Йозеф МОРКУС Пространственное планирование в Чешской Республике DETLUP

Йозеф МОРКУС Пространственное планирование в Чешской Республике DETLUP Development through Land Use Planning Молдова, 2016

DETLUP Содержание 1. Основная информация 2. Принципы развития 3. Инструменты пространственного планирования Development through Land Use Planning

DETLUP Общая информация • • • Чехия 78, 867 км 2 Молдова 33, 846 км² Население Чехия 10, 553, 843 человек (2016) Население Молдова 2, 913, 281 (2014 оценочно) Прага: территория 496 км 2, население 1, 267, 449 (2016) Кишинёв: территория 123 км 2, население 492, 894 (2014) Development through Land Use Planning

DETLUP Принципы развития Development through Land Use Planning

DETLUP Принципы развития • Компактный город Development through Land Use Planning

DETLUP Принципы развития • Компактный город • Сочетание функций Development through Land Use Planning

DETLUP Принципы развития • Компактный город • Сочетание функций • Городская структура Development through Land Use Planning

DETLUP Принципы развития • • Компактный город Сочетание функций Городская структура Композиция города Development through Land Use Planning

DETLUP Принципы развития • • • Компактный город Сочетание функций Городская структура Композиция города Охрана памятников Development through Land Use Planning

DETLUP Принципы развития • • • Компактный город Сочетание функций Городская структура Композиция города Охрана памятников Места общего пользование и зеленые зоны Development through Land Use Planning

DETLUP Инструменты пространственного планирования Development through Land Use Planning

DETLUP Иерархия Development through Land Use Planning Респу блика – регио н – го род / дере вня Муниципалитеты и регионы постоянно обязаны контролировать документацию по планированию. Если меняются условия, в соответствии с которыми была выдана документация по планированию территории, обязательно должны быть внесены изменения в соответствующую документацию по планированию. Муниципалитет должен изменить местный план, чтобы он соответствовал документам по планированию высшего уровня. Части местного плана, которые противоречат, не действительны.

DETLUP Development through Land Use Planning Инструменты пространственного планирования • Аналитические материалы планирования - регионы и муниципалитеты • • Политика пространственного развития - государство Принципы развития - регионы Местный План землепользования - муниципалитеты Разработка по планированию - части муниципалитетов Регуляторный план - частимуниципалитетов • • Разрешение на планирование - конкретные проекты Разрешение на строительство - конкретные проекты • • •

DETLUP Development through Land Use Planning Аналитические материалы планирования § Обязательный документ § Все муниципалитеты и регионы § Планы 1 : 5, 000 (1: 10, 000)

DETLUP Development through Land Use Planning Политика пространственного развития § Обязательный документ § Целое государство § Схемы (1: 500 000)

DETLUP Принципы развития § Обязательный документ § 14 x для всего региона § Обязательный для исполнения для местных и регуляторных планов и для принятия решений § Планы 1 : 100, 000 (1: 50, 000 / 1: 200, 000) Development through Land Use Planning

DETLUP Development through Land Use Planning Местный План землепользования § Необязательный документ § Для всей территории муниципалитета (у 5, 508 из 6, 253 муниципалитетов в СР есть план землепользования § Планы 1 : 5, 000 (1: 10, 000)

DETLUP Development through Land Use Planning Местный План землепользования

DETLUP Разработка по планированию § Необязательный документ § Для отдельных территорий муниципалитета или региона § Планы 1 : 2, 000 (1 : 1, 000 / 1: 10, 000) Development through Land Use Planning

DETLUP План регулирования § Необязательный документ § Планы 1 : 1, 000 (1: 2, 000 / 1 : 500) Development through Land Use Planning

Разрешение на планирование и строительство Разрешение на планирование • Требуется в большинстве случаев • Планы1 : 200 -1: 1, 000 Разрешение на строительство • Требуется в большинстве случаев • Планы1 : 50 DETLUP Development through Land Use Planning

DETLUP Спасибо за внимание Development through Land Use Planning Инж. арх. канд. наук, Йозеф МОРКУС, Ассоциация городского и регионального планирования Чешской Республики j. morkus@seznam. cz

Процедура изготовления (План землепользования) 1. DETLUP Development through Land Use Planning Решение по закупкам Ассамблея муниципалитета 2. Определение плана Полномочные органы, широкая общественность, НПО 3. Утверждение муниципальной ассамблеей 4. Предложение первого варианта плана Полномочные органы, региональные власти, широкая общественность 5. Внесение изменений на основе предложений полномочных органов Внесение изменений в соответствии с предложениями полномочных органов и общественности 6. Предложение второго варианта плана Полномочные органы, собственники, широкая общественность, НПО 7. Внесение изменений на основе предложений полномочных органов и общественности 8. Повторные общественные слушания (по необходимости) 9. Выдача плана Ассамблея муниципалитета 10. Судебные иски против плана (иногда)