Комитет по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан Текущая практика Казахстана по расчету индексов цен на рынке жилья 3 -4 декабря 2014 г. , г. Астана
СТАТИСТИЧЕСКОЕ НАБЛЮДЕНИЕ ЗА ЦЕНАМИ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ Статистическая форма – Ц-101 Тетрадь регистрации цен на потребительские товары, платные услуги и жилье с 2015 года: 1 -ЦРЖ Тетрадь регистрации цен на жилье Территориальный охват – областные центры, Астана, Алматы, Жезказган, Семей ü регистрируются цены предложения на жилье со специально подобранными характеристиками (общая площадь, месторасположение, количество комнат, этаж, материал стен дома, класс жилья, отделка) 2
ИНДЕКСЫ ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ Данные Источники данных Материалы ежемесячного статистического наблюдения Строительные организации, агентства недвижимости, объявления Продажа нового жилья Публикация данных Перепродажа - благоустроенного - неблагоустроенного - элитного жилья Методологическая основа Методика построения индекса цен на рынке жилья, утвержденная Председателем Агентства РК по статистике, № 34 от 19 декабря 2013 г. Аренда - благоустроенного - неблагоустроенного жилья пресс-релиз, экспресс-информация, статистический бюллетень «Цены на рынке жилья в РК» www. stat. gov. kz 3
ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ объемы строительного производства цены на строительные материалы объемы ипотечного кредитования покупательная способность населения корректировка национальной валюты 4
ИНДЕКСЫ ЦЕН в процентах, к предыдущему году 70 60 50 40 30 20 10 0 -10 2007 2008 2009 индекс цен продажи нового жилья 2010 2011 2012 2013 сентябрь 2014 индекс цен перепродажи благоустроенного жилья индекс потребительских цен индекс цен в строительстве дефлятор ВВП ИФО объема строительных работ 5
МЕРОПРИЯТИЯ В РАМКАХ ПРОЕКТА КАЗСТАТ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ИНДЕКСА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ ЦЕЛЬ: приведение индексов цен на жилье в соответствие с международными стандартами использование административных данных при формировании индекса цен на жилье и совершенствование методологии его построения Ожидаемые результаты: • соответствие международным стандартам • снижение нагрузки на респондентов посредством использования административного источника • повышение качества показателя • взаимодействие с МЮ РК в части получения административных данных из Государственной базы данных «Регистр недвижимости» 6
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ В ИПЦ ü В Казахстане собственники, занимающие свое жилье, составляют значительную долю домохозяйств В разделе «Жилищные услуги, вода, электроэнергия, газ и другие виды топлива» Классификатора индивидуального потребления по целям (КИПЦ) учитываются: 041 Фактическая арендная плата за жилье 043 Обслуживание и ремонт жилых помещений 044 Водоснабжение и другие услуги, связанные с содержанием жилых помещений 045 Электричество, газ и другие виды топлива 7
Скачать презентацию Комитет по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан
5a87833ece09bd761dc48f4da75391f0.ppt