Кейс 14 Как договориться с нанимателем летний урожай

Кейс 14 Как договориться с нанимателем: летний урожай Выполнила : Студентка 3 курса заочного отделения Шифр ЭБ-13 -3573 Власова Ольга Вячеславовна

Ситуация Права и обязанности сторон по договору аренды

Классификация трансакционных издержек Д. Норта – Т. Эггертсона. До заключения контракта Издержки поиска информации Издержки ведения переговоров и составления контракта Издержки измерения количества и качества вступающих в обмен товаров и услуг Ex Ante После заключения контракта Издержки определения прав собственности и их защита Издержки защиты от оппортунистического поведения и издержки защиты прав собственности от посягательств третьей стороны Ex Post

Экономия на издержках Ex Ante Ø Заключение договора с риэлтерской компанией Ø Договор между нанимателем и арендодателем будет составлен юристами компании Ex Post Ø Минимизация моральных и финансовых потерь Ø Надежная правовая защита

Совершенный контракт, его черты Ø Должен установить что каждая сторона обязана делать в каждом возможном случае развития событий Ø Должен определить распределение издержек и результатов в каждом из возможного множества случаев Ø Должен предусмотреть все случаи несоблюдения условий контракта Ø Основный положения контракта формируются так чтобы каждая сторона контракта считала оптимальным условия соблюдения

Вывод Люди ограниченно рациональны, поэтому заключения полного контракта практически не возможно. Принципал и агент не могут предвидеть все обстоятельства и как в следствии оппортунистическое поведение, неблагоприятный отбор и моральный риск