Скачать презентацию Ипотечное кредитование в Российской Федерации на примере ОАО Скачать презентацию Ипотечное кредитование в Российской Федерации на примере ОАО

презентация к диплому.pptx

  • Количество слайдов: 37

Ипотечное кредитование в Российской Федерации (на примере ОАО «Россельхозбанк» дополнительный офис № 3349/19/19 в Ипотечное кредитование в Российской Федерации (на примере ОАО «Россельхозбанк» дополнительный офис № 3349/19/19 в городе Осташков) Подготовила студентка 25 группы Маслобойщикова Мария Анатольевна

Объектом дипломной работы является ипотечное кредитование в Российской Федерации. Предметом дипломной работы является Объектом дипломной работы является ипотечное кредитование в Российской Федерации. Предметом дипломной работы является ипотечное кредитование в Российской Федерации на примере ОАО «Россельхозбанк» дополнительный офис № 3349 / 19 /19 г. Осташков.

Целью дипломной работы является обоснование теоретических основ ипотечного жилищного кредитования, анализ действующей практики Целью дипломной работы является обоснование теоретических основ ипотечного жилищного кредитования, анализ действующей практики такого кредитования в Российской Федерации на примере ОАО «Россельхозбанк» дополнительный офис № 3349/19/19 г. Осташков.

Проблема: Недоступность жилья Решение: Ипотека Проблема: Недоступность жилья Решение: Ипотека

ИПОТЕКА: Для Заемщика – решение жилищной проблемы. Для банка – стабильный доход и гарантия ИПОТЕКА: Для Заемщика – решение жилищной проблемы. Для банка – стабильный доход и гарантия возврата кредита. Для экономики – инвестиции в жилищный сектор и решение социальных проблем.

Цель ипотеки Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России - создание эффективно работающей системы Цель ипотеки Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России - создание эффективно работающей системы обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами

Термин «ипотека» впервые появился в Греции в конце VII - начале VI веков Термин «ипотека» впервые появился в Греции в конце VII - начале VI веков до нашей эры и имел значение «залог» или «заклад»

Субъекты правоотношений Залогодатель Залогодержатель Субъекты правоотношений Залогодатель Залогодержатель

Залогом могут выступать: Земельные участки; Предприятия; Жилые помещения; Строения потребительского назначения; Воздушные и морские Залогом могут выступать: Земельные участки; Предприятия; Жилые помещения; Строения потребительского назначения; Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Ипотека обеспечивает уплату Основной долг Заемщик Проценты Расходы, неустойки Залогодержатель Ипотека обеспечивает уплату Основной долг Заемщик Проценты Расходы, неустойки Залогодержатель

Законодательно-нормативная база: Конституция Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 и часть 2; Законодательно-нормативная база: Конституция Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 и часть 2; Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ; Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ; Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» ; Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» .

ОАО «Россельхозбанк» предлагает: Ипотечное жилищное кредитование; Целевая ипотека; Ипотека по двум документам; Льготные условия ОАО «Россельхозбанк» предлагает: Ипотечное жилищное кредитование; Целевая ипотека; Ипотека по двум документам; Льготные условия для молодых семей; Возможность использования материнского капитала.

Пакет документов: Заявление – анкета Пакет документов: Заявление – анкета

Паспорт или документ его заменяющий Паспорт или документ его заменяющий

Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость

Военный билет Военный билет

Документы о семейном положении / наличии детей Документы о семейном положении / наличии детей

Документы по предоставляемому обеспечению Документы по предоставляемому обеспечению

Пример Пример

График дифференцированных платежей № Дата Сумма Основной Начисленные Остаток платежа долг проценты задолженности 1 График дифференцированных платежей № Дата Сумма Основной Начисленные Остаток платежа долг проценты задолженности 1 10. 06. 2015 30 431, 78 14 000, 00 16 431, 78 1 666 000, 00 2 10. 07. 2015 37 278, 36 14 000, 00 23 278, 36 1 652 000, 00 3 10. 08. 2015 37 852, 16 14 000, 00 23 852, 16 1 638 000, 00 4 10. 09. 2015 37 650, 03 14 000, 00 23 650, 03 1 624 000, 00 (…) 117 10. 02. 2025 14 808, 55 14 000, 00 808, 55 42 000, 00 118 10. 03. 2025 14 547, 73 14 000, 00 547, 73 28 000, 00 119 10. 04. 2025 14 404, 27 14 000, 00 120 20. 05. 2025 14 260, 82 14 000, 00 260, 82 0, 00 1 433 284, 99 0 ИТОГО: 3 078 729, 85 1 680 000, 00 Общая сумма выплат Переплата

Ипотечное кредитование Преимущества: Недостатки: • Безопасность и надежность в оформлении собственности • Доступность жилья Ипотечное кредитование Преимущества: Недостатки: • Безопасность и надежность в оформлении собственности • Доступность жилья • Необходимость наличия высокого официального дохода • Высокий уровень процентной ставки по кредиту.

Какой банк выберете вы? Проверенный и надежный Неизвестный или Какой банк выберете вы? Проверенный и надежный Неизвестный или

Процесс ипотечного кредитования Собеседование Кредитный работник Заемщик Документы Процесс ипотечного кредитования Собеседование Кредитный работник Заемщик Документы

Процесс ипотечного кредитования Кредитный работник Служба безопасности Анализ заявки Юридическая служба Процесс ипотечного кредитования Кредитный работник Служба безопасности Анализ заявки Юридическая служба

Процесс ипотечного кредитования Кредитный работник Заключения Решение Кредитный комитет Процесс ипотечного кредитования Кредитный работник Заключения Решение Кредитный комитет

Процесс ипотечного кредитования Кредитный работник Отрицательное решение Заемщик Закрытие кредитного дела Кредитный работник Положительное Процесс ипотечного кредитования Кредитный работник Отрицательное решение Заемщик Закрытие кредитного дела Кредитный работник Положительное решение Документы Заемщик

Процесс ипотечного кредитования ОАО «Россельхозбанк» Заключение договора ипотеки Заемщик Кредитные средства Заемщик Ежемесячное ОАО Процесс ипотечного кредитования ОАО «Россельхозбанк» Заключение договора ипотеки Заемщик Кредитные средства Заемщик Ежемесячное ОАО погашение кредита и «Россельхозбанк» процентов

Досрочное погашение осуществляется по заявлению заемщика Досрочное погашение осуществляется по заявлению заемщика

Процесс ипотечного кредитования Заемщик Внесение последнего платежа Закрытие ссудного счета ОАО «Россельхозбанк» Процесс ипотечного кредитования Заемщик Внесение последнего платежа Закрытие ссудного счета ОАО «Россельхозбанк»

Анализ ипотечных кредитов, предоставленных ОАО «Россельхозбанк» дополнительный офис № 3349/ 19/19 в городе Осташков Анализ ипотечных кредитов, предоставленных ОАО «Россельхозбанк» дополнительный офис № 3349/ 19/19 в городе Осташков физическим лицам. Дата Количество предоставленных кредитов, (единиц) Объем выдачи Срок Средняя (тыс. руб. ) кредитования, процентная (месяцев) ставка, (%) 2012 год 6 9 360 2013 год 7 2014 год 8 Общий Сред-ний Общий Средний 1 560 1 270 211, 67 12, 3 11 140 1 591, 43 1 620 231, 43 13, 5 11 450 1 431, 25 1 580 197, 5 14, 4

Изменение уровня процентной ставки по ипотечному кредиту в ОАО «Россельхозбанк» доп. офис № 3349/ Изменение уровня процентной ставки по ипотечному кредиту в ОАО «Россельхозбанк» доп. офис № 3349/ 19/19 в г. Осташков. Процентная ставка 15. 00% 14. 50% 14. 00% 13. 50% 13. 00% Процентная ставка 12. 50% 12. 00% 11. 50% 11. 00% 2012 год 2013 год 2014 год

Изменение объема выдачи ипотечного кредита в ОАО «Россельхозбанк» доп. офис № 3349/19/19 в г. Изменение объема выдачи ипотечного кредита в ОАО «Россельхозбанк» доп. офис № 3349/19/19 в г. Осташков. Общий объем выдачи кредита (тыс. руб. ) 14000 12000 10000 8000 Общий объем выдачи кредита (тыс. руб. ) 6000 4000 2000 0 2012 год 2013 год 2014 год

Изменение среднего объема выдачи ипотечного кредита в ОАО «Россельхозбанк» доп. офис № 3349/ 19/19 Изменение среднего объема выдачи ипотечного кредита в ОАО «Россельхозбанк» доп. офис № 3349/ 19/19 в г. Осташков. Средний объем выдачи кредита (тыс. руб. ) 1650 1600 1550 1500 Средний объем выдачи кредита (тыс. руб. ) 1450 1400 1350 2012 год 2013 год 2014 год

Изменение среднего срока ипотечного кредитования в ОАО «Россельхозбанк» доп. офис № 3349/ 19/19 в Изменение среднего срока ипотечного кредитования в ОАО «Россельхозбанк» доп. офис № 3349/ 19/19 в г. Осташков. Средний срок кредитования (мес. ) 240 230 220 210 Средний срок кредитования (мес. ) 200 190 180 2012 год 2013 год 2014 год

Анализ ипотечных кредитов, предоставленных ОАО «Россельхозбанк» дополнительный офис № 3349/ 19/19 в городе Осташков Анализ ипотечных кредитов, предоставленных ОАО «Россельхозбанк» дополнительный офис № 3349/ 19/19 в городе Осташков физическим лицам. Дата Количество предоставленных кредитов, (единиц) Объем выдачи Срок Средняя (тыс. руб. ) кредитования, процентная (месяцев) ставка, (%) 2012 год 6 9 360 2013 год 7 2014 год 8 Общий Сред-ний Общий Средний 1 560 1 270 211, 67 12, 3 11 140 1 591, 43 1 620 231, 43 13, 5 11 450 1 431, 25 1 580 197, 5 14, 4

Процентная ставка по ипотечному кредиту меняется соответственно изменению ключевой ставки Центрального Банка Процентная ставка по ипотечному кредиту меняется соответственно изменению ключевой ставки Центрального Банка

Спасибо за внимание! Спасибо за внимание!