Ипотечная программа ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» «Молодые ученые»
Банк «ГЛОБЭКС» сегодня Банк «ГЛОБЭКС» основан в 1992 году. В 2008 году вошел в группу Внешэкономбанка. Основной акционер Банка - Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности» владеет 99, 99% акций. Банк «ГЛОБЭКС» - универсальный Банк, предоставляет широкий спектр финансовых продуктов и услуг юридическим и физическим лицам. Является участником системы обязательного страхования вкладов. Банк имеет высокие кредитные рейтинги международных рейтинговых агентств Fitch (долгосрочный и краткосрочный рейтинги дефолта эмитента в иностранной валюте «BB/B» , рейтинг устойчивости «b-» , рейтинг поддержки « 3» и долгосрочный рейтинг по национальной шкале «AA-(rus)» ) и Standard&Poor's (долгосрочный и краткосрочный кредитные рейтинги «BB-/B» и «ru. AA-» по национальной шкале). Основываясь на статистику Банки. ру Банк занимает: ü ü ü 27 место из 909 в рейтинге по активам; 124 место из 909 в рейтинге по кредитам ФЛ сроком более 3 лет (в т. ч. и ипотечные); 42 место из 909 в рейтинг по депозитам. Генеральная лицензия Центрального банка РФ от 24. 10. 2001 № 1942. 2
Банк «ГЛОБЭКС» предлагает ипотечные кредиты в том числе и с государственной поддержкой в соответствии с условиями Федеральной программы ипотечного кредитования по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК» ). Ипотечная программа «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ» дает уникальную возможность сотрудникам научных учреждений приобрести собственное жилье и решить жилищную проблему на первых этапах своей научной карьеры. 3
Заемщиком по программе «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ» может быть молодой ученый, работающий в одном из научных учреждений следующих категорий: - государственные академии наук, включая их подразделения; - государственные университеты, в том числе имеющие статус национальных, исследовательских; - научно-исследовательские институты; - научно-производственные предприятия, федеральные унитарные предприятия, открытые акционерные общества, включенные Указом Президента Российской Федерации от 04 августа 2004 года № 1009 в перечень стратегических предприятий и акционерных обществ; - научные учреждения, имеющие статус государственного научного центра РФ, включенные в перечень организаций, утвержденный Распоряжением Правительства РФ от 15 февраля 2011 года № 221 -р «О перечне научных организаций, за которыми сохраняется статус государственного научного центра РФ» ; - предприятия, являющиеся резидентами инновационного центра «Сколково» . 4
Заемщиком по программе «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ» может быть молодой ученый, занимающий должность: - стажера-исследователя, образованием; лаборанта-исследователя с высшим профессиональным - инженера-конструктора, инженера-исследователя; - инженера, старшего техника при наличии ученой степени или выписки ученого совета по научной деятельности; - ведущего научного сотрудника, главного научного сотрудника, старшего научного сотрудника, младшего научного сотрудника, научного сотрудника; - ассистента, преподавателя, старшего преподавателя, доцента при наличии ученой степени или выписки ученого совета по научной деятельности; - врача, при наличии ученой степени или выписки ученого совета по научной деятельности; - руководителя института/подразделения/направления/лаборатории; - ученого секретаря. Возраст молодого ученого на момент заключения кредитного договора не должен превышать 35 лет (включительно), для докторов наук – 40 лет (включительно). Доходы заемщика должны быть документально подтверждены справкой по форме 5 2 НДФЛ.
Условия программы «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ» Цель кредитования 1. Покупка недвижимости на вторичном рынке. 2. Покупка недвижимости на первичном рынке (квартира приобретается у собственника – юридического лица по окончании строительства путем заключения договора купли-продажи квартиры) Срок кредита от 5 лет до 25 лет Минимальная сумма кредита 300 000 рублей РФ Первоначальный взнос от10% от стоимости жилья Процентные ставки от 10% до 10, 5% годовых Опция «Лояльная ипотека» Досрочное погашение 6 Снижение платежа в случае рождения ребенка на срок до 18 месяцев и до 50% от ежемесячного платежа Возможно с первого месяца
Индексация платежей Год погашения (i) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Максимальный рост за 15 лет Индекс роста (ki) в зависимости от возраста заемщика 23 -30 лет 31 -35 лет 35 -40 лет 1 1, 20 1, 17 1, 15 1, 12 1, 10 1, 07 1, 08 1, 07 1, 05 1, 03 1, 05 1, 03 2, 80 1, 50 Размер платежей по кредиту ежегодно увеличивается в соответствии с индексом роста платежей. Индекс роста платежей определяется в момент выдачи кредита и зависит от возраста заемщика. То есть, молодой ученый в возрасте от 23 до 30 лет может выбрать период индексации платежей (роста платежей) 15, 10 или 5 лет. Молодой ученый в возрасте от 31 до 35 лет может выбрать период индексации 10 или 5 лет и т. д. 7
Платеж по кредиту в первом году Молодой ученый имеет возможность самостоятельно установить «удобный» для него размер платежа в первом году, но не более 45% от его дохода. 8
Преимущества ипотечной программы с государственной поддержкой «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ» : Низкая процентная ставка - от 10%. Минимальный первоначальный взнос – от 10%. Специальный график платежей, учитывающий рост доходов молодого специалиста в будущем. То есть в начале срока кредитования выплаты рассчитываются исходя из текущих доходов заемщика, затем ежегодно происходит плавный рост суммы платежа, что обеспечивает оптимальное распределение кредитной нагрузки в течение всего срока кредитования. Сумма кредита значительно превышает размер ипотечного кредита, который мог бы получить молодой ученый на стандартных условиях. Опция «Лояльная ипотека» - снижение размера ежемесячного платежа в случае рождения ребенка на срок до 1, 5 лет. Отсутствие скрытых комиссий. Отсутствие моратория на досрочное погашение кредита. Есть возможность воспользоваться налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье: Имущественный вычет (единовременно), но более 260 000 рублей; Налоговый вычет (ежегодно) -13% от суммы выплаченных процентов. 9
Требования по страхованию заемщика и недвижимости в рамках программы «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ» Обязательным требованием к страховому обеспечению является страхование имущественных интересов, связанных с владением, пользованием и распоряжением Предметом ипотеки (страхование Предмета ипотеки); По желанию Заемщиков страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщиков в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания)*; В случае, если размер кредита превышает 70% на момент выдачи, требуется наличие страхования финансовой ответственности Заемщика; * - при отсутствии личного страхования Заемщика размер процентной ставки для таких ипотечных кредитов должен быть увеличен на 0, 7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта. 10
Мы всегда рады видеть Вас в Банке ГЛОБЭКС» ! Операционный офис «Томский» : г. Томск, пр. Ленина, д. 63 Тел. : (3822) 701 -675, 701 -674 www. globexbank. ru Контактное лицо: Гурзо Юлия Cот. 8 -960 -978 -88 -87 E-mail: j. gurzo@globexbank. ru
Скачать презентацию Ипотечная программа ЗАО ГЛОБЭКСБАНК Молодые ученые Банк
4d143450b7e2f17f6ff210720868d4f4.ppt