Каким должен быть сайт по недвижимости

Каким должен быть сайт по недвижимости?

• Взгляд посетителя, если он: 1) Покупатель 2) Продавец 3) Разработчик

1) Покупателю нужно: — ТО, ЧТО ОН ИЩЕТ (офис в Бутово, квартиру в аренду за 10 тыс. $/мес, коттедж в поселке в Перми, квартиру на набережной Мойки, склад в Подмосковье и т. д. ). на втором плане: — быстрота и удобство работы сайта — отсутствие раздражащих и отвлекающих факторов — технологии

2) Продавцу нужно: покупатели (высокая отдача) — все остальное на втором плане: • удобство (личный кабинет, статистика, выгрузка объявлений через xml) • приоритетные рекламные площади (спецпредложения, баннеры и т. д. ) • технологии

Разработчику (создателю) нужно: Зарабатывать деньги А значит нужны и продавцы, и покупатели. В чем сложность?

Основная сложность для создателя сайта — учесть интересы обоих групп — покупателей и продавцов. Дать покупателям: уникальный и ценный контент (базу объявлений), не допуская засилия мусорными и дублирующимися объектами. Дать продавцам: стабильный приток покупателей, предоставляя рекламные возможности ровно настолько, насколько это позволит не терять сайту посетителей, а наборот, приумножать.

Плохо

Хорошо

На кого ориентироваться разработчику сайта при создании базы объявлений: Два пути: 1) Крупные агентства (легко) 2) Частники и мелкие агентства (сложно)

Технологии — могут ли являться конкурентным преимуществом ? Ответ — практически никогда. Пример — gdeetotdom. ru Вывод — ставка на технологию не должна быть высокой (но различные современные сервисы все же нужны).

Какие технологии действительно нужны? 1) Интерактивные карты (обычно на основе Google. Maps) 2) SMS-сервисы (подписка на уведомления, выделение объявлений) 3) Онлайн оценка стоимости объекта (сложно), сравнение цен (покупателю нужно знать, за сколько продавать)

Нужны ли новости, статьи, аналитика и т. д. ? Это вопрос позиционирования. 1) 2) Сайт-доска объявлений (не нужны) Сайт-портал, информационный ресурс (нужны, причем максимально эксклюзивно и качественно). Преимущества — в первом случае разработка и поддерживание сайта требует меньших затрат, но сайт и приносит меньше. Во втором случае — сложность значительно возрастает, но также увеличивается количество инструментов дохода, повышается узнаваемость бренда.

Технологии продвижения в Интернете: 1) 2) 3) 4) Почти ничего не меняется, в порядке важности: Чем больше вы публикуете уникального контента (новости, статьи, объявления) — тем лучше для вашей видимости в интернете. Чем больше лет вашему ресурсу — аналогично, тем лучше, у поисковых систем выше доверие. Контекстная реклама (низкочастостные недорогие запросы). SEO-продвижение (как повезет, но в любом случае нужно — результат может быть очень хороший, а может быть средний — это лучше, чем ничего).

Идеальный сайт по недвижимости: — представлены в достаточном количестве актуальные объявления с максимальным охватом сегментов рынка и регионов страны. — сайт быстро открывается, удобен для использования, не загроможден рекламой. — сайт предоставляет удобные инструменты поиска и фильтрации объектов недвижимости, а также важные аналитические данные. — сайт легко найти.

Спасибо за внимание! Михаил Подрабинек Руководитель проектов Cottage. ru, Rentagent. ru mike@cottage. ru +7 926 159 6334