ИЗМЕНE И ДОПУНЕ ГЕНЕРАЛНОГ ПЛАНА БЕОГРАДА 2021 Фаза

ИЗМЕНE И ДОПУНЕ ГЕНЕРАЛНОГ ПЛАНА БЕОГРАДА 2021. Фаза 2 (Измена и допуна ГП 2/2006) УРБАНИСТИЧКИ ЗАВОД БЕОГРАДА

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП повод и циљ измена Измене и допуне Генералног плана Београда 2021 су резултат континуалног планирање због актуелних потреба Републике, Града, активних субјеката привредног развоја и градских општина. После доношења Генералног плана Београда 2021 донете су: 1. Измене Генералног плана Београда 2021. из 2005. године (измене у трасама УМП, ЛРТ), „Службени лист града Београда“, бр. 25/05; 2. Одлука о изради Измена и допуна Генералног плана Београда 2021. из 2006. са Програмом измена, који предвиђа да се промене могу доносити фазно. („Службени лист града Београда“, бр. 24/06)

1. Америчка амбасада 2007. („Службени лист града Београда“, бр. 34/07) 2. Измене и допуне ГП Београда 2021/2

ГРУПА 1 Измене које се тичу саобраћаја и других подсистема од републичког значаја ГРУПА 2 Измене које се тичу коридора саобраћајница од градског значаја

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП тематске групе ГРУПА 3 Границе и услови заштитних зона

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП тематске групе ГРУПА 4 Измене у наменама површина од значаја за реализацију програма Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда. ГРУПА 5 Остале промене у наменама површина

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП тематска група 6 - инфраструктура

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП тематске групе ГРУПА 6 Мреже инфраструктура планирани систем снабдевања електричном енергијом планирани систем снабдевања топлотном енергијом и природним гасом планирани система каналисања атмосферских и отпадних вода

ГРУПА 7 Промене на основу прихваћених примедби пристиглих током јавног увида Током излагања плана на јавном увиду достављено је укупно 348 појединачних примедби од стране физичких и правних лица. Прихваћено или делимично прихваћено је 210 примедби, од којих је у графичком прилогу приказано 51. Промене намене за локације у оквиру градског изграђеног простора као и дефинисање намена на појединим неизграђеним површинама, (у складу са сличним процесима који су предвиђени основним сетом измена: трансформација привредних зона, начин спровођења плана и др. )

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП тематске групе Ø Ø Ø Ø Прихватањем ових примедби дефинисане су трансформације привредних комплекса: , , Нови дом’’, у улици Војводе Степе; , , Минел’’, између Високе, Паштровићеве и Радничке; , , ФОБ’’ на Новом Београду; привредна зона у окружењу луке на Дорћолу; , , ИПМ’’ у улици Војислава Илића; шећеране у Радничкој улици; и других;

Извршено је усклађивање појединачних намена са претежно планираним у контактној зони. Усклађене су намене планиране ГП са наменама прихваћеним кроз процедуре израде друге планске документације (Програми, Нацрти планова детаљне регулације. . )

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП тематске групе ГРУПА 8 Tехничке корекције ГРУПА 9 Амандмани

4. 4. 10. Привредни паркови • • • Привредни парк је савремени облик организовања простора за технолошки, економски и еколошки напредне гране и јединице привреде, пословања и примењене науке, Садржи погодну мешавину привредних активности, . . . Подразумева дугорочни квалитетни развој, одрживост и позитиван утицај на животну средину и ширу друштвену заједницу. Индустријски парк - за производне и пратеће делатности. Технолошки парк је индустријски парк у коме се налази и факултет, научни институт или привредни субјект који се бави истраживањем и иновационом делатношћу. У 49% БРГП допуштене намене су: трговина на мало и велико, угоститељство и хотелијерство, спорт, култура, наука, развојни, истраживачки и образовни садржаји и други из оквира јавних служби

Табела 48 -а. Урбанистички параметри за привредне паркове 1. Минимална величина комплекса у јединственој организацији 10 ha 2. Максимални индекс изграђености у појединачном комплексу 0, 75 3. Минимална површина под заштитним зеленилом, воденим, парковским и спортско-рекреативним површинама 40% 4. Максимална заузетост земљишта објектима 30% 5. Максимална покривеност водонепропусним, саобраћајним и манипулативним површинама 10% 6. Максимална покривеност земљишта паркинзима и саобраћајним површинама са водопропусним застором и високим зеленилом које покрива крошњама најмање ½ ове површине 20% 7. Паркирање у овој зони одређује се према општим правилима за паркирање у складу са планираним наменама Укупно: 100%

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП привредни паркови и привредне зоне ПРИВРЕДНИ ПАРКОВИ ПОРЕД НОВЕ ЛОКОТЕРЕТНЕ СТАНИЦЕ И ДУЖ ПУТА БЕОГРАД-ПАНЧЕВО КАО ПРОШИРЕЊЕ ПРИВРЕДНЕ ЗОНЕ ПРИВРEДНИ ПАРКОВИ ДУЖ ОБИЛАЗНИЦЕ Е 75 И ПРОШИРЕЊЕ ПРИВРЕДНЕ ЗОНЕ УЗ АУТОПУТ

“Лука Београд” и трансформација дела привредне зоне

Трансформација зоне “Ада хуја”

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП примена у пракси Усвајањем новог Закона о планирању и изградњу Генерални план постаје стратешки план. Решења која су садржана у плану усаглашена су са овом променом, посебно у могућности директне примене ГП. У складу са Законом, није планирано директно спровођење ГП али се може потврдити и доказати таква могућност, уколико локација испуњава следеће критеријуме: § да је на локацији формирана или је могуће формирати грађевинске парцеле на катастарској парцели (или парцелама) без измена граница јавног и осталог земљишта; § да локација има приступ на јавни пут; § да постоји могућност прикључења на мрежу комуналне инфраструктуре, и да постоје резерве у капацитетима које могу да подмире нову изградњу;

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП примена у пракси § § § да је могуће на основу урбанистичких карактеристика претежне постојеће изградње у окружењу формирати правила нове изградње, тако да се будућа изградња хармонично уклапа у околни изграђени простор (грађевинска линија, висине слемена и венца, тип изградње, посебни услови којима се обезбеђује чување амбијента, карактера или типа изградње, постојећег или планираног у окружењу, итд. ); да се новом изградњом неће угрозити постојеће стање и/или планирани капацитети јавних садржаја и функција (оптерећење инфраструктуре, јавног простора, капацитети дечјих установа, основних школа, итд. ); да је нова изградња у складу са Генералним планом прописаним параметрима како би у будућим плановима детаљне регулације била третирана као стечена обавеза у складу са окружењем. Потврду испуњености наведених критеријума утврђује надлежни орган локалне самоуправе и предлаже за верификацију Комисији за планове.

ИЗМЕНЕ И ДОПУНЕ ГП ХВАЛА НА ПАЖЊИ УРБАНИСТИЧКИ ЗАВОД БЕОГРАДА децембар 2009.