Кадастровый учет земельных участков Законодательные основы

Кадастровый учет земельных участков

Законодательные основы * Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. № 28 ФЗ ** Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» 24 июля 2007 г. № 221 -ФЗ

Государственный земельный кадастр* кадастр ► систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, ► о местоположении, ► целевом назначении и ► правовом положении земель Российской Федерации и ► сведений о территориальных зонах и ► наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов

Государственный кадастр недвижимости** недвижимости систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221 -ФЗ недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных 221 -ФЗ сведений

Государственный кадастровый учет земельных участков* ► описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества** действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221 -ФЗ сведений о недвижимом имуществе

Кадастровая деятельность** ► выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221 -ФЗ сведений о недвижимом имуществе, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе

Состав сведений государственного земельного кадастра* ► о земельных участках ► о территориальных зонах ► о землях и границах территорий муниципальных образований ► о землях и границах субъектов Российской Федерации ► о землях и границах Российской Федерации

Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости** ► об уникальных характеристиках объектов недвижимости ► дополнительные недвижимости сведения об объекте

Уникальные характеристики объекта недвижимости** вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок

Уникальные характеристики объекта недвижимости** ► описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства ► кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение ► площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221 -ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение

Дополнительные сведения об объекте недвижимости** ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер) и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке кадастровый номер иного объекта недвижимости, в результате раздела, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован объект недвижимости кадастровый номер иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната

Дополнительные сведения об объекте недвижимости** адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка

Дополнительные сведения об объекте недвижимости** категория земель, к которой отнесен земельный участок назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства сведения о прекращении существования объекта недвижимости разрешенное использование назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом) вид жилого помещения (комната, квартира) назначение сооружения количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей; материал наружных стен почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации** ► описание прохождения Государственной границы Российской Федерации ► реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации ► реквизиты документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной границы Российской Федерации на местности, произведенных в порядке проверки Государственной границы Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов** ► описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации ► реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации ► описание местоположения границ муниципальных образований ► реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований ► описание местоположения границ населенных пунктов; ► реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории** ► индивидуальные обозначения, в том числе вид, тип, номер и индекс таких зон ► описание местоположения границ таких зон ► наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон ► реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений ► содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации** ► номера единиц кадастрового деления ► наименования кадастровых округов, кадастровых районов ► описания местоположения границ единиц кадастрового деления ► реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра** ► дата создания соответствующей картографической основы кадастра ► сведения об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра ► масштаб картографической основы кадастра ► система координат картографической основы кадастра ► каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат ► типы знаков опорных межевых сетей ► описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы)

Состав документов государственного земельного кадастра* ► основные документы ► вспомогательные документы ► производные документы

Основные документы* ► Единый государственный реестр земель ► кадастровые дела ► дежурные кадастровые карты (планы)

Вспомогательные документы* ► книги учета документов ► книги учета выданных сведений ► каталоги координат межевой сети пунктов опорной

Производные документы* ► документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований ► доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов ► статистические отчеты ► аналитические обзоры ► производные кадастровые карты (планы) ► иные справочные и аналитические документы

Единый государственный реестр земель* ► ► ► ► ► кадастровые номера местоположение (адрес) площадь категория земель и разрешенное использование земельных участков описание границ земельных участков, их отдельных частей зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения) экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками

Разделы государственного кадастра недвижимости** ► реестр объектов недвижимости ► кадастровые дела ► кадастровые карты

Состав необходимых для кадастрового учета документов** документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя

Состав необходимых для кадастрового учета документов** ► копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости ► копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя ► копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель ► копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка ► копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения

Результат кадастровых работ** межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства)

Спасибо за внимание!