Скачать презентацию Инвестиционный анализ v Преподаватель Ø Скуридина Юлия Скачать презентацию Инвестиционный анализ v Преподаватель Ø Скуридина Юлия

Лекция _1 _для ДО_студ2.pptx

  • Количество слайдов: 35

«Инвестиционный анализ» v Преподаватель: Ø Скуридина Юлия Борисовна v Структура курса: Ø Лекции «Инвестиционный анализ» v Преподаватель: Ø Скуридина Юлия Борисовна v Структура курса: Ø Лекции Ø Практические занятия Ø Курсовая работа Ø Экзамен v Рекомендуемая литература: Ø Овсянникова Т. Ю. «Экономика строительного комплекса: экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов» , Томск, 2004 г. Ø Нужина И. П. «Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности строительного предприятия: экономический и экологический аспекты» , Томск, 2007 г. Ø Нужина И. П. «Экономическая оценка инвестиций: Методические указания к выполнению курсовой работы» , Томск, 2002 г. Ø Скуридина Ю. Б. «Инвестиционный анализ» , Томск, 2014 г. Ø Любая другая доступная литература и материалы сети Internet 1 Скуридина Ю. Б.

Тема 1. Инвестиции и инвестиционный процесс 1. Понятие, типы и формы инвестиций 2. Источники Тема 1. Инвестиции и инвестиционный процесс 1. Понятие, типы и формы инвестиций 2. Источники формирования инвестиций 3. Инвестиционный процесс 2 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций Сущность процесса инвестирования Получение доходов Отказ от текущего 1. Понятие, типы и формы инвестиций Сущность процесса инвестирования Получение доходов Отказ от текущего потребления Сбережение и накопление Вложения Получение прибыли Достижение иных полезных эффектов 3 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций v. Инвестиции – это осознанный отказ от текущего 1. Понятие, типы и формы инвестиций v. Инвестиции – это осознанный отказ от текущего потребления в пользу возможности получения дохода в будущем (ожидается, что будущий доход обеспечит большее (либо качественно лучшее) потребление). v. Инвестиции – это вложения капитала с целью его приумножения, получения прибыли, либо с целью достижения иных полезных эффектов. Инвестиции от лат. investitura – 1. Награждение, пожалование 2. «Покрытая рука» Инвеститура в средневековой Европе – процесс торжественной передачи власти. v. Главный признак инвестиций – возможность получения дохода. 4 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций В зависимости от того, ВО ЧТО вкладывается капитал, 1. Понятие, типы и формы инвестиций В зависимости от того, ВО ЧТО вкладывается капитал, выделяют три типа инвестиций Типы инвестиций Капиталообразующие инвестиции (реальные инвестиции) Финансовые инвестиции Прочие инвестиции (портфельные инвестиции) 5 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций v. Капиталообразующие инвестиции – это инвестиции, осуществляемые в 1. Понятие, типы и формы инвестиций v. Капиталообразующие инвестиции – это инвестиции, осуществляемые в создание новых, либо в улучшение, обновление уже существующих производственных предприятий и объектов непроизводственного назначения. Капиталообразующие инвестиции Инвестиции в основной капитал 6 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций v Инвестиции в основной капитал – это инвестиции 1. Понятие, типы и формы инвестиций v Инвестиции в основной капитал – это инвестиции в создание новых, либо (капитальные вложения) в обновление уже существующих объектов основных фондов. Капитальные вложения ≈ 56 % от общего объёма КВ в РФ Здания Сооружения ≈ 44 % от общего объёма КВ в РФ Транспортные Оборудование средства ОБЪЕКТЫ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ 7 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций где: – капитальные вложения (инвестиции в основной капитал), 1. Понятие, типы и формы инвестиций где: – капитальные вложения (инвестиции в основной капитал), р. – стоимость проектно-изыскательских работ, р. – стоимость строительно-монтажных работ, р. – стоимость оборудования, р. – стоимость монтажа оборудования, р. – прочие работы и затраты капитального характера, р. 8 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций Капиталообразующие инвестиции Инвестиции в основной капитал Инвестиции в 1. Понятие, типы и формы инвестиций Капиталообразующие инвестиции Инвестиции в основной капитал Инвестиции в первоначальный оборотный капитал v Инвестиции – это затраты на формирование первоначальных в первоначальный оборотный производственных запасов, на найм и обучение капитал работников, на формирование финансовых резервов. 9 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций Капиталообразующие инвестиции Инвестиции в основной капитал Инвестиции в 1. Понятие, типы и формы инвестиций Капиталообразующие инвестиции Инвестиции в основной капитал Инвестиции в первоначальный оборотный капитал Инвестиции в нематериальные активы v Инвестиции – это затраты на приобретение торговых марок, в нематериальные активы баз данных, прав использования каких-либо технологий. 10 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций Задача № 1 К реализации предлагается инвестиционный проект 1. Понятие, типы и формы инвестиций Задача № 1 К реализации предлагается инвестиционный проект создания гаражноавтосервисного комплекса. Проектом предусматривается устройство автомобильной стоянки, строительство и оснащение станции технического обслуживания автомобилей, строительство гаражей. Для реализации проекта необходимо осуществить следующие затраты: 11 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. Затраты на разработку проектно-сметной 1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. Затраты на разработку проектно-сметной документации 2. Затраты на приобретение земельного участка под строительство 3. Стоимость СМР по устройству автомобильной стоянки Значение, тыс. р. 300 8 000 800 4. Стоимость СМР по возведению здания станции технического обслуживания 2 000 5. Затраты на приобретение и монтаж оборудования станции технического обслуживания автомобилей 2 000 6. Стоимость СМР по возведению гаражей 2 400 7. Затраты на расходные материалы и комплектующие для станции технического обслуживания автомобилей 200 8. Первоначальные затраты на заработную плату работников 250 9. Затраты на приобретение компьютерных программ 300 10. Первоначальные затраты на оплату коммунальных платежей 10 11. Расходы на рекламу 70 12 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций Определить: 1. Сумму капиталообразующих инвестиций 2. Сумму капитальных 1. Понятие, типы и формы инвестиций Определить: 1. Сумму капиталообразующих инвестиций 2. Сумму капитальных вложений 3. Сумму инвестиций в первоначальный оборотный капитал 4. Сумму инвестиций в нематериальные активы 13 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций Построить диаграммы: 1. Диаграмму структуры капиталообразующих инвестиций; 2. 1. Понятие, типы и формы инвестиций Построить диаграммы: 1. Диаграмму структуры капиталообразующих инвестиций; 2. Диаграмму структуры капитальных вложений. 14 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. 2. 3. 4. 5. 1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. 2. 3. 4. 5. Затраты на разработку проектно-сметной документации Затраты на приобретение земельного участка под строительство Стоимость СМР по устройству автомобильной стоянки Стоимость СМР по возведению здания станции технического обслуживания Затраты на приобретение и монтаж оборудования станции технического обслуживания автомобилей 6. Стоимость СМР по возведению гаражей 7. Затраты на расходные материалы и комплектующие для станции технического обслуживания автомобилей 8. Первоначальные затраты на заработную плату работников 9. Затраты на приобретение компьютерных программ 10. Первоначальные затраты на оплату коммунальных платежей 11. Расходы на рекламу инвестиции в нематериальные активы 2 400 250 300 10 70 инвестиции в первоначальный оборотный капитал 300 8 000 800 2 000 инвестиции в основной капитал Значение, тыс. р. 15 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. Инвестиции в основной капитал 1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. Инвестиции в основной капитал 2. Инвестиции в первоначальный оборотный капитал 3. Инвестиции в нематериальные активы Итого капиталообразующие инвестиции Значение, тыс. р. Доли, % 100 Структура капиталообразующих инвестиций [ЗНАЧЕНИЕ] % Инвестиции в основной капитал [ЗНАЧЕНИЕ] % Инвестиции в первоначальный оборотный капитал Инвестиции в нематериальные активы 16 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций где: – капитальные вложения (инвестиции в основной капитал), 1. Понятие, типы и формы инвестиций где: – капитальные вложения (инвестиции в основной капитал), р. – стоимость проектно-изыскательских работ, р. – стоимость строительно-монтажных работ, р. – стоимость оборудования, р. – стоимость монтажа оборудования, р. – прочие работы и затраты капитального характера, р. 17 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. Затраты на разработку проектно-сметной 1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. Затраты на разработку проектно-сметной документации 2. Затраты на приобретение земельного участка под строительство 3. Стоимость СМР по устройству автомобильной стоянки 4. Стоимость СМР по возведению здания станции технического обслуживания 5. Затраты на приобретение и монтаж оборудования станции технического обслуживания автомобилей 6. Стоимость СМР по возведению гаражей Значение, тыс. р. 300 8 000 800 2 000 2 400 18 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. Затраты на разработку проектно-сметной 1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. Затраты на разработку проектно-сметной документации 2. Затраты на приобретение земельного участка под строительство 3. Стоимость СМР по устройству автомобильной стоянки 4. Стоимость СМР по возведению здания станции технического обслуживания 5. Затраты на приобретение и монтаж оборудования станции технического обслуживания автомобилей 6. Стоимость СМР по возведению гаражей Значение, тыс. р. 300 8 000 800 2 000 2 400 Стоимость проектно-изыскательских работ Стоимость строительно-монтажных работ Стоимость оборудования и его монтажа Стоимость прочих затрат капитального характера 19 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. Стоимость строительно-монтажных работ 3. 1. Понятие, типы и формы инвестиций № Наименование показателя 1. Стоимость строительно-монтажных работ 3. Стоимость оборудования и его монтажа 4. Доли, % Стоимость проектно-изыскательских работ 2. Значение, тыс. р. Стоимость прочих затрат капитального характера Итого инвестиций в основной капитал 100 Структура капитальных вложений [ЗНАЧЕНИЕ] % Стоимость проектно-изыскательских работ Стоимость строительно-монтажных работ [ЗНАЧЕНИЕ] % Стоимость оборудования и его монтажа [ЗНАЧЕНИЕ] % 20 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций Типы инвестиций Капиталообразующие инвестиции (реальные инвестиции) Финансовые инвестиции 1. Понятие, типы и формы инвестиций Типы инвестиций Капиталообразующие инвестиции (реальные инвестиции) Финансовые инвестиции Прочие инвестиции (портфельные инвестиции) v Финансовые инвестиции – это инвестиции, осуществляемые на финансовых рынках и связанные с вложением средств в различные финансовые активы. v Финансовые активы: 1. Ценные бумаги; 2. Депозиты банков; 3. Другие финансовые активы. 21 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций Типы инвестиций Капиталообразующие инвестиции (реальные инвестиции) v Прочие 1. Понятие, типы и формы инвестиций Типы инвестиций Капиталообразующие инвестиции (реальные инвестиции) v Прочие инвестиции Финансовые инвестиции Прочие инвестиции (портфельные инвестиции) – это любые другие вложения капитала, обеспечивающие получение дохода. 22 Скуридина Ю. Б.

1. Понятие, типы и формы инвестиций В зависимости от того, ЧТО вкладывается, выделяют три 1. Понятие, типы и формы инвестиций В зависимости от того, ЧТО вкладывается, выделяют три формы инвестирования Формы инвестирования Движимое и недвижимое Ден. средства, ценные имущество бумаги, банк. депозиты (материальные активы) (финансовые активы) Авторские права, имущественные права (нематериальные активы) 23 Скуридина Ю. Б.

2. Источники инвестиций по отношению к государственным и муниципальным бюджетам Бюджетные средства (17, 8 2. Источники инвестиций по отношению к государственным и муниципальным бюджетам Бюджетные средства (17, 8 %) Средства государственных бюджетов Внебюджетные средства(82, 2 %) Средства предприятий и организаций Средства федерального бюджета Средства населения Средства региональных бюджетов Средства внебюджетных фондов Средства муниципальных бюджетов Средства общественных и религиозных организаций 24 Скуридина Ю. Б.

2. Источники инвестиций Инвестиции в действующих ценах, млрд. р. Динамика инвестиций в основной капитал 2. Источники инвестиций Инвестиции в действующих ценах, млрд. р. Динамика инвестиций в основной капитал 12000. 0 10000. 0 9595. 7 8445. 2 8000. 0 6705. 5 6000. 0 6625. 0 5217. 2 3809. 0 4000. 0 2893. 2 2000. 0 1053. 7 1335. 8 1455. 7 232. 1 272. 9 0. 0 6040. 8 2000 2001 1824. 9 2246. 8 289. 6 358. 0 401. 0 589. 2 769. 2 2003 2004 2005 2006 Инвестиции в основной капитал 1119. 0 2007 1404. 7 1324. 1 1294. 9 2008 2009 2010 1622. 0 1712. 9 2011 2012 бюджетные средства Использованы данные Росстата: http: //www. gks. ru/ 25 Скуридина Ю. Б.

2. Источники инвестиций по принадлежности инвестору (юр. лицу) Собственные средства Привлечённые средства Заёмные средства 2. Источники инвестиций по принадлежности инвестору (юр. лицу) Собственные средства Привлечённые средства Заёмные средства Прибыль Средства от дополнительного выпуска акций Кредит Амортизационные отчисления Средства целевого финансирования Лизинг Другие Ассигнования из бюджетов Средства по договорам о совместной деятельности Средства по договорам о долевом участии в строительстве Облигационный заём 26 Скуридина Ю. Б.

3. Инвестиционный процесс v Инвестиционный процесс – это процесс осуществления капиталообразующих инвестиций. v Стадии 3. Инвестиционный процесс v Инвестиционный процесс – это процесс осуществления капиталообразующих инвестиций. v Стадии инвестиционного процесса: 1. Проектирование 2. Строительство 3. Освоение 4. Реновация 27 Скуридина Ю. Б.

3. Инвестиционный процесс v Жизненный цикл объектов основных фондов и инвестиционный процесс Стадии жизненного 3. Инвестиционный процесс v Жизненный цикл объектов основных фондов и инвестиционный процесс Стадии жизненного цикла объектов основных фондов Эксплуатация Ликвидация Инвестиционный процесс 58. 4 19. 5 22. 1 строительство модернизация и реконструкция приобретение основных средств Использованы данные Росстата: http: //www. gks. ru/ Реновация Освоение … Строительство Проектирование Создание Инвестиционный процесс 28 Скуридина Ю. Б.

3. Инвестиционный процесс v Методы осуществления реновационных мероприятий: 1. Реконструкция – это переустройство существующих 3. Инвестиционный процесс v Методы осуществления реновационных мероприятий: 1. Реконструкция – это переустройство существующих производственных и непроизводственных зданий и сооружений. 29 Скуридина Ю. Б.

3. Инвестиционный процесс Реконструкция Административное здание, Алтуфьевское шоссе, г. Москва Источник: http: //www. u-kon. 3. Инвестиционный процесс Реконструкция Административное здание, Алтуфьевское шоссе, г. Москва Источник: http: //www. u-kon. ru/rekonstrukciyafasadov. html Жилой дом, Комсомольский проспект, г. Томск Источник: http: //yandex. ru/images 30 Скуридина Ю. Б.

3. Инвестиционный процесс v Методы осуществления реновационных мероприятий: 1. Реконструкция – это переустройство существующих 3. Инвестиционный процесс v Методы осуществления реновационных мероприятий: 1. Реконструкция – это переустройство существующих производственных и непроизводственных зданий и сооружений. 2. Реставрация – это мероприятия по поддержанию социо-культурной и функциональной ценности недвижимых памятников истории и культуры. 31 Скуридина Ю. Б.

3. Инвестиционный процесс Реставрация Петергоф, г. Ленинград Источник: http: //yandex. ru/images Источник: http: //900 3. Инвестиционный процесс Реставрация Петергоф, г. Ленинград Источник: http: //yandex. ru/images Источник: http: //900 igr. net/fotografii/istorija/Blokadaurok/007 -Petrodvorets-do-vojny-i-posle. html Жилой дом, ул. Кузнецова, г. Томск Источник: http: //znaigorod. ru/reviews/201309/otrestavrirovannye-derevyannye-doma-v-tomske-bylo-i-stalo 32 Скуридина Ю. Б.

3. Инвестиционный процесс v Методы осуществления реновационных мероприятий: 1. Реконструкция – это переустройство существующих 3. Инвестиционный процесс v Методы осуществления реновационных мероприятий: 1. Реконструкция – это переустройство существующих производственных и непроизводственных зданий и сооружений. 2. Реставрация – это мероприятия по поддержанию социо-культурной и функциональной ценности недвижимых памятников истории и культуры. 3. Техническое перевооружение – это замена используемых техники и технологий на новые, более совершенные. 33 Скуридина Ю. Б.

3. Инвестиционный процесс Техническое перевооружение Источник: http: //yandex. ru/images 34 Скуридина Ю. Б. 3. Инвестиционный процесс Техническое перевооружение Источник: http: //yandex. ru/images 34 Скуридина Ю. Б.

3. Инвестиционный процесс v Методы осуществления реновационных мероприятий: 1. Реконструкция – это переустройство существующих 3. Инвестиционный процесс v Методы осуществления реновационных мероприятий: 1. Реконструкция – это переустройство существующих производственных и непроизводственных зданий и сооружений. 2. Реставрация – это мероприятия по поддержанию социо-культурной и функциональной ценности недвижимых памятников истории и культуры 3. Техническое перевооружение – это замена используемых техники и технологий на новые, более совершенные. 4. Модернизация – это совершенствование используемых оборудования и технологий. 35 Скуридина Ю. Б.