Кадастр Швейцарии Работу выполнил: магистрант Ермаков Кирилл Александрович Москва, 2014
В Швейцарии кантоны, образующие конфедерацию, традиционно независимы в земельной политике, и налоги на землю и недвижимость полностью поступают в местный кантональный бюджет. Кадастровые службы кантонов организованы во многом самостоятельно: государством установлены форма и содержание книг поземельного регистра, но ведомство, ведущее этот регистр, определяет сам кантон. В одних кантонах — это отдел суда, в других — специальные службы, имеющие юридические права регистрации, поскольку кадастр в Швейцарии чисто юридический. Ответственность за правильность ведения поземельных книг несут непосредственно кантональные власти. 2
Территориальное устройство Швейцарии по кантонам
Государственные организации Организации, участвующие в системе кадастра, находятся на различных административных уровнях - федеральном и окружном - и имеют различные задачи и функции. Для кадастровой съемки, Федеральное управление кадастровой съемки (V+D) преимущественно отвечает за контроль окружными геодезическими учреждениями (КВА). Те KVA, которые занимаются выполнением кадастровой съемки и выбрали разные, хотя и подобные решения в ее выполнении: в нескольких округах выполняют кадастровую съемку административных единиц самостоятельно, но в большинстве из них KVA подписывают договоры о проведении работ таких, как техническое обслуживание данных съемок и кадастровых карт, с частными геодезических фирмами, которые затем выступают в качестве представителей власти округов. На федеральном уровне существует около 15 сотрудников, которые работают для кадастровой съемки, в то время как, на окружном уровне их около 300, и около 3000 на муниципальном уровне – большинство из которых работает в частных геодезических фирмах. Что касается регистрации земли, правила создания отделений и зон, назначение и оплата труда регистраторов земли лежит в компетенции округов. Конфедерация контролирует округи через "Федеральное бюро регистрации земли и земельных прав", в котором работает около 5 сотрудников. Некоторые из небольших округов обслуживают единую окружную службу земельного кадастра, а в 18 округах есть офисы на один или несколько районов, или даже на муниципалитет, в результате чего в общей сложности создано около 350 окружных и региональных отделений регистрации земли. 4
Государственные организации 5
Структура и функции земельной службы Швейцарии 6
Цели кадастровой системы Швейцарии С 1912 г. по 1993 г. , кадастровая система имела исключительно юридические цели, и в основном была предназначена для закрепления прав собственности на землю. Данные кадастровых съемок всегда широко использовались в качестве основы для сопоставления карт, многих видов муниципального планирования и в управленческих целях. С 1993 г. в дополнение к юридической цели, данные кадастровых съемок (в цифровом виде) стали также основой для любых земельно-информационных систем. Так, к 2002 г. возникла потребность в документации общественных ограничений прав и обязанностей; рабочих группах, созданных для изучения их интеграции в кадастровую систему 7
Цели кадастровой системы 8
Содержание кадастровой системы Кадастровая система состоит из двух основных элементов "регистрации земли" и "кадастровой съемки". Содержание кадастровой съемки определяется данными модели с 8 информационными слоями Содержанием земельного кадастра в основном является регистрация прав, таких как: недвижимость (земельные участков, в том числе здания на них), сервитуты, кондоминиумы. 9
Содержание кадастровой системы 10
В последние годы в Швейцарии стран накоплен большой опыт создания автоматизированных информационных систем (АИС) земельного кадастра. С помощью этих систем проводится контроль землепользования, управления, планирования; осуществляется оперативная регистрация правового статуса в кадастровых записях; открываются возможности оперативного доступа к данным земельного кадастра всех заинтересованных организаций. Автоматизированные системы содержат сведения, необходимые для сбора. и анализа статистических данных о продаже земельной собственности и жилищном строительстве, нормирования налогов на земельную собственность и формирования отчетов о новых земельных владениях и продажи земельной собственности. 11
Спасибо за внимание 12
Скачать презентацию Кадастр Швейцарии Работу выполнил магистрант Ермаков Кирилл Александрович
bbf1fcbdbd69163803d0313bc7f1548e.ppt