ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Новый порядок расчета объема потребления и размера платы за коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от 06. 05. 2011 г № 354) www. sbyt. irkutskenergo. ru тел. 8 -800 -100 -9777
ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Правовые основы Ст. 157 ЖК РФ ПП № 354 Коммунальные услуги Непосредственный способ управления МКД Способ управления не выбран либо не реализован МКД Первое фактическое подключение Домовладения (жилого дома) www. sbyt. irkutskenergo. ru ПП № 124 Коммунальный ресурс Граница ответственности (ПП 354, 491) Управляющие организации по договору управления Товарищества собственников жилья Жилищно-строительные и иные специализированные кооперативы тел. 8 -800 -100 -9777
ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Основные изменения в порядке расчета размера платы за коммунальные услуги Порядок определения и оплаты всеми потребителями в многоквартирном доме коммунальных услуг ( формулы в приложении № 1) Коммунальные услуги индивидуального потребления ! Коммунальные услуги на общедомовые нужды По индивидуальному прибору ( при его наличии) По нормативам потребления По общедомовому прибору ( при его наличии) По нормативам потребления (устанавливаются впервые) www. sbyt. irkutskenergo. ru тел. 8 -800 -100 -9777
ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Основные изменения в новых Правилах предоставления коммунальных услуг ► Введена обязанность потребителей снимать показания ИПУ ежемесячно в период с 23 по 25 число текущего месяца и передавать показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26 числа текущего месяца; обязанность исполнителя снимать показания ОДПУ в период с 23 по 25 число текущего месяца ► Уточнен порядок перерасчета платы за коммунальную услугу в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении (применяется в определенных случаях, если нет прибора учета и расчет платы производится по нормативу) и в случае предоставления КУ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность ► Закреплена ВОЗМОЖНОСТЬ при наличии решения собственников, членов товарищества или кооператива вносить плату за КУ напрямую в ресурсоснабжающую организацию (за исключением платы за ОДН) ► Сокращен размер задолженности, при накоплении которой потребитель может быть ограничен или отключен ( с 6 -ти месячной суммы до 3 -х месячной) (независимо от наличия или отсутствия ПУ) ► Закреплена обязанность исполнителя предоставить рассрочку потребителю сроком на 1 год, если размер платы за КУ превысит более чем на 25% размер платы за КУ. Начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года. Рассрочка выдается под %, равный ставке рефинансирования ЦБ РФ + не более 3% www. sbyt. irkutskenergo. ru тел. 8 -800 -100 -9777
ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Расчет размера платы за КУ в жилом или нежилом помещении Плата за КУ, предоставленную в жилое или нежилое помещение = Объем коммунальной услуги (КУ), предоставленной в жилом / нежилом помещение 1 × Тариф на коммунальную услугу Если ЕСТЬ индивидуальный прибор учета Объем определяется по индивидуальному прибору учета 2 Если НЕТ индивидуальный прибор учета Для жилых помещений - объем определяется по нормативу потребления КУ, общей площади помещения, количеству постоянно и временно проживающих граждан (в зависимости от вида КУ) Для нежилых помещений - объем определяется исходя из расчетного объема КР 3 Если ЕСТЬ коллективный прибор учета теплоэнергии и НЕТ ни одного индивидуального прибора учета теплоэнергии Объем по показаниям коллективного прибора учета т/э расчетным образом разносится между: 1) всеми жилыми и нежилыми помещениями; 2) и общедомовыми нуждами. Затем распределяется пропорционально площадям www. sbyt. irkutskenergo. ru тел. 8 -800 -100 -9777
ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Расчет размера платы за КУ на общедомовые нужды Плата за КУ на ОДН 1 = Объем КУ на ОДН × Тариф на КУ Если ЕСТЬ коллективный прибор учета воды, электроэнергии 1. 1. Рассчитывается объем KУ предоставленный на общедомовые нужды всего дома: Объем КУ по ОДПУ Объем КУ в нежилых помещениях Объем КУ по показаниям ИПУ 1. 2. Распределяется между потребителями пропорционально количества граждан, проживающих временно и постоянно 2 Если ЕСТЬ коллективный прибор учета теплоэнергии и НЕТ ни одного индивидуального прибора учета теплоэнергии 2. 1 Объем по показаниям коллективного прибора учета т/э расчетным образом разносится между: 1) всеми жилыми и нежилыми помещениями; 2) и общедомовыми нуждами 2. 2 Затем объем общедомовых нужд распределяется пропорционально площадям жилых и нежилых помещений 3 Если НЕТ коллективного прибора учета 3. 1 Рассчитывается объем КУ, предоставленный на общедомовые нужды всего дома: × ! новое тел. 8 -800 -100 -9777 3. 2 Объем КУ предоставленный на общедомовые нужды всего дома, распределяется между потребителями пропорционально занимаемой ими общей площади помещений
ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Порядок расчета размера платы за КУ для домовладения ( индивидуальный жилой дом + надворные постройки + земельные участки) Плата за коммунальную услугу, предоставленную в домовладении 1 Если ЕСТЬ индивидуальный прибор учета Объем определяется по индивидуальному прибору учета (фиксирует объем потребления в жилом помещении + при использовании земельного участка и надворных построек) 2 Если НЕТ индивидуальный прибор учета + которая = Объем КУ, предоставленный для использования земельного участка и надворных построек ! новое × Тариф на коммунальную услугу Объем определяется по нормативам потребления КУ, предоставленной при использовании земельного участка и надворных построек, для каждого направления использования КУ в домовладении (например, приготовление корма для скота, полив участка и т. д. ) www. sbyt. irkutskenergo. ru тел. 8 -800 -100 -9777
ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Изменение порядка оплаты КУ собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме Собственник НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме До 12 июня 2012 г. ВПРАВЕ После 12 июня 2012 г. ОБЯЗАНЫ Заключить договор на приобретение коммунальных ресурсов НАПРЯМУЮ с ресурсоснабжающей организацией Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, исполнителю коммунальных услуг www. sbyt. irkutskenergo. ru тел. 8 -800 -100 -9777
ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Исходные данные для определения объема КУ ст. № 157 ЖК п. 19 ПП № 307 п. 42, 48 ПП № 354 Объем потребленной КУ определяется По прибору учета По нормативам потребления Надо знать РСО, УО: 1. Номер ПУ; 2. ПУ находиться в межповерочном интервале; 3. Показания и передачу РСО ПУ. ► После 30 дней со дня окончания межповерочного интервала; ► Более 3 -х месяцев нет показаний; ► Двукратный недопуск в жилое помещение для снятия контрольных показаний( при соблюдении процедуры) www. sbyt. irkutskenergo. ru Надо знать ПП № 124, ПП № 731: ! 1. Площадь жилого помещения; 2. Площадь нежилого помещения 3. Площадь всего дома 4. Количество зарегистрированных граждан В каждом жилом помещении (количество временно прибывших на срок более 5 дней) 5. Для э/э: количество комнат в жилом помещении тел. 8 -800 -100 -9777
Скачать презентацию ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ Новый порядок расчета объема потребления
02fb9f913471567669529ba507732070.ppt