЖДУНАРОДНОЕ СООБЩЕСТВО РИЭЛТОРОВ» 4
Целевая аудитория проекта: Граждане, решившие купить квартиру в новостройке и не стать обманутыми дольщиками. Проект помогает получить достоверную информацию по новостройкам страны, а так же возможность получение экспертного мнения в оперативные сроки, по оценке качества работы застройщиков. С возможностью проведения сделки со 100% гарантией безопасности. Застройщики и объединение их интересов Развитие здоровой конкуренции. Раскрытие недобросовестных застройщиков и вывод рынка недвижимости на новый уровень информационной открытости. Органы государственной власти получают детализированную статистику по экономическому развитию, доле строительной отрасли в экономике, инфраструктуре, уровне безработицы, демографической, инвестиционной, деловой и социальной ситуации в каждом регионе. Проект способствует росту инвестиций, привлечению капиталовложений и переезду специалистов. OPENDEVELOP. RU УК «ЕЦРБ-НЕДВИЖИМОСТЬ» «ЕЦРБ» «СРОС» «СРОП» НП СРО « ПЕРВОЕ МЕЖДУНАРОДНОЕ СООБЩЕСТВО РИЭЛТОРОВ» 5
Задачи проекта Профилактика проблемы обманутых дольщиков Наращивание темпов строительства, развитие рынка строительных материалов, повышения качества работ и услуг, подготовку профессиональных кадров. Сбор и анализ информации о рынке жилищного строительства Информационно-аналитический отдел собирает, анализирует и еженедельно обновляет информация о деятельности застройщиков по всей территории РФ, информация в виде экспертного заключения публикуются на портале Opendevelop. ru. Контроль над совершением сделки Работа комитета направленна на осуществление контроля над совершением сделки. Экономическое развитие регионов Важность экономического развития 85 регионов Российской Федерации. Помощь гражданам в переселении. Мы готовы предложить гражданам свою помощь в организации переезда и ведём сбор информации о состоянии всех регионов Российской Федерации. OPENDEVELOP. RU УК «ЕЦРБ-НЕДВИЖИМОСТЬ» «ЕЦРБ» «СРОС» «СРОП» НП СРО « ПЕРВОЕ МЕЖДУНАРОДНОЕ СООБЩЕСТВО РИЭЛТОРОВ» 6
История Комитета • Комитет основан 12 декабря 2013 года • Головной офис Комитета ― Санкт-Петербург • География деятельности ― вся территория Российской Федерации • Количество сотрудников и волонтеров ― более 300 человек OPENDEVELOP. RU УК «ЕЦРБ-НЕДВИЖИМОСТЬ» «ЕЦРБ» «СРОС» «СРОП» НП СРО « ПЕРВОЕ МЕЖДУНАРОДНОЕ СООБЩЕСТВО РИЭЛТОРОВ» 7
География деятельности OPENDEVELOP. RU УК «ЕЦРБ-НЕДВИЖИМОСТЬ» «ЕЦРБ» «СРОС» «СРОП» НП СРО « ПЕРВОЕ МЕЖДУНАРОДНОЕ СООБЩЕСТВО РИЭЛТОРОВ» 8
Партнеры Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья • Аккредитованное при Комитете агентство «ЕЦРБ-Недвижимость» www. ec-rb. ru • НП СРО «Союз строителей нефтяной отрасли Северо-Запада» www. gosro. ru • АНО «Академия недвижимости» www. ano-academy. ru • НП СРО «Первое международное сообщество риелторов» www. 2882. ru • Благотворительный фонд «Центр Нобелевского наследия» www. center-nobel. com OPENDEVELOP. RU УК «ЕЦРБ-НЕДВИЖИМОСТЬ» «ЕЦРБ» «СРОС» «СРОП» НП СРО « ПЕРВОЕ МЕЖДУНАРОДНОЕ СООБЩЕСТВО РИЭЛТОРОВ» 9
Законы, которыми Комитет руководствуется в работе Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан/юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов/иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме/ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. 214 -ФЗ OPENDEVELOP. RU УК «ЕЦРБ-НЕДВИЖИМОСТЬ» «ЕЦРБ» «СРОС» «СРОП» НП СРО « ПЕРВОЕ МЕЖДУНАРОДНОЕ СООБЩЕСТВО РИЭЛТОРОВ» Основной целью поправок, внесенных данным Федеральным законом, является создание института страхования гражданской ответственности застройщика, привлекающего средства граждан, а также усиление государственного контроля в сфере долевого строительства. 294 -ФЗ 10
Профессиональное обучение Успех компании зависит от успеха работы сотрудников Вот почему Комитет вкладывает время и средства в развитие профессиональных навыков своих сотрудников. OPENDEVELOP. RU УК «ЕЦРБ-НЕДВИЖИМОСТЬ» «ЕЦРБ» «СРОС» «СРОП» НП СРО « ПЕРВОЕ МЕЖДУНАРОДНОЕ СООБЩЕСТВО РИЭЛТОРОВ» 11
ЦЕЛЬ ПРОЕКТА — БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА ЖИЛЬЯ рассказать о компаниях, которым действительно важны их клиенты сделать рынок максимально безопасным профилактика проблемы обманутых дольщиков Комитет — гарантия деловой репутации застройщика
Для кого создан проект? Для граждан, решивших купить квартиру в новостройке и не стать обманутым дольщиком Проект помогает получить достоверную информацию по новостройкам страны, а также в оперативные сроки проверить надежность застройщика. При этом мы даем 100% гарантию безопасности сделки. Особое значение проект имеет для граждан, решивших переехать в другой регион. Переезжая в другой регион, людям трудно сделать правильный выбор, ведь они смутно представляют реалии местного рынка, а значит особо подвержены влиянию недобросовестной рекламы. Для объединения интересов добросовестных застройщиков Развитие здоровой конкуренции. Раскрытие недобросовестных застройщиков и вывод рынка недвижимости на новый уровень информационной открытости. Создание единой информационной системы управления реализацией строящейся недвижимости. Формирование цивилизованного рынка строительства и оборота недвижимости, основанного на принципах законности, уважения прав всех участников рынка, прозрачности отношений. Организация эффективного взаимодействия застройщиков.
Сколько застройщиков в России? На сегодняшний день мы собрали информацию по 8 округам, 68 городам, 2140 застройщикам, 3170 объектам жилищного строительства. С проектом сотрудничают и взаимодействуют 263 застройщика. Получено согласие об информационном взаимодействии от 26 органов государственной власти. 2140
Как застройщики работают с гражданами? ВСЕГО 10% ЗАСТРОЙЩИКОВ ИНФОРМАЦИОННО ОТКРЫТЫ ДЛЯ ГРАЖДАН Сегодня по нашим данным только 10% компаний готовы открыто заявить о себе, готовы открыто работать и публиковать всю информацию о себе. Они публичны, активны в работе. У некоторых компаний разработаны, публикуются и используются стандарты работы с клиентами. К сожалению, таких компаний единицы.
Какие задачи решает проект? Профилактика проблемы обманутых дольщиков Сегодня уровень информационной открытости застройщиков крайне низкий: в ряде случаев только банкротство позволяет оценить реальную экономику объекта. Мы считаем, что решить проблему обманутых дольщиков можно только с помощью принципов информационной открытости и прозрачности рынка, которым должны следовать все застройщики, причём, добровольно. Дольщики должны принимать решение о покупке квартиры осознанно. Сбор, систематизация и анализ информации о рынке жилищного строительства Мы собираем, анализируем и еженедельно публикуем экспертные заключения о деятельности застройщиков и рынке строящегося жилья по всей территории РФ. В результате мы накапливаем информацию о застройщиках и генподрядчиках, о допусках СРО, строящихся и сданных объектах, выданных разрешениях на строительство, актах ввода в эксплуатацию, динамике ввода объектов, видах и формах договоров, об объектах социальной инфраструктуры (всего 47 позиции для анализа). Помощь гражданам в переселении Opendevelop. ru собирает информацию о состоянии всех регионов РФ. Нас интересуют региональные программы поддержки населения при переезде — льготные кредиты и субсидии на приобретение жилья, гранты на образование, помощь в трудоустройстве, перспективы развития бизнеса, образование для детей, социальные гарантии, досуг, климатическая и экологическая обстановка и многое другое. В итоге граждане, заинтересованные в смене места жительства, получают актуальную информацию о положении дел в этом регионе.
Кому это нужно? Добросовестным компаниям! За период с 20 февраля работы получено 3872 обращения граждан по вопросам заключения договора с застройщиком.
Почемутолько добросовестные застройщики? Задача Комитета — создать единый реестр информационно открытых застройщиков, чтобы вытеснить с рынка недобросовестных застройщиков, отрицательная репутация которых накладывает отпечаток на компании, которые работают открыто, дорожат своей репутацией и заботятся о своих клиентах. Наша работа способствует поднятию репутации добросовестных застройщиков. Мы хотим сделать рынок недвижимости прозрачным и максимально безопасным. Наша задача — профилактика проблемы обманутых дольщиков и уменьшение их количества. Мы за уход с рынка недобросовестных застройщиков. Наши партнеры — компании, которые ― хорошо зарекомендовали себя на рынке; ― информационно открыты для клиента; ― добросовестно выполняют свои обязательства перед дольщиками; ― ценят свою репутацию; ― открыто говорят о своих трудностях на этапах строительства; ― заранее сообщают дольщикам о случаях нарушений условий договоров.
Наш партнер — добросовестный застройщик Что получает застройщик: Конкурентное преимущество Повышение деловой репутации Повышение объемов продаж Возврат потерянных клиентов Понижение расходов на рекламу 19
Наш партнер — добросовестный застройщик Что мы делаем для наших партнеров: Обрабатываем обращения граждан с просьбой о разъяснении o том или ином застройщике Осуществляем сопровождение клиента до получения ключей Подбираем квартиры по заданными параметрами среди информационно открытых и добросовестных застройщиков Согласовываем ипотеку Ориентируем клиента на добросовестного застройщика Реализуем недвижимость на вторичном рынке 20
Как стать нашим партнером? Связаться с нами по телефону или оставить заявку на сайте Предоставить пакет документов На основании анализа документов заключается Соглашение об информационной открытости
Скачать презентацию Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья При
Презентация Комитет.pptx